مخبر - 1398/06/20 - کاهش 70 درصدی معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار

کاهش 70 درصدی معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار
کارشناسان مسکن می گویند: با توجه به افزایش قابل توجه قیمت مسکن در 2 سال گذشته و توان اقتصادی خریداران بخش تقاضا در مرحله ای قرار دارد که برای ورود به بازار احتیاط می کند.
کاهش 70 درصدی معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، روانشادنیا کارشناس اقتصاد مسکن درباره کاهش معاملات حوزه مسکن و رکود در بازار مسکن گفت: در 30 سال گذشته سیکل هایی در بازار مسکن درباره افزایش قیمت را شاهد بوده ایم همچنین در زمان هایی نیز قیمت مسکن از تورم عقب مانده که به نظر می رسد این سیکل ها تکرار شود.

کاهش معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار

روانشادنیا گفت: در سال 96 میانگین قیمت متوسط مسکن در تهران 4 میلیون و 400 هزار تومان بوده است. در مرداد 98 این عدد به بیش از 13 میلیون رسیده که نشان می دهد قیمت ها 3 برابر شده است بنابراین با مقایسه بازار های موازی مسکن مشاهده می شود عدد برابری متر مربع خرید مسکن در سال 96 با امروز عدد مشابهی است که اگر تلاطمی در بازار ارز نداشته باشیم بازار تثبیت می شود و افزایش قیمتی نخواهیم داشت بنابراین ثبات قیمت ها نشان از ارزان شدن قیمت مسکن است.
این کارشناس اقتصاد مسکن در ادامه افزود: در سال های گذشته سیاست های عرضه و تقاضا تناسب نداشتند برای مثال در معاملات چند ماه گذشته مشاهده می شود بیش از 70 درصد معاملات برای واحد های زیر 100 متر بوده است که خلاف جهت تقاضاست بنابراین می توان با اصلاح این سیاست ها به تعدیل قیمت ها و تولید بهتر مسکن کمک کرد.
در طرح جامع مسکن در سال 84 میانگین متراژ از عدد 136 متر مربع به 125 مربع بود که فعالان مسکن با تشخیصی خود به سمت عرضه واحد های با متراژ بالا رفتند که مداخله دولت را می طلبد بنابراین برای سرمایه گذاری باید به دنبال فرصت ها بود و استفاه از تهران و پایتخت برای سرمایه گذاری مسکن به حاشیه نشینی و معزلات ناشی از آن دامن خواهد زد.
او افزود: طرح جامع مسکن ایده های خوبی دارد، اما دولت ها منابعی برای اجرای آن ندارند و ناچار از اولویت بندی هستند.
تعداد و تنوع سیاست ها و راهکار های اجرایی تدوین شده تناسبی با منابع دولتی ندارد و در اجرا با سلیقه شخصی، سیاستگذاران و مسئولین فقط به بخشی از آن تمرکز می شود بنابراین آنچه تحت عنوان مدیریت منابع است و باید با برنامه زمانبندی تطابق داشته باشد کمتر مواجهیم که باید اولویت را به بخش خصوصی بدهیم، چون قالب سرمایه گذاری در بخش مسکن را بخش خصوصی انجام می دهد که نیاز به آسیب شناسی دارد.
او افزود: مسکن حمایتی، اجتماعی و مسکن آزاد سه نوع مسکن است که می تواند برای پاسخ به بخشی از تقاضا مطابق با برنامه زمانبندی کمک کند، اما با توجه به مشکلات در قوانین دست و پاگیر موانعی برای سازندگان حوزه مسکن ایجاد کرده همچنین تخصصی نبودن فناوری های ساخت مسئله جدی است که نیاز به اصلاح دارد که در این زمینه مقاومت های زیادی وجود دارد.
همچنین صدور پروانه ساخت مسئله مسکن را با مشکلاتی مواجه کرده که نیازمند تسهیل دارد همچنین تولید مسکن در شهر های مختلف آمایشی نبوده، چون بیشتر ساخت و ساز ها در تهران متمرکز شده این درحالی است که در شهر های دیگر همچنان مشکل مسکن داریم.
اختلاف قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران نیز از مسائلی است که در لایه های زیرین اتفاقاتی است که به نوعی وجود دارد. روانشادنیا افزود: فعلا وضعیت ما برای تطابق عرضه و تقاضا مناسب نیست که برای آینده بهتر برای تطابق عرضه و تقاضا نیازمند برنامه جامع تری در حوزه مسکن هستیم.

کاهش معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار

صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در ارتباط تلفنی گفت: با تغییر رویکرد دولت در حوزه مسکن اقداماتی صورت گرفته، اما کافی نیست.
در خصوص تامین مسکن برای افراد کم درآمد قانون وجود دارد، اما برای عملیاتی شدن آن عزم جدی را نداشته است.
او افزود: سالانه باید یک میلیون واحد مسکونی برای رساندن بازار تقاضا به نسبیت تولید شود که اقدامات دولت در این زمینه در سال های گذشته در حد قابل قبول نبوده است.
مسکن حوزه خوبی برای سرمایه گذاری مفید است، اما تلاطم در بازار ارز خرید مسکن را با مشکل و رکود تورمی مزمن مبتلا کرد که کاهش معاملات مسکن نیز در همین راستا بوده است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در ادامه گفت: دولت می تواند مانند دوره های گذشته از طرح هایی همچون مسکن مهر برای اقشار کم درآمد استفاده کند همچنین اعطای تسهیلات نیز باید با برنامه و سود کم باشد.
بدری در ادامه درباره قوانین دست و پاگیر گفت: قوانین مانع جدی در حوزه ساخت و ساز نیستند همچنان که در حوزه ساخت مسکن با وجود قانون مهندسی ساختمان از بعد طراحی و اجرا اقدامات خوبی انجام شده است.
در قانون مصوب سال 87 برای پرداخت 50 درصد عوارض پروانه دولت مکلف به پرداخت به شهرداری ها شد.
او افزود: قانون های دست و پاگیر تنها بهانه ای در حوزه ساخت و ساز است البته سیاست های توسعه متوازن و آمایش تهیه نشده بعلت همین مشکل مسکن در شهر های بزرگ بیشتر است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
منبع خبر : شبکه خبر

محتوای این خبر به صورت خودکار از «شبکه خبر» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
فناوری   ساخت و ساز   تورم   معاملات مسکن   قیمت ها   مسکن   بخش خصوصی   مسکن حمایتی   پروانه ساخت   کارشناس اقتصاد مسکن   عرضه و تقاضا   مناطق مختلف تهران   کمیسیون عمران   واحد مسکونی   مدیریت منابع   خریدار خارجی   میانگین قیمت   رویکرد دولت   کارشناسان مسکن   آسیب شناسی   بازار ارز   بازار   بازار مسکن   درآمد   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   پیش بینی   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن   ثبات قیمت   تولید مسکن  
اخبار مرتبط
تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
سازه نیوز
کاهش 60 درصدی معاملات مسکن در قزوین
ایران آنلاین
دوران رکود بازار مسکن آغاز شد
بازار نیوز
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
روز نو
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
مسکن در زمستان 98 ارزان می شود؟
جوان آنلاین
بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
ایران اکونومیست
بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
ملیت
وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
الف
بازار پرنوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
باشگاه خبرنگاران
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
گردش آرام فلش تورم در بازار مسکن
همشهری آنلاین
بزرگترین مشکل مسکن قوانین دست و پا گیر است
تجارت امروز
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
حافظ نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
کارگر آنلاین
دلیل گرانی مسکن مشخص شد!
فرتاک نیوز
رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
ایسنا
غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
شعار سال
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
آنا نیوز
سناریوهای مسکن؛ رکود یا کاهش قیمت؟
قلم نیوز
عوامل تقویت بازار مسکن
دنیای اقتصاد
چهار عامل موثر در تقویت بازار مسکن
فرتاک نیوز
چهار عامل تقویت بازار مسکن
ایسنا
ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
الف
7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن
روز نو
7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن در تهران
تابناک
پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن/ عقب ماندن عرضه از تقاضا خطرناک است
آفتاب
پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
مشرق نیوز
انتظارات کاهشی در بازار مسکن
ملیت
موج انتظارات کاهشی در «بازار معاملات مسکن»
میزان
7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
سایت جماران
7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
فرارو
آیا انتظارات بازار پایتخت کاهشی شده است؟ بررسی آثار 7 پارامتر بر قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران
اقتصاد نیوز
فصل داغ مسکن در راه است
تیتر20
کم تورم ترین نقاط را بشناسید
بازار نیوز
بازار مسکن با خروج سوداگران به آرامش می رسد
جوان آنلاین
مسکن در سراشیبی قیمت
صدای ایران
اخبار مرتبط
bltسازه نیوز : تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
bltایران آنلاین : کاهش 60 درصدی معاملات مسکن در قزوین
bltبازار نیوز : دوران رکود بازار مسکن آغاز شد
bltروز نو : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltجوان آنلاین : مسکن در زمستان 98 ارزان می شود؟
bltایران اکونومیست : بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
bltملیت : بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
bltالف : وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
bltباشگاه خبرنگاران : بازار پرنوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltهمشهری آنلاین : گردش آرام فلش تورم در بازار مسکن
bltتجارت امروز : بزرگترین مشکل مسکن قوانین دست و پا گیر است
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltحافظ نیوز : کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltکارگر آنلاین : علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
bltفرتاک نیوز : دلیل گرانی مسکن مشخص شد!
bltایسنا : رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
bltشعار سال : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltآنا نیوز : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
bltقلم نیوز : سناریوهای مسکن؛ رکود یا کاهش قیمت؟
bltدنیای اقتصاد : عوامل تقویت بازار مسکن
bltفرتاک نیوز : چهار عامل موثر در تقویت بازار مسکن
bltایسنا : چهار عامل تقویت بازار مسکن
bltالف : ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
bltروز نو : 7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن
bltتابناک : 7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن در تهران
bltآفتاب : پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن/ عقب ماندن عرضه از تقاضا خطرناک است
bltمشرق نیوز : پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
bltملیت : انتظارات کاهشی در بازار مسکن
bltمیزان : موج انتظارات کاهشی در «بازار معاملات مسکن»
bltسایت جماران : 7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
bltفرارو : 7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
bltاقتصاد نیوز : آیا انتظارات بازار پایتخت کاهشی شده است؟ بررسی آثار 7 پارامتر بر قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران
bltتیتر20 : فصل داغ مسکن در راه است
bltبازار نیوز : کم تورم ترین نقاط را بشناسید
bltجوان آنلاین : بازار مسکن با خروج سوداگران به آرامش می رسد
bltصدای ایران : مسکن در سراشیبی قیمت




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.