مخبر - 1398/06/26 - سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن

سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
در پی افزایش شدید قیمت مسکن در سطح کشور که از زمستان سال 96 شروع شد، در حال حاضر بازار مسکن در رکود تورمی فرورفته است و میزان معاملات خرید و فروش مسکن در کل کشور بیش از 60 درصد کاهش یافته است.
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن

اقتصادگردان- این رکود تورمی به دنبال افزایش بیش از 130 درصدی قیمت مسکن در کل کشور و کاهش شدید توان خرید مردم در بازار به وجود آمده است. به طوری که بر اساس آمار اتحادیه مشاوران املاک، معاملات مسکن کل کشور در طول 22 روز شهریور ماه جاری با منفی 62 درصد به بیشترین افت خود در 6 سال اخیر رسیده است. در 22 روز ابتدای شهریور ماه 98 تعداد 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایین ترین میزان، دست کم از سال 92 تاکنون محسوب می شود. در کلان شهر تهران نیز آن طور که اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گزارش داده، تعداد معاملات مسکن در 22 روز ابتدای شهریورماه 2221 مورد بوده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 79 درصد کاهش نشان می دهد. طبق گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد، میزان خرید و فروش مسکن در بازار این کلان شهر نیز ظرف 5 ماه گذشته امسال تاکنون در مقایسه با مدت مشابه پارسال 60 درصد کاهش یافته و بازار مسکن مشهد نیز به دلیل افزایش 147 درصدی قیمت ها نسبت به سال 96 هم اکنون وضعیت مطلوبی ندارد. در این میان، بنا به عقیده کارشناسان، کاهش معاملات مسکن در سطح کشور نشان می دهد که این بازار آماده ورود به رکود 4 ساله است. چرا که به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و با وجود افزایش شدید قیمت ها، امکان خرید مسکن از سوی متقاضیان موثر وجود ندارد. بنابراین طبیعی است که در چنین شرایطی امکان خرید وجود نخواهد داشت. بر اساس این گزارش، این در حالی است که تلاش های دولت برای افزایش توانایی مالی مردم از طریق ارایه تسهیلات مسکن نیز نتوانسته به عنوان یک سیاست اثربخش عمل کند. آمارها حاکی از کاهش رغبت مردم برای دریافت تسهیلات مسکن و نیز افت توانایی آنها برای پرداخت اقساط بانکی است. به عبارتی وزارت راه و شهرسازی در حالی افزایش سقف تسهیلات مسکن را مطرح کرده که این درصد افزایش تسهیلات نسبت به درصد افزایش قیمت مسکن قابل توجه نبوده است. پس طبیعی است که این افزایش تسهیلات تاثیرگذاری خاصی در بازار مسکن نخواهد داشت. اما صرف نظر از اینکه تسهیلات مسکن جوابگوی قیمت مسکن نیست و از طرف دیگر متقاضیان نیز امکان خرید مسکن را در شرایط رکود تورمی ندارند؛ یکی دیگر از تبعات این موضوع آن است که در وضعیت رکود بازار مسکن، سرمایه گذاری در بخش تولید مسکن نیز دچار اخلال و وقفه می شود که این خود می تواند به تشدید افزایش قیمت ها در رونق بعدی بینجامد. در چنین شرایطی، برخی پیش بینی ها حاکی از آن است که با تشدید رکود در بازار مسکن، این احتمال وجود دارد که برخی از مالکان و سازندگان برای اینکه واحدهای مسکونی ساخته شده خود را به فروش برسانند، به ناچار قیمت های پیشنهادی خود را کاهش دهند. اما در حالی که برخی از افراد نسبت به کاهش قیمت ها در بازار مسکن خوشبین هستند، در مقابل گروهی دیگر از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند که وقوع چنین اتفاقی اصلا امکان پذیر نیست و تجربه 60 سال اخیر نشان می دهد که افزایش قیمت مسکن نسبت به شاخص تورم کلیه کالاها همواره بیشتر بوده است و قیمت مسکن هر سال معادل با دو و نیم برابر نرخ تورم افزایش پیدا کرده است. بنابراین دست کم تا 10 سال آینده، احتمال کاهش قیمت مسکن در ایران بطور کامل مردود است و انتظار کاهش قیمت مسکن نیز یک انتظار غیرواقعی است. هرچند ممکن است که قیمت مسکن به دلیل رکود در حد بسیار ناچیزی کاهش پیدا کند، اما به این معنا نخواهد بود که افت چشمگیری در قیمت مسکن ایجاد شود. بر همین اساس گزارش مرکز آمار نیز این موضوع را تایید می کند. به طوری که مرکز آمار در جدیدترین گزارش خود اعلام کرده است: متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران در بهار سال جاری به 16 میلیون و 956 هزار تومان رسیده است. این عدد در بهار سال 89، معادل یک میلیون و 154 هزار تومان بوده که نشان دهنده رشد بیش از 1400 درصدی قیمت زمین و رشد 820 درصدی ساختمان در 10 ساله گذشته است.
منبع خبر : اقتصادگردان

محتوای این خبر به صورت خودکار از «اقتصادگردان» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
تورم   اقساط   کاهش قیمت ها   معاملات مسکن   قیمت ها   مسکن   واحدهای مسکونی   خرید آنلاین   وزارت راه و شهرسازی   کاهش معاملات مسکن   مرکز آمار   مالکان   کلان شهر   قدرت خرید مردم   کالاها   کاهش قیمت مسکن   کارشناسان اقتصاد   بازار   بازار مسکن   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   خرید و فروش   پیش بینی   خرید و فروش مسکن   تسهیلات مسکن   قیمت روز مسکن   افزایش تسهیلات   اتحادیه مشاوران املاک   تولید مسکن  
اخبار مرتبط
معاملات زمین از مسکن بیشتر است
بازار نیوز
سبقت معاملات زمین از مسکن
سازه نیوز
خانه ارزان می شود
سیمرغ
خانه تا 30درصد ارزان می شود
صبحانه با خبر
خانه تا 30 درصد ارزان می شود
الف
برخی کاربران خبرآنلاین نظر دادند: پرداخت «وام» مشکل خرید مسکن را حل می کند؟
خبرآنلاین
بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
اقتصادگردان
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
روز نو
بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
مشرق نیوز
کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
فارس
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
خبرآنلاین
واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
ایرنا
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
سازه نیوز
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن/ دست متقاضیان موثر از خرید مسکن کوتاه است
صدای مهندسی ایران
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
خبرگزاری خانه ملت
حباب قیمت مسکن در برخی محلات پایتخت شکست + جزئیات
شریان
حباب قیمت مسکن ترکید؛ قیمت ها 10 درصد ارزان شد
ایران آنلاین
با این قدرت خرید، رکود مسکن 20 ساله است
شبکه خبر
شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
ایرنا
بازار مسکن برای رکود سه ساله آماده می شود/ چرا این رکود، عمیق تر از دوره های قبلی است؟
تابناک
توقف رشد مسکن در کلان شهرها
ساعت 24
9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
اقتصاد نیوز
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
حافظ نیوز
قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
فردا نیوز
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
مسکن هنوز گران است
قدس آنلاین
علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
کارگر آنلاین
کاهش 70 درصدی معاملات مسکن در تهران
تیتر شهر
پیش بینی نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
فیدوس
نماینده مجلس: قیمت مسکن کاهش می یابد
صدای ایران
قیمت مسکن باز هم کاهش می‎یابد
سازه نیوز
پیش بینی یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
دنیای اقتصاد
پیش بینی تازه یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
خبرآنلاین
پیش بینی تازه یک نماینده مجلس: قیمت مسکن باز هم کاهش می یابد
خبرآنلاین
80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
سازه نیوز
غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
شعار سال
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
اخبار مرتبط
bltبازار نیوز : معاملات زمین از مسکن بیشتر است
bltسازه نیوز : سبقت معاملات زمین از مسکن
bltسیمرغ : خانه ارزان می شود
bltصبحانه با خبر : خانه تا 30درصد ارزان می شود
bltالف : خانه تا 30 درصد ارزان می شود
bltخبرآنلاین : برخی کاربران خبرآنلاین نظر دادند: پرداخت «وام» مشکل خرید مسکن را حل می کند؟
bltاقتصادگردان : بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
bltروز نو : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
bltمشرق نیوز : بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltفارس : کمرنگ شدن سایه سوداگران در بازار مسکن/ بازار در انتظار ثبات قیمت و بازگشت آرامش
bltخبرآنلاین : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltایرنا : واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltسازه نیوز : دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltصدای مهندسی ایران : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن/ دست متقاضیان موثر از خرید مسکن کوتاه است
bltخبرگزاری خانه ملت : تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltشریان : حباب قیمت مسکن در برخی محلات پایتخت شکست + جزئیات
bltایران آنلاین : حباب قیمت مسکن ترکید؛ قیمت ها 10 درصد ارزان شد
bltشبکه خبر : با این قدرت خرید، رکود مسکن 20 ساله است
bltایرنا : شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
bltتابناک : بازار مسکن برای رکود سه ساله آماده می شود/ چرا این رکود، عمیق تر از دوره های قبلی است؟
bltساعت 24 : توقف رشد مسکن در کلان شهرها
bltاقتصاد نیوز : 9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltحافظ نیوز : کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
bltفردا نیوز : قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltقدس آنلاین : مسکن هنوز گران است
bltکارگر آنلاین : علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
bltتیتر شهر : کاهش 70 درصدی معاملات مسکن در تهران
bltفیدوس : پیش بینی نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
bltصدای ایران : نماینده مجلس: قیمت مسکن کاهش می یابد
bltسازه نیوز : قیمت مسکن باز هم کاهش می‎یابد
bltدنیای اقتصاد : پیش بینی یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
bltخبرآنلاین : پیش بینی تازه یک نماینده مجلس درباره قیمت مسکن
bltخبرآنلاین : پیش بینی تازه یک نماینده مجلس: قیمت مسکن باز هم کاهش می یابد
bltسازه نیوز : 80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
bltشعار سال : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.