مخبر - 1398/06/11 - مسکن استیجاری، بلای جان می شود

مسکن استیجاری، بلای جان می شود
شهردار تهران در حالی راهکار ساخت مسکن استیجاری را مطرح کرد که بنا بر اعتقاد کارشناسان، این راهکار با شرایط اجتماعی و اقتصادی کشور مطابقت ندارد.
مسکن استیجاری، بلای جان می شود

اخبار اقتصادی- چندی پیش پیروز حناچی، شهردار تهران، با اشاره به اینکه در بسیاری از کشورهای دنیا موضوع مسکن اجتماعی یا مسکن برای کم درآمدها توسط شهرداری ها پیگیری می شود، طرح ساخت مسکن استیجاری در کلانشهرها را مطرح کرد. طرحی که بر اساس آن شهرداری ها بایستی واحدهای مسکونی اجاره ای با متراژ کم را در کلانشهرها فراهم کنند.

به گزارش افکارنیوز، حناچی با بیان این نکته که شهرداری ها ظرفیت انجام این کار را دارند اما شاید لازم باشد برای توسعه این امر مصوبه هیات وزیران هم داشته باشیم، افزود: رئیس جمهور در جلسه هیات دولت با پیشنهاد بنده موافقت کرد و قرار شد این موضوع با محوریت وزارت کشور تعقیب شود.
در همین راستا سید محمد پژمان، معاون وزارت راه و شهرسازی ، از شکل گرفتن همکاری جدیدی بین دولت و شهرداری ها برای ساخت مسکن استیجاری خبر داد و گفت: نهایتا این جمع بندی حاصل شد که مطابق عملکرد کشورهای توسعه یافته، شهرداری ها وارد حوزه اجاره داری شوند و مسکن استیجاری تولید کنند. ساخت مسکن استیجاری راهکاری است که در این سال ها، پس از افزایش قیمت رهن و اجاره مطرح می شود.
عمده افراد و گروه هایی که این راهکار را پیشنهاد می کنند، به تجربه کشورهای توسعه یافته نظیر آلمان و ایالات متحده آمریکا استناد کرده و از تاثیر گذاری این طرح در آن کشورها سخن می گویند. در این بین بسیاری از کارشناسان مسکن، پیاده سازی مسکن استیجاری را بدون در نظر گرفتن تناقضاتی که این راهکار با فرهنگ کشور ما دارد، متناسب با بازار ایران نمی دانند.


شاخص های بازار مسکن، نامناسب بودن مسکن استیجاری را اثبات می کند


یک از ایرادات مهم راهکار مسکن استیجاری، عدم تطبیق این راهکار با شرایط بازار مسکن در کشور است. در همین جهت محمد عنایتی نجف آبادی، کارشناس عمران، با بیان اینکه تعداد سالی که یک خانواده می تواند با پس انداز یک سوم درآمد خود، هزینه خرید یک خانه را تامین کند، شاخص دسترسی به مسکن موثر نامیده می شود. گفت: این شاخص در کشورهایی که از راهکار تولید مسکن استیجاری استفاده می کنند، به طور میانگین 5 سال است. در حقیقت متقاضی مسکن استیجاری پس از اینکه 5 سال که در واحد استیجاری سکونت داشت، می تواند مسکن خود را، خود تامین کند.
عنایتی ضمن بیان این نکته که شاخص دسترسی به مسکن به طور میانیگین در شهر تهران به 46 سال رسیده است افزود: با این شرایط اگر از راهکار تولید مسکن استیجاری استفاده کنیم، متقاضی نمی تواند، هزینه خرید مسکن را برای مدت کوتاهی تامین کند و مجبور است سال های زیادی از این واحد مسکونی استفاده کند. درنتیجه این راهکار در ایران قابل استفاده نخواهد بود.


مسکن استیجاری با شرایط اجتماعی کشور سازگار نیست
از دیگر ایرادات وارده به راهکار مسکن استیجاری، تناسب نداشتن این راهکار با شرایط اجتماعی کشور است. در همین راستا فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در گفتگو با رادیو اقتصاد، ضمن بیان اینکه عمده کشورها نظیر اسپانیا، رومانی و پرتغال که مهاجرفرست هستند، سعی در بهبود شاخص های تملک دارند اما کشورهایی نظیر آلمان، فرانسه و آمریکا که کشورهای مهاجرپذیر هستند، مسکن استیجاری را گسترش می دهند، گفت: سیاست کشورهایی که در آن ها، جوانان اقدام به مهاجرت می کنند، این است که با استفاده از ابزاری نظیر مالکیت بر واحد مسکونی، انگیزهء جوان ها را افزایش داده و آن ها را پایبند در کشور کنند.
برج گرینفل تجربه تلخ راهکار مسکن استیجاری
ایراد دیگر راهکار مسکن استیجاری، ناهماهنگی این راهکار با شرایط اقتصادی کشور است. در همین خصوص فرهاد بیضایی، ضمن بیان اینکه در راهکار مسکن استیجاری، هزینه نگهداری واحدهای ساخته شده سرسام آور است و شرایط اقتصادی فعلی، اجازه تعمیر و نگهداری این واحدها را نمی دهد، گفت: برج گرینفل در انگلستان که نماد راهکار مسکن استیجاری تلقی می شود، هنگامی که دچار حادثه شد، به منظور بازسازی به یازده میلیون یورو نیاز داشت در حالی که شهرداری آن¬جا توانست نهایتاً دو میلیون یورو را تقبل کند.
وی افزود: در حقیقت کشورهای توسعه یافته که توان مالی به مراتب بهتری از ما دارند نیز امکان این¬که بتوانند، هزینه تعمیر و نگهداری واحدهای استیجاری را تامین کنند، ندارند. در نهایت، این واحدها هر روز فروسوده تر شده و در نهایت نیز به علت غیر قابل استفاده بودن، کاملا منحدم و منفجر می شوند.

منبع خبر : افکار نیوز

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
آلمان   فرانسه   آمریکا   پرتغال   کلانشهرها   مسکن   پس انداز   اسپانیا   واحدهای مسکونی   کارشناس مسکن   خرید آنلاین   وزارت راه و شهرسازی   مسکن استیجاری   رئیس جمهور   مصوبه هیات وزیران   عمران   کم درآمدها   مسکن اجتماعی   کشورهای توسعه یافته   واحد مسکونی   استیجاری   کارشناسان مسکن   سید محمد پژمان   شهرداری   اقتصاد   شهرداری تهران   اخبار اقتصادی   بازار مسکن   درآمد   خرید و فروش مسکن   شرایط اقتصادی   اقتصادی و اجتماعی   نجف   جلسه هیات دولت  
اخبار مرتبط
تحقق برنامه اقدام ملی اولویت جدی دولت برای تامین مسکن مردم است
ایرنا
وقتی دولت از «مسکن مهر» به خانه های 30 متری رسید!
مشرق نیوز
نشانی دقیق خانه های نقلی در پایتخت/ چند میلیون آپارتمان نقلی داریم؟
خبرآنلاین
کشورهای پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
ملیت
کوچ تهرانی ها از صندوق پس انداز مسکن یکم آغاز شد
ایرنا
مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟
ملیت
مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟ دولت کدام را انتخاب می کند؟
الف
هدف گذاری دولت و شهرداری برای ساختن خانه های استیجاری+ فیلم
بولتن نیوز
قامت خمیده مستاجران زیر فشار اجاره های نجومی
جام نیوز
تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
افکار نیوز
تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
مردم سالاری
چگونگی تامین مسکن برای کم درآمد ها
میزان
نسخه ای خارجی برای مسکن کم درآمدها
پول نیوز
کلید مسکن کم درآمدها
ملیت
چگونگی تامین مسکن برای کم درآمدها
مشرق نیوز
تجربه هفت کشور در مدیریت بازار اجاره به مدیریت شهری پایتخت ارائه شد؛ نسخه ای برای مسکن کم درآمدها
اقتصاد نیوز
افزایش بهره وری تعاونی ها با رعایت این چند نکته
ایران آنلاین
بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد/ افزایش رشد جمعیت در سکونتگاه های حاشیه شهر تهران
آرا نیوز
الان زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟ +نمودار
روز نو
تهران| بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد
تسنیم
آیا زمان برای خرید مسکن مناسب است؟
آفتاب
اعلام آمادگی شهرداری تهران برای اجرای پایلوت طرح تامین مسکن اقشار کم درآمد/ افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت
باشگاه خبرنگاران
سرپوش بردردهای بازار مسکن
فیدوس
جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
سازه نیوز
شهرداری: جمعیت حومه تهران افزایش یافته است
بهار نیوز
افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت/ انتقال برخی گروه های اجتماعی و اقتصادی شاغل در تهران به سکونتگاه های پیرامون شهر
خبرگزاری ایلنا
بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد در پایتخت
تیتر شهر
مهاجرت معکوس در پایتخت؛ افزایش نرخ حاشیه نشینی
شورا آنلاین
افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت
فارس
افزایش جمعیت حومه پایتخت
برنا نیوز
شهرداری تهران: جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
ایرنا
سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
صبحانه با خبر
سرپوش بردردهای بازارمسکن/سرمایه گذاران درحال خروج از بازارهستند؟
حزب الله نیوز
5 توصیه فوری به شهرداری تهران برای تنظیم بازار مسکن
اقتصاد نیوز
رئیس جمهور دستور اجرای مالیات بر عایدی سرمایه و مسکن را صادر کند
جوان آنلاین
بررسی بازار مسکن در رسانه های داخلی
ایرنا
اجاره نشین نه، مردم را صاحب خانه کنید
افکار نیوز
خانه های دولتی چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؟
بازار نیوز
ساخت 400 هزار خانه توسط دولت چه اثری در بازار دارد؟
خبرآنلاین
ساخت 400 هزار واحد مسکونی: گامی مهم اما ناکافی
ایرنا
اخبار مرتبط
bltایرنا : تحقق برنامه اقدام ملی اولویت جدی دولت برای تامین مسکن مردم است
bltمشرق نیوز : وقتی دولت از «مسکن مهر» به خانه های 30 متری رسید!
bltخبرآنلاین : نشانی دقیق خانه های نقلی در پایتخت/ چند میلیون آپارتمان نقلی داریم؟
bltملیت : کشورهای پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
bltایرنا : کوچ تهرانی ها از صندوق پس انداز مسکن یکم آغاز شد
bltملیت : مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟
bltالف : مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟ دولت کدام را انتخاب می کند؟
bltبولتن نیوز : هدف گذاری دولت و شهرداری برای ساختن خانه های استیجاری+ فیلم
bltجام نیوز : قامت خمیده مستاجران زیر فشار اجاره های نجومی
bltافکار نیوز : تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
bltمردم سالاری : تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
bltمیزان : چگونگی تامین مسکن برای کم درآمد ها
bltپول نیوز : نسخه ای خارجی برای مسکن کم درآمدها
bltملیت : کلید مسکن کم درآمدها
bltمشرق نیوز : چگونگی تامین مسکن برای کم درآمدها
bltاقتصاد نیوز : تجربه هفت کشور در مدیریت بازار اجاره به مدیریت شهری پایتخت ارائه شد؛ نسخه ای برای مسکن کم درآمدها
bltایران آنلاین : افزایش بهره وری تعاونی ها با رعایت این چند نکته
bltآرا نیوز : بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد/ افزایش رشد جمعیت در سکونتگاه های حاشیه شهر تهران
bltروز نو : الان زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟ +نمودار
bltتسنیم : تهران| بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد
bltآفتاب : آیا زمان برای خرید مسکن مناسب است؟
bltباشگاه خبرنگاران : اعلام آمادگی شهرداری تهران برای اجرای پایلوت طرح تامین مسکن اقشار کم درآمد/ افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت
bltفیدوس : سرپوش بردردهای بازار مسکن
bltسازه نیوز : جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
bltبهار نیوز : شهرداری: جمعیت حومه تهران افزایش یافته است
bltخبرگزاری ایلنا : افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت/ انتقال برخی گروه های اجتماعی و اقتصادی شاغل در تهران به سکونتگاه های پیرامون شهر
bltتیتر شهر : بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد در پایتخت
bltشورا آنلاین : مهاجرت معکوس در پایتخت؛ افزایش نرخ حاشیه نشینی
bltفارس : افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت
bltبرنا نیوز : افزایش جمعیت حومه پایتخت
bltایرنا : شهرداری تهران: جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
bltصبحانه با خبر : سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
bltحزب الله نیوز : سرپوش بردردهای بازارمسکن/سرمایه گذاران درحال خروج از بازارهستند؟
bltاقتصاد نیوز : 5 توصیه فوری به شهرداری تهران برای تنظیم بازار مسکن
bltجوان آنلاین : رئیس جمهور دستور اجرای مالیات بر عایدی سرمایه و مسکن را صادر کند
bltایرنا : بررسی بازار مسکن در رسانه های داخلی
bltافکار نیوز : اجاره نشین نه، مردم را صاحب خانه کنید
bltبازار نیوز : خانه های دولتی چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؟
bltخبرآنلاین : ساخت 400 هزار خانه توسط دولت چه اثری در بازار دارد؟
bltایرنا : ساخت 400 هزار واحد مسکونی: گامی مهم اما ناکافی
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.