مخبر - 1398/06/14 - تام فاز بدون استفاده از تسهیلات، جایگزین مسکن مشارکتی شود

تام فاز بدون استفاده از تسهیلات، جایگزین مسکن مشارکتی شود
سیاست فروش اقساطی زمین، بخشی از طرح تام فاز محسوب می شود که این طرح را نسبت به اعطای تسهیلات بانکی و تامین منابع مالی بی نیاز خواهد ساخت.
تام فاز بدون استفاده از تسهیلات، جایگزین مسکن مشارکتی شود

تام فاز بدون استفاده از تسهیلات، جایگزین مسکن مشارکتی شود

تابناک اقتصادیسیاست فروش اقساطی زمین، بخشی از طرح تام فاز محسوب می شود که این طرح را نسبت به اعطای تسهیلات بانکی و تامین منابع مالی بی نیاز خواهد ساخت.
به گزارش تابناک اقتصادی؛ وزارت راه و شهرسازی اخیرا، ساخت 400 هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی را در دستور کار قرار داده است. بنابر اعلام جزئیات این طرح، نیمی از این 400 هزار واحد به شیوهء مسکن مشارکتی ساخته خواهد شد. ساخت مسکن به شیوهء مشارکتی به دلیل مالکیت انبوه ساز در پروژه مشکلات زیادی ازجمله ایجاد فضای سوداگری، طولانی شدن روند ساخت و افزایش پرونده های قضایی وزارت راه را به دنبال دارد.
با توجه به نیاز راهکار مسکن مشارکتی به تسهیلات بانکی، محمد حسن مرادی، مدیر طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن ضمن اعلام نیاز به برنامه ای عملیاتی به منظور ارزیابی همه راه های ممکن برای تامین مالی طرح اقدام ملی بیان کرد: یک بانک با توجه به متعهد بودن برای عمل به تعهدات قبلی و همیشگی خود نمی تواند به تنهایی و صرفا از طریق اتکا به منابع داخلی خود پروژه های بزرگ مقیاس، همچون طرح 400 هزار واحدی اقدام ملی را تأمین مالی کند.
تام فاز نیازی به تسهیلات بانکی ندارد ناتوانی بانک عامل مسکن در تامین مالی طرح اقدام ملی باعث می شود، دولت برای ساخت 400 هزار واحد مسکونی باید به سمت راهکار هایی برود که نیازی به تسهیلات بانکی ندارند. در همین راستا ابوالفضل نوروزی، کارشناس مسکن، در گفتگو با خبرنگار تابناک اقتصادی، با اشاره به طرح تام فاز (تأمین مسکن به روش فروش اقساطی) که اخیرا از سوی وزارت راه و شهرسازی عنوان شده، گفت: طرح تام فاز به واسطهء استفاده از سیاست فروش اقساطی زمین، نیازی به تسهیلات بانکی ندارد و وزارت راه و شهرسازی می بایست، در طرح اقدام ملی، تام فاز را جایگزین راهکار پراشکال اتخاذی، یعنی مسکن مشارکتی کند.
سیاست فروش اقساطی زمین، رمز موفقیت تام فاز با توجه به جزئیات طرح تام فاز، در این طرح از سیاست فروش اقساطی زمین استفاده شده است. در این سیاست، زمین به عنوان جایگزین تسهیلات بانکی مطرح می شود. در حقیقت دولت با واگذاری زمین، هزینه آن را پس از اتمام مراحل ساخت به صورت اقساط بلند مدت از متقاضی مسکن دریافت می کند.
در همین راستا عباس فرهادیه، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در بیان جزئیات طرح تام فاز، با اشاره به این که بسیاری از مردم، توانایی پرداخت هزینه ساخت مسکن را دارند، اما نمی توانند خانه دار شوند، چون قیمت زمین چند برابر قیمت ساخت این واحد است، گفت: مکانیزم طراحی شده در طرح تام فاز به نحویست که افرادی که قدرت پرداخت پول ساخت را دارند، اما از پرداخت هزینه زمین ناتوانند، هزینه ساخت را یکجا در ابتدای پروژه، به حساب مسدودی در بانک عامل واریز کنند. سپس پیمانکار وارد ساخت و ساز شود. پس از تکمیل پروژه با تحویل واحد مسکونی به متقاضی واجد شرایط، سهم زمین هم که سهم دولت است، در فروش اقساطی 10 ساله از سوی خریدار بازپرداخت می شود.
نیاز متقاضی و انبوه ساز به تسهیلات بانکی در راهکار مسکن مشارکتی شیوه مشارکتی که قرار است برای ساخت 200 هزار واحد از 400 هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی به کار گرفته شود، تجربه موفقی در ایران به حساب نمی آید. به عنوان مثال برج میلینیوم یکی از نمونه پروژه های مشارکتی است که ساخت آن از سال 1381 آغاز شده و تا امروز که بیش از 17 سال از آغاز آن می گذرد، همچنان ادامه دارد.
نیاز به اعطای تسهیلات بانکی در مسکن مشارکتی، یکی از معایب بیشمار این راهکار است. در این روش متقاضی خرید مسکن به واسطه قیمت های نجومی این روز های بازار مسکن نیازمند وام خرید است. انبوه ساز نیز با توجه به اینکه باید هزینه ساخت را تامین کند بدون استفاده از تسهیلات بانکی نمی تواند نسبت به تولید انبوه مسکن اقدام کند.
منبع خبر : تابناک

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
ساخت و ساز   تسهیلات   وزارت راه   اقساط   تابناک اقتصادی   منابع مالی   مسکن   وزارت راه و شهرسازی   خانه دار   بازپرداخت   قیمت زمین   پیمانکار   ابوالفضل نوروزی   واحد مسکونی   انبوه   رمز موفقیت   منابع داخلی   هزینه زمین   محمد حسن مرادی   بانک عامل   واگذاری زمین   اقتصاد   تسهیلات بانکی   خرید و فروش مسکن   ساخت مسکن   تامین مالی   عباس فرهادیه   فروش اقساطی  
اخبار مرتبط
طرح «مسکن یکم» در هاله ای از ابهام
افکار نیوز
سراب خرید خانه با وام
اقتصادگردان
نقش کمرنگ صندوق شبه ورشکسته در طرح ملی مسکن
مهر نیوز
تامین منابع مالی طرح اقدام ملی به مشکل خورد/ وزارت راه از شیوه هایی استفاده کند که به منابع مالی نیاز ندارد
تابناک
درخواست انبوه سازان برای افزایش سقف وام خرید و ساخت
اقتصادگردان
انبوه سازان خواستار افزایش تسهیلات مسکن شدند/ تسهیلات فعلی برای خانه دار شدن گروه هدف اصلا موثر نیست
صدای مهندسی ایران
انبوه سازان:تسهیلات مسکن را افزایش دهید
ایران آنلاین
انبوه سازان خواستار افزایش تسهیلات مسکن هستند
عصر مالی
انبوه سازان مسکن افزایش تسهیلات میخواهند
بازار نیوز
انبوه سازان خواستار افزایش وام مسکن شدند
بانکداری ایرانی
انبوه سازان خواستارافزایش تسهیلات مسکن شدند
بهار نیوز
درخواست کانون سراسری انبوه سازان مسکن برای افزایش تسهیلات مسکن
اقتصاد نیوز
انبوه سازان خواستار افزایش تسهیلات مسکن شدند
ایرنا
عدم استقبال انبوه سازان از قرارداد پیمانکاری/ باید مالک زمین شویم
مهر نیوز
اختصاص 5 هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی به طرح ملی مسکن
مهر نیوز
نوشداروی نجات مسکن از مرگ / ورود مردم به عنوان متقاضی در پروژه های تولید انبوه مسکن
خبرگزاری دانشجو
تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
افکار نیوز
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
راه دانا
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
موج رسا
تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
مردم سالاری
وام خانه سازی های دولتی تامین شد؟
شعار سال
شرایط خرید مسکن از دولت
اقتصادگردان
چگونه در طرح اقدام ملی مسکن صاحبخانه شویم ؟
جام نیوز
نحوه خانه دار شدن در طرح اقدام ملی + جزییات
روز پلاس
چگونه در طرح اقدام ملی مسکن صاحبخانه شویم؟
ایرنا
طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
سازه نیوز
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
آرا نیوز
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
مهر نیوز
امضای تفاهم نامه برای اجرای طرح اقدام ملی
شمانیوز
«مسکن مشارکتی» مردم را خانه دار نمی کند / وزارت راه غافل از راه های بهتر
خبرگزاری دانشجو
فاز دوم طرح اقدام ملی:آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
سازه نیوز
آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
شبکه خبر
جزییات طرح فروش قسطی مسکن دولتی
اقتصادگردان
رشد 7 درصدی در پرداخت تسهیلات مسکن
اقتصادگردان
جزئیات طرح مسکن اجاره ای دولت برای مردم
خیبر انلاین
جزئیات واگذاری زمین دولتی به مردم ونحوه ساخت مسکن
پانا
جزئیات واگذاری زمین دولتی به مردم و نحوه ساخت / تام فاز و تام اج چیست ؟
جام نیوز
جزئیات واگذاری زمین دولتی به مردم برای ساخت مسکن
عصر مالی
درباره واگزاری زمین های دولتی بخوانید
بازار نیوز
جزئیات واگذاری زمین دولتی به شهروندان و نحوه ساخت آن
شریان
اخبار مرتبط
bltافکار نیوز : طرح «مسکن یکم» در هاله ای از ابهام
bltاقتصادگردان : سراب خرید خانه با وام
bltمهر نیوز : نقش کمرنگ صندوق شبه ورشکسته در طرح ملی مسکن
bltتابناک : تامین منابع مالی طرح اقدام ملی به مشکل خورد/ وزارت راه از شیوه هایی استفاده کند که به منابع مالی نیاز ندارد
bltاقتصادگردان : درخواست انبوه سازان برای افزایش سقف وام خرید و ساخت
bltصدای مهندسی ایران : انبوه سازان خواستار افزایش تسهیلات مسکن شدند/ تسهیلات فعلی برای خانه دار شدن گروه هدف اصلا موثر نیست
bltایران آنلاین : انبوه سازان:تسهیلات مسکن را افزایش دهید
bltعصر مالی : انبوه سازان خواستار افزایش تسهیلات مسکن هستند
bltبازار نیوز : انبوه سازان مسکن افزایش تسهیلات میخواهند
bltبانکداری ایرانی : انبوه سازان خواستار افزایش وام مسکن شدند
bltبهار نیوز : انبوه سازان خواستارافزایش تسهیلات مسکن شدند
bltاقتصاد نیوز : درخواست کانون سراسری انبوه سازان مسکن برای افزایش تسهیلات مسکن
bltایرنا : انبوه سازان خواستار افزایش تسهیلات مسکن شدند
bltمهر نیوز : عدم استقبال انبوه سازان از قرارداد پیمانکاری/ باید مالک زمین شویم
bltمهر نیوز : اختصاص 5 هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی به طرح ملی مسکن
bltخبرگزاری دانشجو : نوشداروی نجات مسکن از مرگ / ورود مردم به عنوان متقاضی در پروژه های تولید انبوه مسکن
bltافکار نیوز : تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
bltراه دانا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
bltموج رسا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
bltمردم سالاری : تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
bltشعار سال : وام خانه سازی های دولتی تامین شد؟
bltاقتصادگردان : شرایط خرید مسکن از دولت
bltجام نیوز : چگونه در طرح اقدام ملی مسکن صاحبخانه شویم ؟
bltروز پلاس : نحوه خانه دار شدن در طرح اقدام ملی + جزییات
bltایرنا : چگونه در طرح اقدام ملی مسکن صاحبخانه شویم؟
bltسازه نیوز : طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
bltآرا نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
bltمهر نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
bltشمانیوز : امضای تفاهم نامه برای اجرای طرح اقدام ملی
bltخبرگزاری دانشجو : «مسکن مشارکتی» مردم را خانه دار نمی کند / وزارت راه غافل از راه های بهتر
bltسازه نیوز : فاز دوم طرح اقدام ملی:آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
bltشبکه خبر : آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
bltاقتصادگردان : جزییات طرح فروش قسطی مسکن دولتی
bltاقتصادگردان : رشد 7 درصدی در پرداخت تسهیلات مسکن
bltخیبر انلاین : جزئیات طرح مسکن اجاره ای دولت برای مردم
bltپانا : جزئیات واگذاری زمین دولتی به مردم ونحوه ساخت مسکن
bltجام نیوز : جزئیات واگذاری زمین دولتی به مردم و نحوه ساخت / تام فاز و تام اج چیست ؟
bltعصر مالی : جزئیات واگذاری زمین دولتی به مردم برای ساخت مسکن
bltبازار نیوز : درباره واگزاری زمین های دولتی بخوانید
bltشریان : جزئیات واگذاری زمین دولتی به شهروندان و نحوه ساخت آن
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.