تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن

تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
تجربه 60 سال اخیر نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن نسبت به شاخص تورم سایر کالاها همواره بیشتر بوده است و قیمت مسکن هر سال معادل با دو و نیم برابر نرخ تورم افزایش پیدا کرده است.
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن

به گزارش سازه نیوز ، در پی افزایش شدید قیمت مسکن در سطح کشور که از زمستان سال 96 شروع شد، در حال حاضر بازار مسکن در رکود تورمی فرورفته است و میزان معاملات خرید و فروش مسکن در کل کشور بیش از 60 درصد کاهش یافته است.
این رکود تورمی به دنبال افزایش بیش از 130 درصدی قیمت مسکن در کل کشور و کاهش شدید توان خرید مردم در بازار به وجود آمده است. به طوری که بر اساس آمار اتحادیه مشاوران املاک، معاملات مسکن کل کشور در طول 22 روز شهریور ماه جاری با منفی 62 درصد به بیشترین افت خود در شش سال اخیر رسیده است.
به طوری که در 22 روز ابتدای شهریور ماه 98 تعداد 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایین ترین میزان، دست کم از سال 92 تاکنون محسوب می شود.
در کلان شهر تهران نیز آنطور که اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گزارش داده، تعداد معاملات مسکن در 22 روز ابتدای شهریورماه 2221 مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 79 درصد کاهش نشان می دهد.
از طرفی طبق گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد، میزان خرید و فروش مسکن در بازار این کلانشهر نیز ظرف پنج ماه گذشته امسال تاکنون در مقایسه با مدت مشابه پارسال 60 درصد کاهش یافته و بازار مسکن مشهد نیز به دلیل افزایش 147 درصدی قیمت ها نسبت به سال 96 هم اکنون وضعیت مطلوبی ندارد.
در این میان بنا به عقیده کارشناسان، کاهش معاملات مسکن در سطح کشور نشان می دهد که این بازار آماده ورود به رکود چهار ساله است. چرا که به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و با وجود افزایش شدید قیمت ها، امکان خرید مسکن از سوی متقاضیان موثر وجود ندارد. بنابراین طبیعی است که در چنین شرایطی امکان خرید وجود نخواهد داشت.
بر اساس این گزارش، این در حالی است که تلاش های دولت برای افزایش توانایی مالی مردم از طریق ارائه تسهیلات مسکن نیز نتوانسته به عنوان یک سیاست اثربخش عمل کند. چرا که آمارها حاکی از کاهش رغبت مردم برای دریافت تسهیلات مسکن و نیز افت توانایی آنها برای پرداخت اقساط بانکی است.
به عبارتی وزارت راه و شهرسازی در حالی افزایش سقف تسهیلات مسکن را مطرح کرده است که این درصد افزایش تسهیلات، نسبت به درصد افزایش قیمت مسکن رقم قابل توجهی نبوده است. پس طبیعی است که این افزایش تسهیلات تاثیرگذاری خاصی در بازار مسکن نخواهد داشت.
اما صرف نظر از اینکه تسهیلات مسکن جوابگوی قیمت مسکن نیست و از طرف دیگر متقاضیان نیز امکان خرید مسکن را در شرایط رکود تورمی ندارند؛ یکی دیگر از تبعات این موضوع آن است که در وضعیت رکود بازار مسکن، سرمایه گذاری در بخش تولید مسکن نیز دچار اخلال و وقفه می شود که این خود می تواند به تشدید افزایش قیمت ها در رونق بعدی بینجامد.
به گزارش «صما» در چنین شرایطی، برخی پیش بینی ها حاکی از آن است که با تشدید رکود در بازار مسکن، این احتمال وجود دارد که برخی از مالکان و سازندگان برای اینکه واحدهای مسکونی ساخته شده خود را به فروش برسانند، به ناچار قیمت های پیشنهادی خود را کاهش دهند.
اما در حالی که برخی از افراد نسبت به کاهش قیمت ها در بازار مسکن خوش بین هستند، در مقابل گروهی دیگر از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند که وقوع چنین اتفاقی اصلا امکان پذیر نیست و تجربه 60 سال اخیر نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن نسبت به شاخص تورم سایر کالاها همواره بیشتر بوده است و قیمت مسکن هر سال معادل با دو و نیم برابر نرخ تورم افزایش پیدا کرده است.
بنابراین این اظهارات حاکی از آن است که دست کم تا ده سال آینده، احتمال کاهش قیمت مسکن در ایران به طور کامل مردود است و انتظار کاهش قیمت مسکن نیز یک انتظار غیرواقعی است.هرچند ممکن است که قیمت مسکن به دلیل حاکمیت رکود، در حد بسیار ناچیزی کاهش پیدا کند، اما به این معنا نخواهد بود که افت چشمگیری در قیمت مسکن ایجاد شود.
بر همین اساس، گزارشات مرکز آمار نیز این موضوع را تایید می کند. به طوری که مرکز آمار در جدیدترین گزارش خود اعلام کرده است: متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران در بهار سال جاری به 16 میلیون و 956 هزار تومان رسیده است. این عدد در بهار سال 89، معادل یک میلیون و 154 هزار تومان بوده که نشان دهنده رشد بیش از 1400 درصدی قیمت زمین و رشد 820 درصدی ساختمان در 10 ساله گذشته است.


کلیدواژه های این خبر
اقساط   کاهش قیمت ها   معاملات مسکن   قیمت ها   مسکن   واحدهای مسکونی   کلانشهر   خرید آنلاین   وزارت راه و شهرسازی   کاهش معاملات مسکن   مالکان   کلان شهر   کالاها   کاهش قیمت مسکن   کاهش قدرت خرید   کارشناسان اقتصاد   بازار   بازار مسکن   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   پیش بینی   خرید و فروش مسکن   تسهیلات مسکن   قیمت روز مسکن   افزایش تسهیلات   اتحادیه مشاوران املاک   افت قیمت   تولید مسکن  
محتوای این خبر به صورت خودکار از «سازه نیوز» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

اخبار مرتبط
وضعیت آشفته بازار مسکن خراسان شمالی
سازه نیوز
رکود و گرانی دو روی سکه بازار مسکن خراسان شمالی
ایرنا
بازار مسکن در انتظار کاهش قیمت ها
ایران آنلاین
کاهش 25 تا 30 درصدی اجاره بها
تیتر20
کاهش 25 تا 30 درصدی اجاره بها در بهار 1400
ایران آنلاین
پیش بینی مهم کارشناسان از قیمت مسکن در سال 1400
رکنا نت
بازار مسکن شب عید چطور است؟
صبحانه با خبر
اسفندماه متفاوت در بازار مسکن
ایران جیب
پیش بینی بازار مسکن در بهار سال آینده
سازه نیوز
در هیچ نقطه ای از کشور، کاهش قیمت مسکن رخ نداده است
بانکداری ایرانی
نگرانی ما این است که رشد تدریجی مسکن ادامه دار باشد
ایران اکونومیست
دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده اند | افزایش 167 درصدی قیمت سیمان از کارخانه تا ساختمان
همشهری آنلاین
دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده اند
ایسنا
انتقال اتحادیه املاک به نفع بازار مسکن
سازه نیوز
احتمال ریزش یکباره قیمت مسکن تا پایان سال
جام نیوز
پیش بینی کاهش 40 درصدی قیمت مسکن
مشرق نیوز
تغییر رفتار بازیگران بازار مسکن
فرارو
خانه ارزان می شود
سیمرغ
خانه تا 30درصد ارزان می شود
صبحانه با خبر
خانه تا 30 درصد ارزان می شود
الف
بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
اقتصادگردان
کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن
ایران جیب
بازارمسکن در انتظار بازگشت آرامش
ناطقان نیوز
بازگشت آرامش به بازار مسکن با کمرنگ شدن سوداگران
پول نیوز
پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
آفتاب
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
روز نو
بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
مشرق نیوز
کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
فارس
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
خبرآنلاین
واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
ایرنا
بازار مسکن در پاییز و زمستان همچنان راکد باقی می ماند/ کاهش معاملات مسکن به دلیل تعمیق رکود است
قدس آنلاین
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن/ دست متقاضیان موثر از خرید مسکن کوتاه است
صدای مهندسی ایران
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
خبرگزاری خانه ملت
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
حباب قیمت مسکن در برخی محلات پایتخت شکست + جزئیات
شریان
شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
خبر داغ
با این قدرت خرید، رکود مسکن 20 ساله است
شبکه خبر
توقف رشد مسکن در کلان شهرها
اقتصاد آنلاین ایران
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
حافظ نیوز
اخبار مرتبط
bltسازه نیوز : وضعیت آشفته بازار مسکن خراسان شمالی
bltایرنا : رکود و گرانی دو روی سکه بازار مسکن خراسان شمالی
bltایران آنلاین : بازار مسکن در انتظار کاهش قیمت ها
bltتیتر20 : کاهش 25 تا 30 درصدی اجاره بها
bltایران آنلاین : کاهش 25 تا 30 درصدی اجاره بها در بهار 1400
bltرکنا نت : پیش بینی مهم کارشناسان از قیمت مسکن در سال 1400
bltصبحانه با خبر : بازار مسکن شب عید چطور است؟
bltایران جیب : اسفندماه متفاوت در بازار مسکن
bltسازه نیوز : پیش بینی بازار مسکن در بهار سال آینده
bltبانکداری ایرانی : در هیچ نقطه ای از کشور، کاهش قیمت مسکن رخ نداده است
bltایران اکونومیست : نگرانی ما این است که رشد تدریجی مسکن ادامه دار باشد
bltهمشهری آنلاین : دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده اند | افزایش 167 درصدی قیمت سیمان از کارخانه تا ساختمان
bltایسنا : دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده اند
bltسازه نیوز : انتقال اتحادیه املاک به نفع بازار مسکن
bltجام نیوز : احتمال ریزش یکباره قیمت مسکن تا پایان سال
bltمشرق نیوز : پیش بینی کاهش 40 درصدی قیمت مسکن
bltفرارو : تغییر رفتار بازیگران بازار مسکن
bltسیمرغ : خانه ارزان می شود
bltصبحانه با خبر : خانه تا 30درصد ارزان می شود
bltالف : خانه تا 30 درصد ارزان می شود
bltاقتصادگردان : بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
bltایران جیب : کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن
bltناطقان نیوز : بازارمسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltپول نیوز : بازگشت آرامش به بازار مسکن با کمرنگ شدن سوداگران
bltآفتاب : پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltروز نو : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
bltمشرق نیوز : بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltفارس : کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
bltخبرآنلاین : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltایرنا : واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
bltقدس آنلاین : بازار مسکن در پاییز و زمستان همچنان راکد باقی می ماند/ کاهش معاملات مسکن به دلیل تعمیق رکود است
bltصدای مهندسی ایران : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن/ دست متقاضیان موثر از خرید مسکن کوتاه است
bltخبرگزاری خانه ملت : تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltشریان : حباب قیمت مسکن در برخی محلات پایتخت شکست + جزئیات
bltخبر داغ : شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
bltشبکه خبر : با این قدرت خرید، رکود مسکن 20 ساله است
bltاقتصاد آنلاین ایران : توقف رشد مسکن در کلان شهرها
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltحافظ نیوز : کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.