مخبر - 1398/06/30 - پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟

پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
 یکی از بازارهایی که هدف اصابت بیشترین ترکش های تورم قرار گرفت، بازار مسکن بود به طوری که در یک سال گذشته با وجود تورم 30 درصدی، قیمت مسکن در کلان شهر تهران بنا بر اعلان برخی منابع تا 100 درصد افزایش یافت. نتیجه این وضعیت افت شدید قدرت خرید مسکن بود.
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟

به گزارش سازه نیوز، از آنجایی که دولت قدرت مهار قیمت های سوداگرانه در بازار را نداشت، حباب قیمت ها هر روز بزرگ تر شد تا جایی که بازار به رکود تورمی مبتلا گشت. در حالی که به دلیل کاهش قدرت خرید تقاضا به شدت کاهش یافت اما افزایش قیمت ها همچنان ادامه داشت تا جایی که به نصف رسیدن معاملات در نهایت باعث کاهش قیمت 3 درصدی قیمت ها در تهران شد. البته این افت و خیز و نوسان قیمت ها فقط متوجه تهران نبود و این گرانی به سایر شهرها هم سرایت کرد و شاهد این نوسانات در سایر استان ها هم بودیم.
در این مقطع بحرانی، وزارت راه و شهرسازی راهکارهایی را برای کنترل بازار مسکن ارایه کرد که راهکارهای کوتاه مدت مانند اعمال مالیات به اجرا نرسید. از دیگر راهکارهای دولت برای میان مدت و بلند مدت، ساخت و ساز خانه های کم متراژ است. در حال حاضر متوسط متراژ واحد مسکونی در تهران حدود 100 تا 120 متر است که این عدد باید به 75 متر برسد.
مهم ترین مزیت هدایت انبوه سازان به سمت ساخت وساز خانه های کم متراژ، صاحبخانه شدن جمعیت بیشتری از خانواده ها است اما این سبک از زندگی بی عیب هم نخواهد بود و معایب خاص خود را برای جامعه به همراه خواهد داشت.
پیامد مثبت و منفی ساخت و سازهای نُقلی
شاید عده ای توان خرید مسکن با متری متوسط 10 میلیون تومان را دارند اما می توانند این هزینه را برای خانه های 50 تا 70 متر بپردازند حال اینکه عرضه این واحدهای مسکونی در بازار بسیار محدود است چراکه در دهه 80 سازندگان با پشتیبانی بانک ها در ساخت وساز خانه هایی با متراژ بالا سرمایه گذاری کردند.
بنابراین مهم ترین مزیت خانه های کم متراژ این است که می تواند مخاطب جمعیت بیشتری از متقاضیان مسکن باشد. از سوی دیگر تولید خانه های کم متراژ با توجه به کمبود عرضه زمین در کلان شهرها راحت تر از خانه هایی با متراژ بالا است. البته انبوه سازان معتقدند که واحدهای کم متراژ هزینه های ساخت را افزایش می دهند چرا که تعدد پارکینگ، مصالح ساختمانی، انشعابات و ... می تواند هزینه ها را بالا ببرد.
«مهدی مافی» کارشناس مسکن درباره رویکرد وزارت راه و شهرسازی برای تشویق انبوه سازان به ساخت خانه های کم متراژ و پیامدهای تولید انبوه این واحدها، گفت: پیش از طرح مسکن مهر، ساخت مسکن ارزان مطرح شد که یکی از ویژگی های این واحدها متراژ پایین آنها بود البته این طرح در آن زمان دیده نشد و طرح مسکن مهر به اجرا رسد.
وی ادامه داد: یکی از مهم ترین موضوعاتی که در ساخت وساز این واحدها اگر رعایت نشود ممکن است مشکلاتی را برای ساکنان ایجاد کند، بحث جانمایی و تردد افراد است که رعایت این استانداردهای مرتبط با خانه های کم متراژ بسیار اهمیت دارد.
به گفته این کارشناس مسکن، از دیگر مباحثی که در ساخت و ساز واحدهای مسکونی کم متراژ اگر نادیده گرفته شود، معایبی را برای این طرح ایجاد خواهد کرد، مدت زمان استفاده از این واحدها برای مخاطبان آن است.
مافی با بیان اینکه باید ذهنیت ها درباره سکونت تغییر کند، ادامه داد: این یک تفکر رایج است که اقامت در یک مسکن باید طولانی مدت باشد اما در تمام دنیا مسکن کالایی شبیه به خودرو است و برای هر دوره ای قابل تعویض باید باشد و سکونت در خانه های کم متراژ باید مدت زمان مشخص داشته باشد و پس از آن به فرد یا افراد دیگری واگذار شود.
وی گفت: موضوع دیگر که در تولید انبوه خانه های کم متراژ باید مورد توجه قرار بگیرد بحث مخاطب شناسی این واحدهای مسکونی است. بخشی از تقاضای موجود در بازار مسکن متعلق به قشر دانشجو و یا مجردها است که باید متناسب با این قشر نسبت به ساخت مسکن مناسب اقدام کرد و می توان با این اقدام به این تقاضا پاسخ سریع داد.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر این سه مبحث مورد توجه قرار بگیرد به طور قطع معایب خانه های کم متراژ به حداقل خواهد رسید.

منبع خبر : سازه نیوز

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
ساخت و ساز   تورم   انبوه سازان   قیمت ها   مسکن   سکونت   واحدهای مسکونی   کارشناس مسکن   وزارت راه و شهرسازی   طرح مسکن مهر   کلان شهر   نوسان قیمت   کلان شهرها   صاحبخانه   گرانی   متقاضیان مسکن   واحد مسکونی   مجردها   انبوه   مخاطب شناسی   کاهش قدرت خرید   مثبت و منفی   بازار   بازار مسکن   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   بانک ها   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن   ساخت مسکن   افت قیمت  
اخبار مرتبط
سراب خرید خانه با وام
اقتصادگردان
درخواست انبوه سازان برای افزایش سقف وام خرید و ساخت
اقتصادگردان
پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
آفتاب
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
روز نو
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
خبرآنلاین
واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
ایرنا
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
راه دانا
توقف رشد مسکن در کلان شهرها
ساعت 24
9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
اقتصاد نیوز
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
موج رسا
خرید مسکن آماده ارزان تر از ساخت مسکن
شعار سال
تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
مردم سالاری
کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
راه دانا
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
سازه نیوز
ورود سلاطین به بازار مسکن
فرارو
رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
ایسنا
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
آرا نیوز
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
مهر نیوز
مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
ایران آنلاین
آشفتگی بازار مسکن همدان
صدا و سیما
خانه دار شدن مردم بدون استفاده از سرمایه گذاری انبوه ساز
بولتن نیوز
شیوه های خانه دار شدن مردم بدون استفاده از سرمایه گذاری انبوه ساز
مهر نیوز
افت قیمت مسکن بعد از جهش 120 درصدی طبیعی است
فارس
ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
الف
پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
مشرق نیوز
انتظارات کاهشی در بازار مسکن
ملیت
پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن/ عقب ماندن عرضه از تقاضا خطرناک است
فارس
7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
فرارو
افت 30 درصدی قیمت خرید و اجاره خانه در مناطق مرکزی تهران
راه امروز
بازار مسکن؛ کاهش 30 درصدی قیمت خرید و اجاره خانه در مناطق مرکزی تهران
فرارو
قیمت مسکن در دولت روحانی 226 درصد افزایش یافت
بلاغ مازندران
خریداران مسکن از پا نشستند/ چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
راه دانا
خریداران مسکن از پا نشستند
سازه نیوز
وضعیت نابسامان قیمت مسکن در دولت دوازدهم
صدای ایران
چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهراننشستند
بولتن نیوز
رکوردشکنی قیمت مسکن در دولت دوازدهم
افکار نیوز
اخبار مرتبط
bltاقتصادگردان : سراب خرید خانه با وام
bltاقتصادگردان : درخواست انبوه سازان برای افزایش سقف وام خرید و ساخت
bltآفتاب : پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltروز نو : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
bltخبرآنلاین : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltایرنا : واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltراه دانا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
bltساعت 24 : توقف رشد مسکن در کلان شهرها
bltاقتصاد نیوز : 9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
bltموج رسا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
bltشعار سال : خرید مسکن آماده ارزان تر از ساخت مسکن
bltمردم سالاری : تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
bltراه دانا : کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltسازه نیوز : طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
bltفرارو : ورود سلاطین به بازار مسکن
bltایسنا : رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
bltآرا نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltمهر نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
bltایران آنلاین : مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
bltصدا و سیما : آشفتگی بازار مسکن همدان
bltبولتن نیوز : خانه دار شدن مردم بدون استفاده از سرمایه گذاری انبوه ساز
bltمهر نیوز : شیوه های خانه دار شدن مردم بدون استفاده از سرمایه گذاری انبوه ساز
bltفارس : افت قیمت مسکن بعد از جهش 120 درصدی طبیعی است
bltالف : ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
bltمشرق نیوز : پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
bltملیت : انتظارات کاهشی در بازار مسکن
bltفارس : پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن/ عقب ماندن عرضه از تقاضا خطرناک است
bltفرارو : 7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
bltراه امروز : افت 30 درصدی قیمت خرید و اجاره خانه در مناطق مرکزی تهران
bltفرارو : بازار مسکن؛ کاهش 30 درصدی قیمت خرید و اجاره خانه در مناطق مرکزی تهران
bltبلاغ مازندران : قیمت مسکن در دولت روحانی 226 درصد افزایش یافت
bltراه دانا : خریداران مسکن از پا نشستند/ چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
bltسازه نیوز : خریداران مسکن از پا نشستند
bltصدای ایران : وضعیت نابسامان قیمت مسکن در دولت دوازدهم
bltبولتن نیوز : چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهراننشستند
bltافکار نیوز : رکوردشکنی قیمت مسکن در دولت دوازدهم
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.