مخبر - 1398/06/27 - تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن

تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
تجربه 60 سال اخیر نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن نسبت به شاخص تورم سایر کالاها همواره بیشتر بوده است و قیمت مسکن هر سال معادل با دو و نیم برابر نرخ تورم افزایش پیدا کرده است.
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن

به گزارش سازه نیوز ، در پی افزایش شدید قیمت مسکن در سطح کشور که از زمستان سال 96 شروع شد، در حال حاضر بازار مسکن در رکود تورمی فرورفته است و میزان معاملات خرید و فروش مسکن در کل کشور بیش از 60 درصد کاهش یافته است.
این رکود تورمی به دنبال افزایش بیش از 130 درصدی قیمت مسکن در کل کشور و کاهش شدید توان خرید مردم در بازار به وجود آمده است. به طوری که بر اساس آمار اتحادیه مشاوران املاک، معاملات مسکن کل کشور در طول 22 روز شهریور ماه جاری با منفی 62 درصد به بیشترین افت خود در شش سال اخیر رسیده است.
به طوری که در 22 روز ابتدای شهریور ماه 98 تعداد 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایین ترین میزان، دست کم از سال 92 تاکنون محسوب می شود.
در کلان شهر تهران نیز آنطور که اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گزارش داده، تعداد معاملات مسکن در 22 روز ابتدای شهریورماه 2221 مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 79 درصد کاهش نشان می دهد.
از طرفی طبق گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد، میزان خرید و فروش مسکن در بازار این کلانشهر نیز ظرف پنج ماه گذشته امسال تاکنون در مقایسه با مدت مشابه پارسال 60 درصد کاهش یافته و بازار مسکن مشهد نیز به دلیل افزایش 147 درصدی قیمت ها نسبت به سال 96 هم اکنون وضعیت مطلوبی ندارد.
در این میان بنا به عقیده کارشناسان، کاهش معاملات مسکن در سطح کشور نشان می دهد که این بازار آماده ورود به رکود چهار ساله است. چرا که به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و با وجود افزایش شدید قیمت ها، امکان خرید مسکن از سوی متقاضیان موثر وجود ندارد. بنابراین طبیعی است که در چنین شرایطی امکان خرید وجود نخواهد داشت.
بر اساس این گزارش، این در حالی است که تلاش های دولت برای افزایش توانایی مالی مردم از طریق ارائه تسهیلات مسکن نیز نتوانسته به عنوان یک سیاست اثربخش عمل کند. چرا که آمارها حاکی از کاهش رغبت مردم برای دریافت تسهیلات مسکن و نیز افت توانایی آنها برای پرداخت اقساط بانکی است.
به عبارتی وزارت راه و شهرسازی در حالی افزایش سقف تسهیلات مسکن را مطرح کرده است که این درصد افزایش تسهیلات، نسبت به درصد افزایش قیمت مسکن رقم قابل توجهی نبوده است. پس طبیعی است که این افزایش تسهیلات تاثیرگذاری خاصی در بازار مسکن نخواهد داشت.
اما صرف نظر از اینکه تسهیلات مسکن جوابگوی قیمت مسکن نیست و از طرف دیگر متقاضیان نیز امکان خرید مسکن را در شرایط رکود تورمی ندارند؛ یکی دیگر از تبعات این موضوع آن است که در وضعیت رکود بازار مسکن، سرمایه گذاری در بخش تولید مسکن نیز دچار اخلال و وقفه می شود که این خود می تواند به تشدید افزایش قیمت ها در رونق بعدی بینجامد.
به گزارش «صما» در چنین شرایطی، برخی پیش بینی ها حاکی از آن است که با تشدید رکود در بازار مسکن، این احتمال وجود دارد که برخی از مالکان و سازندگان برای اینکه واحدهای مسکونی ساخته شده خود را به فروش برسانند، به ناچار قیمت های پیشنهادی خود را کاهش دهند.
اما در حالی که برخی از افراد نسبت به کاهش قیمت ها در بازار مسکن خوش بین هستند، در مقابل گروهی دیگر از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند که وقوع چنین اتفاقی اصلا امکان پذیر نیست و تجربه 60 سال اخیر نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن نسبت به شاخص تورم سایر کالاها همواره بیشتر بوده است و قیمت مسکن هر سال معادل با دو و نیم برابر نرخ تورم افزایش پیدا کرده است.
بنابراین این اظهارات حاکی از آن است که دست کم تا ده سال آینده، احتمال کاهش قیمت مسکن در ایران به طور کامل مردود است و انتظار کاهش قیمت مسکن نیز یک انتظار غیرواقعی است.هرچند ممکن است که قیمت مسکن به دلیل حاکمیت رکود، در حد بسیار ناچیزی کاهش پیدا کند، اما به این معنا نخواهد بود که افت چشمگیری در قیمت مسکن ایجاد شود.
بر همین اساس، گزارشات مرکز آمار نیز این موضوع را تایید می کند. به طوری که مرکز آمار در جدیدترین گزارش خود اعلام کرده است: متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران در بهار سال جاری به 16 میلیون و 956 هزار تومان رسیده است. این عدد در بهار سال 89، معادل یک میلیون و 154 هزار تومان بوده که نشان دهنده رشد بیش از 1400 درصدی قیمت زمین و رشد 820 درصدی ساختمان در 10 ساله گذشته است.

منبع خبر : سازه نیوز

محتوای این خبر به صورت خودکار از «سازه نیوز» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
اقساط   کاهش قیمت ها   معاملات مسکن   قیمت ها   مسکن   واحدهای مسکونی   کلانشهر   خرید آنلاین   وزارت راه و شهرسازی   کاهش معاملات مسکن   مالکان   کلان شهر   کالاها   کاهش قیمت مسکن   کاهش قدرت خرید   کارشناسان اقتصاد   بازار   بازار مسکن   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   پیش بینی   خرید و فروش مسکن   تسهیلات مسکن   قیمت روز مسکن   افزایش تسهیلات   اتحادیه مشاوران املاک   افت قیمت   تولید مسکن  
اخبار مرتبط
خانه ارزان می شود
سیمرغ
خانه تا 30درصد ارزان می شود
صبحانه با خبر
خانه تا 30 درصد ارزان می شود
الف
بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
اقتصادگردان
کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن
ایران جیب
بازارمسکن در انتظار بازگشت آرامش
ناطقان نیوز
بازگشت آرامش به بازار مسکن با کمرنگ شدن سوداگران
پول نیوز
پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
آفتاب
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
روز نو
بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
مشرق نیوز
کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
فارس
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
خبرآنلاین
واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
ایرنا
بازار مسکن در پاییز و زمستان همچنان راکد باقی می ماند/ کاهش معاملات مسکن به دلیل تعمیق رکود است
قدس آنلاین
دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
سازه نیوز
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن/ دست متقاضیان موثر از خرید مسکن کوتاه است
صدای مهندسی ایران
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
خبرگزاری خانه ملت
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
ریزش سراسری معاملات مسکن
رویداد 24
حباب قیمت مسکن در برخی محلات پایتخت شکست + جزئیات
شریان
با این قدرت خرید، رکود مسکن 20 ساله است
شبکه خبر
شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
تین نیوز
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
حافظ نیوز
ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
جام نیوز
پیش بینی کاهش قیمت مسکن در پاییز 98
صدای ایران
قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
ناطقان نیوز
قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
فارس
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
سرپوش بردردهای بازار مسکن
فیدوس
سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
صبحانه با خبر
سرپوش بردردهای بازارمسکن/سرمایه گذاران درحال خروج از بازارهستند؟
حزب الله نیوز
پیش بینی نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
فیدوس
پیش بینی یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
دنیای اقتصاد
پیش بینی تازه یک نماینده مجلس: قیمت مسکن باز هم کاهش می یابد
ساعت 24
غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
شعار سال
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
آنا نیوز
آخرین جزئیات ازقیمت مسکن درتهران
ناطقان نیوز
اخبار مرتبط
bltسیمرغ : خانه ارزان می شود
bltصبحانه با خبر : خانه تا 30درصد ارزان می شود
bltالف : خانه تا 30 درصد ارزان می شود
bltاقتصادگردان : بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
bltایران جیب : کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن
bltناطقان نیوز : بازارمسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltپول نیوز : بازگشت آرامش به بازار مسکن با کمرنگ شدن سوداگران
bltآفتاب : پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltروز نو : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
bltمشرق نیوز : بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltفارس : کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
bltخبرآنلاین : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltایرنا : واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
bltقدس آنلاین : بازار مسکن در پاییز و زمستان همچنان راکد باقی می ماند/ کاهش معاملات مسکن به دلیل تعمیق رکود است
bltسازه نیوز : دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltصدای مهندسی ایران : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن/ دست متقاضیان موثر از خرید مسکن کوتاه است
bltخبرگزاری خانه ملت : تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltرویداد 24 : ریزش سراسری معاملات مسکن
bltشریان : حباب قیمت مسکن در برخی محلات پایتخت شکست + جزئیات
bltشبکه خبر : با این قدرت خرید، رکود مسکن 20 ساله است
bltتین نیوز : شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltحافظ نیوز : کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
bltجام نیوز : ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
bltصدای ایران : پیش بینی کاهش قیمت مسکن در پاییز 98
bltناطقان نیوز : قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
bltفارس : قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltفیدوس : سرپوش بردردهای بازار مسکن
bltصبحانه با خبر : سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
bltحزب الله نیوز : سرپوش بردردهای بازارمسکن/سرمایه گذاران درحال خروج از بازارهستند؟
bltفیدوس : پیش بینی نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
bltدنیای اقتصاد : پیش بینی یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
bltساعت 24 : پیش بینی تازه یک نماینده مجلس: قیمت مسکن باز هم کاهش می یابد
bltشعار سال : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltآنا نیوز : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
bltناطقان نیوز : آخرین جزئیات ازقیمت مسکن درتهران




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.