مخبر - 1398/06/12 - شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد

شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
در حالی که معاملات مسکن در بازار تهران به حالت قفل شدگی رسیده است بررسی ها نشان می دهد مالکان پول لازم که به قصد سرمایه گذاری وارد بازار مسکن شده اند، تلاش های جدیدی را برای جذب مشتریان در سردترین ماه سال در بازار مسکن آغاز کرده اند.
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد

به گزارش خبرآنلاین، معامله گران می گویند در حالی که در دوره رشد قیمت بخش عمده پول در مرحله عقد قرارداد و مبایعه نامه دریافت می شد، این روزها مالکان رضایت می دهند حتی تا 50 درصد از قیمت ملک را در محضر و هنگام انتقال سند دریافت نمایند. طبق عرف از زمان تنظیم قرارداد تا زمان انتقال سند، بین 40 تا 60 روز فرصت برای طرفین در نظر گرفته می شود. ریزش قیمت ها در بازار ارز و البته سکه سبب شده است چشم انداز آتی بازار مسکن نیز برای آنها که قصد ورود به بازار را دارند چندان جذاب نباشد.

در عین حال دریافت اقساطی پول در مدت زمانی طولانی تر نیز از سوی مالکان واحدهای بزرگ و قیمت بالا این روزها در فایل های آگهی های مشاوران املاک در شمال شهر و مناطق گران قیمت دیده می شود.

طبق خرین گزارش های اعلامی متوسط قیمت مسکن در تهران از 13 میلیون تومان عبور کرده است اما همین رشد بیش از 70 درصدی قیمت در مرداد ماه سال جاری نسبت به مرداد ماه سال گذشته حجم معاملات را به اندازه رشد قیمت ها کاهش داده است.

گزارش های رسیده از فعالان صنفی این حوزه اما نشان می دهد که قیمت ها در مناطق گران قیمت تر در حال ریزش است به طوری که حسام عقبایی نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک می گوید در برخی محلات مناطق یک و دو، قیمت ها حتی تا متری 5 میلیون تومان نیز کاهش یافته است. این موضوعت نشان می دهد واحدهای مسکونی با قیمت های نجومی این روزها با کاهش قیمت مواجه هستند اما مسکن مصرفی همچنان با چسبندگی بالای قیمت ها روبرو هستند.

کدام مناطق گران تر شدند؟

هرچند متوسط قیمت ها در مناطق یک تا سه، به طور توسط از سوی منابع رسمی، بالاتر از 20 میلیون تومان گزارش شده است اما رکورد بالاترین رشد قیمت در اختیار مناطقی است که ضعیف تلقی می شود و واحهای مسکونی آنها در سال گذشته ارزان قیمت محسوب می شد.

میزان رشد قیمت در منطقه یک تهران نزدیک به 79 درصد، در منطقه دو نزدیک به 69 درصد و در منطقه 3نزدیک به 90 درصد برآورد می شود این در حالی استکه میزان رشد قیمت در منطقه 12 بیش از 101 درصد و در منطقه 16 100 درصد اعلام شده است.

از سوی دیگر هر چند روند ریزش قیمت ها در بازار مناطق یک و دو و سه یا به عبارت دیگر مناطق گران قیمت آغاز شده است، در مناطق ارزان قیمت، چسبندگی بالای قیمت مانع از تغییرات قیمتی شده است و در نتیجه میزان کاهش قیمت ها در این مناطق اندک تلقی می شود.

بسیاری از کارشناسان عتقدد این وضعیت در طولانی مدت می تواند کیفیت زندگی در مناطق ضعیف تر تهران را کاهش دهد و در نتیجه جمعیت دارای بحران مالی برای خرید مسکن را با دوره انتظار طولانی تری مواجه نماید.

تسهیلات افزایش می یابد؟

قیاس قیمت ها با حجم تسهیلات اعطایی نشان می دهد وام مسکن در حال حاضر به ابزاری ناکارآمد برای خریداران تبدیل شده است. این در حالی است که از مدتها قبل زمزمه افزایش نرخ تسهیلات به گوش می رسید اما بیم رشد دوباره قیمت ها مانع از اجرایی شدن این طرح شده است.

برخی پیشنهادات بر رسیدن نرخ تسهیلات به 300 میلیون تومان دلالت دارد اما هنوز موافقتی در این زمینه حاصل نشده و بررسی ها حکایت از آن دارد که زمان کنونی به دلیل رکود حاکم بر بازار و فروکش عطش تورم در اقتصاد زمان مناسبت تری نسبت به گذشته تلقی می شود. رکود بازار خرید و فوش اوراق مسکن نیز موید این مدعاست.

جدول زیر نشان می دهد قیمت مسکن در کدام مناطق تهران به چه میزان رشد کرده است؟ (قیمت بر اساس هزار ریال – منبع بانک مرکزی)

قیمت مسکن

223223

کد خبر 1296189
منبع خبر : خبرآنلاین

محتوای این خبر به صورت خودکار از «خبرآنلاین» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
تورم   بازار تهران   گران   تسهیلات   کاهش قیمت ها   معاملات مسکن   حجم معاملات   قیمت ها   مشاوران املاک   مسکن   واحدهای مسکونی   حسام عقبایی   خرید آنلاین   مبایعه نامه   قیمت بالا   کیفیت زندگی   مالکان   معامله گران   گران قیمت   مناطق تهران   قیمت ملک   خریدار خارجی   منطقه یک تهران   دلالت   وام مسکن   بازار ارز   اقتصاد   بازار   بانک مرکزی   بازار مسکن   افزایش قیمت   سرمایه گذاری   بحران   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن   چشم انداز   اوراق مسکن   اتحادیه مشاوران املاک   افت قیمت   مسکونی  
اخبار مرتبط
احتمال کاهش قیمت ها تا 40 درصد/ زمان مناسب خرید در ماه های آتی
آناج
تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
سازه نیوز
متراژمحبوب تهرانی ها در خریدمسکن
ناطقان نیوز
انتظار سود بالا از بازار کم جان مسکن
الف
امید واهی به مسکن در 6 ماه نخست
اقتصادگردان
متراژ محبوب تهرانی ها در خرید مسکن
مشرق نیوز
برخی کاربران خبرآنلاین نظر دادند: پرداخت «وام» مشکل خرید مسکن را حل می کند؟
خبرآنلاین
بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
مشرق نیوز
بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
افکار نیوز
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
مسکن در زمستان 98 ارزان می شود؟
جوان آنلاین
بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
نصف جهان
دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
ملیت
وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
الف
دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد!/ دشمن با گران جلوه دادن بازار مسکن مردم را تحریک کنند
دیده بان ایران
بازار پرنوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
مرآت نیوز
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
توقف رشد مسکن در کلان شهرها
ساعت 24
9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
اقتصاد نیوز
شیوه تعیین قیمت مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
قهر نقدینگی با بازار مسکن
همشهری آنلاین
ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
جام نیوز
قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
ناطقان نیوز
قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
روز پلاس
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
پارسینه
80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
خبرگزاری موج
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
آخرین جزئیات ازقیمت مسکن درتهران
ناطقان نیوز
آخرین جزئیات قیمت مسکن در تهران
آرمان پرس
آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران
سازه نیوز
کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
ملیت
حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
خبرآنلاین
آیا وام مسکن می تواند سایه سنگین رکود را از سر بازار کم کند؟
شهر فردا
7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن در تهران
تابناک
انتظارات کاهشی در بازار مسکن
ملیت
7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
سایت جماران
7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
فرارو
آیا انتظارات بازار پایتخت کاهشی شده است؟ بررسی آثار 7 پارامتر بر قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران
اقتصاد نیوز
کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت خانه در تهران
سازه نیوز
اخبار مرتبط
bltآناج : احتمال کاهش قیمت ها تا 40 درصد/ زمان مناسب خرید در ماه های آتی
bltسازه نیوز : تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
bltناطقان نیوز : متراژمحبوب تهرانی ها در خریدمسکن
bltالف : انتظار سود بالا از بازار کم جان مسکن
bltاقتصادگردان : امید واهی به مسکن در 6 ماه نخست
bltمشرق نیوز : متراژ محبوب تهرانی ها در خرید مسکن
bltخبرآنلاین : برخی کاربران خبرآنلاین نظر دادند: پرداخت «وام» مشکل خرید مسکن را حل می کند؟
bltمشرق نیوز : بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltافکار نیوز : بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltجوان آنلاین : مسکن در زمستان 98 ارزان می شود؟
bltنصف جهان : بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
bltملیت : دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
bltالف : وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
bltدیده بان ایران : دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد!/ دشمن با گران جلوه دادن بازار مسکن مردم را تحریک کنند
bltمرآت نیوز : بازار پرنوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltساعت 24 : توقف رشد مسکن در کلان شهرها
bltاقتصاد نیوز : 9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
bltخبرآنلاین : شیوه تعیین قیمت مسکن تغییر کرد
bltهمشهری آنلاین : قهر نقدینگی با بازار مسکن
bltجام نیوز : ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
bltناطقان نیوز : قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
bltروز پلاس : قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltپارسینه : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltخبرگزاری موج : 80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltناطقان نیوز : آخرین جزئیات ازقیمت مسکن درتهران
bltآرمان پرس : آخرین جزئیات قیمت مسکن در تهران
bltسازه نیوز : آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران
bltملیت : کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
bltخبرآنلاین : حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
bltشهر فردا : آیا وام مسکن می تواند سایه سنگین رکود را از سر بازار کم کند؟
bltتابناک : 7 عامل اثرگذار بر قیمت مسکن در تهران
bltملیت : انتظارات کاهشی در بازار مسکن
bltسایت جماران : 7 عاملی که بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد
bltفرارو : 7 عامل اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن در تهران
bltاقتصاد نیوز : آیا انتظارات بازار پایتخت کاهشی شده است؟ بررسی آثار 7 پارامتر بر قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران
bltسازه نیوز : کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت خانه در تهران
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.