مخبر - 1398/06/30 - بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش

بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
افت تعداد معاملات مسکن و کاهش قیمت در برخی از مناطق حاکی از کمرنگ شدن سایه سوداگران از سر بازار مسکن است پس به نظر می رسد با رفتن سوداگران از این بازار آرامش و ثبات قیمتی در حال ورود به بازار مسکن است.
بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش

به گزارش مشرق، سودهای بالا و یک شبه در حوزه مسکن باعث شد تا در یک سال و نیم گذشته سرمایه های سرگردان به دو صورت وارد حوزه مسکن شوند. اول کسانی که مسکن خریداری کردند و با احتکار آن به انتظار افزایش قیمت و سود بیشتر نشستند و دوم کسانی که با خرید و فروش مکرر مسکن در زمانی کوتاه باعث افزایش جهشی قیمت شدند.

اگر چه اجرا و اعمال مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن می توانست کمک بزرگی به جلوگیری از ورود سوداگران مسکن کند اما همین کاهش بیش از 70 درصدی معاملات و افت قیمت در برخی نقاط باعث شده تا سایه سوداگران در بازار مسکن کمرنگ شود.

بیشتر بخوانید: سقف وام مسکن جوانان افزایش یافت در دو دهه اخیر قیمت مسکن در تهران 75 برابر شد

*با خروج سوداگران قیمت مسکن کاهش می یابد

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاروان املاک با اشاره به اینکه تقاضاهای سوداگرانه از بازار مسکن به تدریج خارج شده و در مقابل، تقاضاهای مصرفی و تولید و عرضه تقویت می شوند گفت: گزارش ها نشان می دهد به جز دو منطقه در تهران، سایر مناطق از افت قیمت 10 تا 30 درصد برخوردار شده اند.

وی با اشاره به اینکه رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در یک سال و نیم گذشته باعث شده تا بازار مسکن دچار کسادی شود اظهار داشت: وقتی قیمت مسکن افزایش می یابد متقاضیان واقعی و غیرواقعی تلاش می کنند با خرید مسکن از قافله گرانی مسکن عقب نمانند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: طبیعی است که وقتی قیمت ها افزایش و قدرت خرید کاهش یابد، افت معاملات موجب کسادی بازار مسکن می شود و شک نکنید که با خروج برخی از افراد از بازار مسکن که برای سودآوری و سرمایه گذاری اقدام به خرید مسکن کرده بودند، قیمت مسکن کاهش می یابد و به ثبات می رسد.

* مدیران از تجربه جهش قیمت مسکن درس بگیرند

حمید رضا موحدی فعال بازار مسکن نیز بر این اعتقاد است که با رفتن سوداگران از بازار مسکن پس از مدتی این بازار به آرامش رسیده است و زمان خرید برای متقاضیان واقعی مسکن فرا رسیده است.

وی با اشاره به اینکه مدیران تصمیم گیر باید از این تجربه ها درس گرفته و با شناخت درست نسبت به این موضوع مانع رشد چنین جریاناتی و ورود سوداگران و جولان آنها در بازار مسکن شوند گفت: تصمیم گیران به خصوص وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد می توانند با اجرای مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن از هم اکنون برای سال های آینده بازار مسکن را بیمه کنند تا با ورود سوداگران به این بخش شاهد جهش قیمت نشویم.

*دو سوم معاملات مسکن توسط دلالان انجام می شود

مجید کیانپور عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این که یک سوم معاملات مسکن کشور مربوط به مصرف کنندگان بوده است، گفته است: طی سه سال اخیر دو سوم معاملات مسکن توسط دلالان و افرادی که به دنبال سرمایه گذاری بوده اند در بازار مسکن انجام شده است.

وی خاطر نشان کرد: در سال های گذشته به دلیل نبود سیاست های نظارتی در بازار مسکن، مردم برای حفظ سرمایه اقدام به سرمایه گذاری در این بخش و خرید واحد مسکونی متعدد کرده اند. این مسئله باعث شد تا به دلیل افزایش تقاضا برای خرید و به دنبال آن کمبود عرضه، قیمت ها افزایش یابد.

کیانپور با بیان اینکه در شرایط کنونی به نظر می رسد با افزایش حداکثری قیمت مسکن و کاهش جذابیت بازار مسکن برای سرمایه گذاری، افراد برای سود بیشتر به دنبال انتقال سرمایه خود به بازارهای دیگر اقتصادی از جمله بازار بورس هستند، اظهار داشت: اگر قانونی برای نظارت مالیاتی بر معاملات مسکن وجود داشته باشد شاهد افزایش چند برابری قیمت ها نخواهیم بود.

قیمت مسکن در کشور را گاهی می توان به کش تشبیه که هرچقدر بخواهی می توانی آن را بکشی. بطوریکه قیمت خانه در عرض سه ماه، سه و یا چهار برابر می شود و یا در مدتی یکی دوماهه حتی تا میزان نصف قیمت قبلی کاهش می یابد.اتفاقی که طی یکسال اخیر افتاده است.

بر اساس آخرین گزارش های منتشر شده در مرداد ماه امسال ، تورم سالیانه کل کشور 42.2 درصد و میانگین رشد قیمت مسکن شهر تهران در 12 ماهه منتهی به مردادماه 98 بالغ بر 5 درصد بوده است. این دو شاخص گویای آن است که با وجود افزایش 77 درصدی نقطه به نقطه قیمت مسکن تهران (با توجه به آمار دفتر اقتصاد مسکن) طی یک سال گذشته منحنی کلی رشد آن نزولی بوده و هم اکنون قیمت واقعی مسکن 37.2 درصد در مقایسه با تورم عمومی کاهش یافته است.

دولت و مجلس باید با اعمال نظارت های مالیاتی، راه را برای فعالیت سوداگران مسدود کنند تا در آینده افزایش چند برابری قیمت ها تکرار نشود.

منبع: فارس
منبع خبر : مشرق نیوز

محتوای این خبر به صورت خودکار از «مشرق نیوز» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
معاملات مسکن   قیمت ها   مسکن   خرید آنلاین   وزارت راه و شهرسازی   مصرف کننده   افزایش تقاضا   کمیسیون عمران   گرانی مسکن   احتکار   سوداگران   مصطفی قلی خسروی   وام مسکن   املاک   بازار   سرمایه   بازار مسکن   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   خرید و فروش مسکن   بازار بورس   قیمت روز مسکن   بلندی های جولان   مالیات بر عایدی سرمایه   اتحادیه مشاوران املاک   افت قیمت   مسکونی  
اخبار مرتبط
تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
سازه نیوز
امید واهی به مسکن در 6 ماه نخست
اقتصادگردان
کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن درمناطق تهران/ سوداگران از بازار خارج می شوند
ایسکانیوز
افت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن در اغلب مناطق تهران/ سوداگران از بازار خارج می شوند
فارس
بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
اقتصادگردان
کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن
ایران جیب
بازارمسکن در انتظار بازگشت آرامش
ناطقان نیوز
بازگشت آرامش به بازار مسکن با کمرنگ شدن سوداگران
پول نیوز
بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
مشرق نیوز
کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
فارس
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
خبرگزاری خانه ملت
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
کمیسیون مشاوران املاک چقدر است؟
سازه نیوز
افزایش 100 درصدی حق کمیسیون مشاوران املاک
سازه نیوز
در بازار مسکن چه خبر است؛ خانه ارزان می شود یا نه؟
فرارو
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
حافظ نیوز
ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
جام نیوز
پیش بینی کاهش قیمت مسکن در پاییز 98
صدای ایران
قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
ناطقان نیوز
قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
فارس
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
کارگر آنلاین
دلیل گرانی مسکن مشخص شد!
فرتاک نیوز
80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
خبرگزاری موج
غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
شعار سال
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
آنا نیوز
آشفتگی بازار مسکن همدان
صدا و سیما
شمارش معکوس برای رونمایی از طرح مالیات مسکن
ایسنا
رویای خرید خانه برای خانه به دوش ها چگونه تعبیر می شود؟
آنا نیوز
طولانی ترین دوره رکود مسکن
بازار نیوز
راهکار جلوگیری از سرمایه ای شدن ملک و حذف سفته بازی از بازار مسکن
اقتصادگردان
بورس مقصد بعدی سرمایه گذاران مسکن
سازه نیوز
سرمایه های مازاد بازار مسکن به سمت بورس حرکت خواهد کرد
عصر مالی
دو سوم معاملات مسکن را دلالان و سوداگران انجام می دهند
بانکداری ایرانی
فرصت تازه برای حذف سفته بازی از بازار مسکن
اقتصادگردان
سایه سنگین سوداگران بر معملات مسکن/دو سوم معاملات توسط دلالان و سوداگران
الف
اخبار مرتبط
bltسازه نیوز : تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
bltاقتصادگردان : امید واهی به مسکن در 6 ماه نخست
bltایسکانیوز : کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن درمناطق تهران/ سوداگران از بازار خارج می شوند
bltفارس : افت 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن در اغلب مناطق تهران/ سوداگران از بازار خارج می شوند
bltاقتصادگردان : بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
bltایران جیب : کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن
bltناطقان نیوز : بازارمسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltپول نیوز : بازگشت آرامش به بازار مسکن با کمرنگ شدن سوداگران
bltمشرق نیوز : بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltفارس : کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltخبرگزاری خانه ملت : تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltسازه نیوز : کمیسیون مشاوران املاک چقدر است؟
bltسازه نیوز : افزایش 100 درصدی حق کمیسیون مشاوران املاک
bltفرارو : در بازار مسکن چه خبر است؛ خانه ارزان می شود یا نه؟
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltحافظ نیوز : کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
bltجام نیوز : ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
bltصدای ایران : پیش بینی کاهش قیمت مسکن در پاییز 98
bltناطقان نیوز : قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
bltفارس : قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltکارگر آنلاین : علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
bltفرتاک نیوز : دلیل گرانی مسکن مشخص شد!
bltخبرگزاری موج : 80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
bltشعار سال : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltآنا نیوز : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
bltصدا و سیما : آشفتگی بازار مسکن همدان
bltایسنا : شمارش معکوس برای رونمایی از طرح مالیات مسکن
bltآنا نیوز : رویای خرید خانه برای خانه به دوش ها چگونه تعبیر می شود؟
bltبازار نیوز : طولانی ترین دوره رکود مسکن
bltاقتصادگردان : راهکار جلوگیری از سرمایه ای شدن ملک و حذف سفته بازی از بازار مسکن
bltسازه نیوز : بورس مقصد بعدی سرمایه گذاران مسکن
bltعصر مالی : سرمایه های مازاد بازار مسکن به سمت بورس حرکت خواهد کرد
bltبانکداری ایرانی : دو سوم معاملات مسکن را دلالان و سوداگران انجام می دهند
bltاقتصادگردان : فرصت تازه برای حذف سفته بازی از بازار مسکن
bltالف : سایه سنگین سوداگران بر معملات مسکن/دو سوم معاملات توسط دلالان و سوداگران
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.