مخبر - 1398/06/30 - پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟

پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
ایرنا نوشت: یکی از بازارهایی که هدف اصابت بیشترین ترکش های تورم قرار گرفت، بازار مسکن بود به طوری که در یک سال گذشته با وجود  تورم 30 درصدی، قیمت مسکن در کلان شهر تهران  بنا بر اعلان برخی منابع تا 100 درصد افزایش یافت. نتیجه این وضعیت افت شدید قدرت خرید مسکن بود.
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟

از آنجایی که دولت قدرت مهار قیمت های سوداگرانه در بازار را نداشت، حباب قیمت ها هر روز بزرگ تر شد تا جایی که بازار به رکود تورمی مبتلا گشت. در حالی که به دلیل کاهش قدرت خرید تقاضا به شدت کاهش یافت اما افزایش قیمت ها همچنان ادامه داشت تا جایی که به نصف رسیدن معاملات در نهایت باعث کاهش قیمت 3 درصدی قیمت ها در تهران شد. البته این افت و خیز و نوسان قیمت ها فقط متوجه تهران نبود و این گرانی به سایر شهرها هم سرایت کرد و شاهد این نوسانات در سایر استان ها هم بودیم.

در این مقطع بحرانی، وزارت راه و شهرسازی راهکارهایی را برای کنترل بازار مسکن ارایه کرد که راهکارهای کوتاه مدت مانند اعمال مالیات به اجرا نرسید. از دیگر راهکارهای دولت برای میان مدت و بلند مدت، ساخت و ساز خانه های کم متراژ است. در حال حاضر متوسط متراژ واحد مسکونی در تهران حدود 100 تا 120 متر است که این عدد باید به 75 متر برسد.

مهم ترین مزیت هدایت انبوه سازان به سمت ساخت وساز خانه های کم متراژ، صاحبخانه شدن جمعیت بیشتری از خانواده ها است اما این سبک از زندگی بی عیب هم نخواهد بود و معایب خاص خود را برای جامعه به همراه خواهد داشت.

پیامد مثبت و منفی ساخت و سازهای نُقلی

شاید عده ای توان خرید مسکن با متری متوسط 10 میلیون تومان را دارند اما می توانند این هزینه را برای خانه های 50 تا 70 متر بپردازند حال اینکه عرضه این واحدهای مسکونی در بازار بسیار محدود است چراکه در دهه 80 سازندگان با پشتیبانی بانک ها در ساخت وساز خانه هایی با متراژ بالا سرمایه گذاری کردند.

بنابراین مهم ترین مزیت خانه های کم متراژ این است که می تواند مخاطب جمعیت بیشتری از متقاضیان مسکن باشد. از سوی دیگر تولید خانه های کم متراژ با توجه به کمبود عرضه زمین در کلان شهرها راحت تر از خانه هایی با متراژ بالا است. البته انبوه سازان معتقدند که واحدهای کم متراژ هزینه های ساخت را افزایش می دهند چرا که تعدد پارکینگ، مصالح ساختمانی، انشعابات و ... می تواند هزینه ها را بالا ببرد.

«مهدی مافی» کارشناس مسکن درباره رویکرد وزارت راه و شهرسازی برای تشویق انبوهسازان به ساخت خانه های کم متراژ و پیامدهای تولید انبوه این واحدها، گفت: پیش از طرح مسکن مهر، ساخت مسکن ارزان مطرح شد که یکی از ویژگی های این واحدها متراژ پایین آنها بود البته این طرح در آن زمان دیده نشد و طرح مسکن مهر به اجرا رسد.

وی ادامه داد: یکی از مهم ترین موضوعاتی که در ساخت وساز این واحدها اگر رعایت نشود ممکن است مشکلاتی را برای ساکنان ایجاد کند، بحث جانمایی و تردد افراد است که رعایت این استانداردهای مرتبط با خانه های کم متراژ بسیار اهمیت دارد.

به گفته این کارشناس مسکن، از دیگر مباحثی که در ساخت و ساز واحدهای مسکونی کم متراژ اگر نادیده گرفته شود، معایبی را برای این طرح ایجاد خواهد کرد، مدت زمان استفاده از این واحدها برای مخاطبان آن است.

مافی با بیان اینکه باید ذهنیت ها درباره سکونت تغییر کند، ادامه داد: این یک تفکر رایج است که اقامت در یک مسکن باید طولانی مدت باشد اما در تمام دنیا مسکن کالایی شبیه به خودرو است و برای هر دوره ای قابل تعویض باید باشد و سکونت در خانه های کم متراژ باید مدت زمان مشخص داشته باشد و پس از آن به فرد یا افراد دیگری واگذار شود.

مهدی مافی

وی گفت: موضوع دیگر که در تولید انبوه خانه های کم متراژ باید مورد توجه قرار بگیرد بحث مخاطب شناسی این واحدهای مسکونی است. بخشی از تقاضای موجود در بازار مسکن متعلق به قشر دانشجو و یا مجردها است که باید متناسب با این قشر نسبت به ساخت مسکن مناسب اقدام کرد و می توان با این اقدام به این تقاضا پاسخ سریع داد.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر این سه مبحث مورد توجه قرار بگیرد به طور قطع معایب خانه های کم متراژ به حداقل خواهد رسید.

223227

کد خبر 1301772
منبع خبر : خبرآنلاین

محتوای این خبر به صورت خودکار از «خبرآنلاین» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
ساخت و ساز   تورم   انبوه سازان   قیمت ها   مسکن   سکونت   واحدهای مسکونی   کارشناس مسکن   وزارت راه و شهرسازی   طرح مسکن مهر   کلان شهر   نوسان قیمت   کلان شهرها   صاحبخانه   گرانی   متقاضیان مسکن   واحد مسکونی   مجردها   انبوه   مخاطب شناسی   کاهش قدرت خرید   مثبت و منفی   بازار   بازار مسکن   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   بانک ها   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن   افت قیمت  
اخبار مرتبط
سراب خرید خانه با وام
اقتصادگردان
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
سازه نیوز
پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
آفتاب
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
روز نو
واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
ایرنا
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
راه دانا
توقف رشد مسکن در کلان شهرها
ساعت 24
9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
اقتصاد نیوز
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
موج رسا
بزرگترین مشکل مسکن قوانین دست و پا گیر است
تجارت امروز
کاهش 70 درصدی معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار
شبکه خبر
کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
راه دانا
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
ورود سلاطین به بازار مسکن
فرارو
رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
ایسنا
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
مشرق نیوز
مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
ایران آنلاین
ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
آفتاب
آشفتگی بازار مسکن همدان
صدا و سیما
شیوه های خانه دار شدن مردم بدون استفاده از سرمایه گذاری انبوه ساز
مهر نیوز
افت قیمت مسکن بعد از جهش 120 درصدی طبیعی است
فارس
ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
الف
پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
مشرق نیوز
انتظارات کاهشی در بازار مسکن
صبح تهران
پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن/ عقب ماندن عرضه از تقاضا خطرناک است
فارس
7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
سایت جماران
7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
خبرآنلاین
بازار مسکن با خروج سوداگران به آرامش می رسد
جوان آنلاین
خریداران مسکن از پا نشستند
افکار نیوز
خریداران مسکن از پا نشستند/ چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
رویداد 24
رکوردشکنی قیمت مسکن در دولت دوازدهم
اتاق خبر
وضعیت نابسامان قیمت مسکن در دولت دوازدهم
صدای ایران
رکود به بازار مسکن بازگشت
شهر فردا
چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهراننشستند
بولتن نیوز
خریداران مسکن از پا نشستند/چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
صبحانه با خبر
قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران/ مسکن در منطقه یک؛ متری 32 میلیون تومان
میهن امروز
کمک شهرداری به وزارت راه برای ساخت خانه های متراژ پایین
ایرنا
اخبار مرتبط
bltاقتصادگردان : سراب خرید خانه با وام
bltسازه نیوز : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltآفتاب : پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltروز نو : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
bltایرنا : واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltراه دانا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
bltساعت 24 : توقف رشد مسکن در کلان شهرها
bltاقتصاد نیوز : 9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
bltموج رسا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
bltتجارت امروز : بزرگترین مشکل مسکن قوانین دست و پا گیر است
bltشبکه خبر : کاهش 70 درصدی معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار
bltراه دانا : کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltفرارو : ورود سلاطین به بازار مسکن
bltایسنا : رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltمشرق نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
bltایران آنلاین : مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
bltآفتاب : ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
bltصدا و سیما : آشفتگی بازار مسکن همدان
bltمهر نیوز : شیوه های خانه دار شدن مردم بدون استفاده از سرمایه گذاری انبوه ساز
bltفارس : افت قیمت مسکن بعد از جهش 120 درصدی طبیعی است
bltالف : ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
bltمشرق نیوز : پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
bltصبح تهران : انتظارات کاهشی در بازار مسکن
bltفارس : پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن/ عقب ماندن عرضه از تقاضا خطرناک است
bltسایت جماران : 7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
bltخبرآنلاین : 7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
bltجوان آنلاین : بازار مسکن با خروج سوداگران به آرامش می رسد
bltافکار نیوز : خریداران مسکن از پا نشستند
bltرویداد 24 : خریداران مسکن از پا نشستند/ چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
bltاتاق خبر : رکوردشکنی قیمت مسکن در دولت دوازدهم
bltصدای ایران : وضعیت نابسامان قیمت مسکن در دولت دوازدهم
bltشهر فردا : رکود به بازار مسکن بازگشت
bltبولتن نیوز : چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهراننشستند
bltصبحانه با خبر : خریداران مسکن از پا نشستند/چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
bltمیهن امروز : قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران/ مسکن در منطقه یک؛ متری 32 میلیون تومان
bltایرنا : کمک شهرداری به وزارت راه برای ساخت خانه های متراژ پایین
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.