مخبر - 1398/06/20 - کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد

کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
طی دو سال گذشته قیمت مسکن به مانند سایر کالا ها رشد چشمگیری داشته و بر اساس تازه ترین گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در بهار امسال، نسبت به فصل بهار سال گذشته با افزایش نجومی 109.6 درصدی مواجه شده است.
کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از عصر اترک، در روزهای آخر شهریورماه و در آستانه ماه مهر بازار نقل و انتقالات مسکن داغ است، اما داغ تر از آن افزایش قیمت های نجومی و غیرمعقولی است که توسط صاحبخانه ها لحاظ می شود و فشار چندبرابری را به مستاجران وارد می کند. این روزها خانواده های زیادی به اجبار تحت تاثیر شرایط بد اقتصادی برای یافتن سرپناهی به سمت حواشی شهر و شهرک ها روانه می شوند و افزایش این تقاضا باعث بالارفتن اجاره و رهن یک واحد مسکونی در حد خرید یک واحد قبل از گرانی ها شده است.

نبودن یک قدرت اجرایی و نظارتی واحد در زمینه مسکن باعث شده اجاره بها به صورت افسارگسیخته رو به افزایش باشد و خانواده های زیادی تحت فشار قرار بگیرند.

در این راستا دولت طرحی با عنوان "اقدام ملی تولید مسکن" را با هدف توسعه مسکن سازی و کاهش قیمت آغاز کرده که اوایل شهریور ماه امسال عملیات اجرایی یکصد و 10 هزار واحد آن در استان تهران کلید خورد.

در حالی که رئیس جمهور در مراسم آغاز طرح ملی مسکن، سوداگری زمین را عامل گرانی مسکن اعلام کرد، کارشناسان معتقدند روش ساخت مسکن مشارکتی در این طرح، به سوداگری در زمین و مسکن دامن می زند. از طرفی ارائه و پیگیری مالیات برای واحدهای خالی و صاحب خانه ها نیز در دستور کار مجلس قرار گرفته تا با تعلق گرفتن مالیات به مسکن این موضوع را کنترل و مدیریت شود.

اخذ مالیات تنظیمی می تواند سرمایه و نقدینگی موجود در بازار را از بازار غیر مولد، وارد بخش تولید مسکن کرده و در نهایت به صاحب خانه شدن مردم کمک کند.

اجاره بها با وضعیت آپارتمان ها سنخیت ندارند

مریم ناصری مستاجری که به همراه همسرش در یکی از بنگاه های مسکن بجنورد حضور دارد می گوید: یک ماه به اتمام موعد قرارداد مسکن اجاره ای شان زمان دارند، در حال جستجوی یک منزل مناسب هستند اما قیمت های سرسام آور اجاره مسکن باعث سردرگمی شان شده است.

وی ادامه می دهد: در موارد زیادی قیمت ها با ساختمان مورد نظر هیچ گونه سنخیتی ندارد، قیمت ها بر اساس آنچه که موجر بر ملک خود قرار داده اعلام می شود.

وی اضافه کرد: دو سال از ازدواجمان می گذرد و در این مدت مشکلات زیادی را پشت سر گذاشته ایم و با این شرایط سختی که وجود دارد، قطعا خیلی از جوانها به سمت ازدواج نخواهند رفت.

قیمت ها سلیقه ای و توسط موجران لحاظ می شود

ربانی مستاجر دیگری که به ناچار به سمت اجاره مسکن در اطراف شهر رفته است، می گوید: سالهای قبل از گرانی در نقاط مناسب داخل شهر مسکنی را اجاره می کردم، اما امسال به ناچار برای اجاره بها به شهرک گلستان رفته ام.

وی ادامه می دهد در این شهرک قبل از تورم قیمت، صاحب خانه شدن با مبلغ 30 میلیون تومان رقم می خورد، در حالی که امسال این قیمت برای رهن کامل یک واحد مسکونی لحاظ شده است.

ربانی با اشاره به اینکه کسی به فکر ما نیست و جایی وجود ندارد که به آنجا گلایه کنیم، خاطر نشان می کند: مشکل اصلی این است که هیچ مدیریت و نظارتی در بازار مسکن وجود ندارد و قیمت ها به صورت سلیقه ای و توسط موجر اعلام می شود که مستاجر نیز به ناچار با کمی پایین آوردن قیمت مکان را اجاره می کند.

قیمت یک واحد آپارتمان بسته به انصاف صاحب خانه متغییر است

غلام زاده یکی از مشاورین املاک شهر بجنورد با بیان اینکه قیمت گذاری توسط مالکین انجام می شود و نظارتی بر نرخ ها وجود ندارد، گفت: بازار مسکن نیز از افزایش سه برابری قیمت ها در امان نماند و قیمت یک واحد بسته به انصاف موجران متغییر است.

وی با سابقه 20 سال فعالیت در این شغل بزرگترین مشکل بازار مسکن را نبود قدرت اجرایی و عدم کارشناسی قیمت ها عنوان کرد و افزود: قیمت یک واحد آپارتمان در مقایسه با سال گذشته در برخی از نقاط تا 50 درصد افزایش اجاره بها داشته که فشاری مضاعف به مستاجران وارد کرده و این در حالی است که حقوق قشر کارگر تغییر چندانی نداشته است.

این مشاور املاک بجنوردی با اشاره به اینکه برخی از واحدهایی که قیمت های بالایی برای اجاره دارند، مشتریان خاص نیز دارند، گفت: بیشترین فشار به قشر متوسط و ضعیف جامعه وارد می شود و آنها را وادار به سکونت در حواشی شهر می کند.

رابطه غیر منطقی بین عرضه، تقاضا و قیمت ها

غلام زاده بیان کرد: جالب تو کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلأ قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد

  • درباره ما
  • تماس با ما
  • اشتراک
  • آرشیو
  • پیوندها
  • منبع خبر : راه دانا

    محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
    کلیدواژه های این خبر
    تورم   آپارتمان   قیمت گذاری   قیمت ها   مستاجران   اجاره بها   بجنورد   مسکن   نقدینگی   خرید آنلاین   عملیات اجرایی   مرکز آمار   رئیس جمهور   بنگاه   نقل و انتقالات   مسکن اجاره ای   مستاجر   گرانی مسکن   واحدهای خالی   اجاره نشینان   صاحبخانه   گرانی   مستاجری   مشاورین   واحد مسکونی   اجاره و رهن   سنخیت   کالا ها   ماه مهر   مسکن سازی   بازار   سرمایه   بازار مسکن   افزایش قیمت   قیمت روز مسکن   اجاره مسکن   دستور کار مجلس   ساخت مسکن   افت قیمت   طرح ملی مسکن   تولید مسکن   مسکونی  
    اخبار مرتبط
    خانه تا 30درصد ارزان می شود
    صبحانه با خبر
    خانه تا 30 درصد ارزان می شود
    ملیت
    پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
    سازه نیوز
    قامت خمیده مستاجران زیر فشار اجاره های نجومی
    مشرق نیوز
    وام اجاره مسکن به تابستان امسال نرسید/ سرنوشت نا معلوم صندوق اجاره و رهن
    میزان
    آخرین وضعیت پروژه اقدام ملی مسکن
    جوان آنلاین
    بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
    الف
    کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
    حافظ نیوز
    کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی
    شعار سال
    طرح ملی مسکن، به سوداگری زمین دامن می زند
    بانکداری ایرانی
    تغییرات در سمت عرضه و تقاضا ملک از چه وضعیتی خبر می دهد؟
    تین نیوز
    کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی/ انبوه ساز مالک نشود
    مهر نیوز
    80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
    سازه نیوز
    رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
    ایسنا
    غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
    شعار سال
    5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
    اقتصادگردان
    غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
    آنا نیوز
    رکود مسکن، سکوت دولت/عقب نشینی اجاره ها با کاهش 70 درصدی معاملات
    خبرگزاری موج
    حال و روز بازار مسکن در اصفهان
    سازه نیوز
    انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره+ نرخ ها
    بولتن نیوز
    وضعیت اجاره مسکن در شهریورماه چگونه خواهد بود؟
    جوان آنلاین
    انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره
    سازه نیوز
    تعدیل بازار اجاره در مردادماه
    روز پلاس
    آخرین پیش بینی ها از بازار اجاره در شهریور ماه +نرخ ها
    فردا نیوز
    فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
    سایت جماران
    حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
    خبرآنلاین
    خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
    همشهری آنلاین
    آشفتگی بازار مسکن همدان
    صدا و سیما
    هاشمی طبا: اگر برجام در دوره قاجار امضا می شد، ترکمنچای به ایران تحمیل نمی شد!/ قیمت مسکن 110 درصد افزایش یافت؛حتی ماکت مسکن اجتماعی هم ساخته نشد!
    مشرق نیوز
    هاشمی طبا:اگر برجام در دوره قاجار امضا می شد، ترکمنچای به ایران تحمیل نمی شد!/ قیمت مسکن 110 درصد افزایش یافت؛حتی ماکت مسکن اجتماعی هم ساخته نشد!
    مشرق نیوز
    ارزان ترین خانه های تهران برای اجاره و خرید درکدام محله ها هستند؟ / سمنان رکورد دار ارزانی در اجاره بها
    باشگاه خبرنگاران
    دلایل رشد قیمت مسکن در شهرهای اطراف پایتخت از نگاه رسانه های داخلی
    ایرنا
    محبتی که سرپناه می دهد
    ایرنا
    7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن
    روز نو
    7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن در تهران
    تابناک
    انتظارات کاهشی در بازار مسکن
    ملیت
    موج انتظارات کاهشی در «بازار معاملات مسکن»
    میزان
    7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
    سایت جماران
    7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
    فرارو
    آیا انتظارات بازار پایتخت کاهشی شده است؟ بررسی آثار 7 پارامتر بر قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران
    اقتصاد نیوز
    اخبار مرتبط
    bltصبحانه با خبر : خانه تا 30درصد ارزان می شود
    bltملیت : خانه تا 30 درصد ارزان می شود
    bltسازه نیوز : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
    bltمشرق نیوز : قامت خمیده مستاجران زیر فشار اجاره های نجومی
    bltمیزان : وام اجاره مسکن به تابستان امسال نرسید/ سرنوشت نا معلوم صندوق اجاره و رهن
    bltجوان آنلاین : آخرین وضعیت پروژه اقدام ملی مسکن
    bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
    bltحافظ نیوز : کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
    bltشعار سال : کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی
    bltبانکداری ایرانی : طرح ملی مسکن، به سوداگری زمین دامن می زند
    bltتین نیوز : تغییرات در سمت عرضه و تقاضا ملک از چه وضعیتی خبر می دهد؟
    bltمهر نیوز : کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی/ انبوه ساز مالک نشود
    bltسازه نیوز : 80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
    bltایسنا : رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
    bltشعار سال : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه؟!
    bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
    bltآنا نیوز : غول مسکن عقب نشست/ گرانی مسکن؛ چرا و چگونه!
    bltخبرگزاری موج : رکود مسکن، سکوت دولت/عقب نشینی اجاره ها با کاهش 70 درصدی معاملات
    bltسازه نیوز : حال و روز بازار مسکن در اصفهان
    bltبولتن نیوز : انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره+ نرخ ها
    bltجوان آنلاین : وضعیت اجاره مسکن در شهریورماه چگونه خواهد بود؟
    bltسازه نیوز : انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره
    bltروز پلاس : تعدیل بازار اجاره در مردادماه
    bltفردا نیوز : آخرین پیش بینی ها از بازار اجاره در شهریور ماه +نرخ ها
    bltسایت جماران : فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
    bltخبرآنلاین : حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
    bltهمشهری آنلاین : خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
    bltصدا و سیما : آشفتگی بازار مسکن همدان
    bltمشرق نیوز : هاشمی طبا: اگر برجام در دوره قاجار امضا می شد، ترکمنچای به ایران تحمیل نمی شد!/ قیمت مسکن 110 درصد افزایش یافت؛حتی ماکت مسکن اجتماعی هم ساخته نشد!
    bltمشرق نیوز : هاشمی طبا:اگر برجام در دوره قاجار امضا می شد، ترکمنچای به ایران تحمیل نمی شد!/ قیمت مسکن 110 درصد افزایش یافت؛حتی ماکت مسکن اجتماعی هم ساخته نشد!
    bltباشگاه خبرنگاران : ارزان ترین خانه های تهران برای اجاره و خرید درکدام محله ها هستند؟ / سمنان رکورد دار ارزانی در اجاره بها
    bltایرنا : دلایل رشد قیمت مسکن در شهرهای اطراف پایتخت از نگاه رسانه های داخلی
    bltایرنا : محبتی که سرپناه می دهد
    bltروز نو : 7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن
    bltتابناک : 7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن در تهران
    bltملیت : انتظارات کاهشی در بازار مسکن
    bltمیزان : موج انتظارات کاهشی در «بازار معاملات مسکن»
    bltسایت جماران : 7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
    bltفرارو : 7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
    bltاقتصاد نیوز : آیا انتظارات بازار پایتخت کاهشی شده است؟ بررسی آثار 7 پارامتر بر قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران
    پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




     |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

    مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
    مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.