مخبر - 1398/06/11 - مسکن استیجاری، بلای جان می شود

مسکن استیجاری، بلای جان می شود
شهردار تهران در حالی راهکار ساخت مسکن استیجاری را مطرح کرد که بنا بر اعتقاد کارشناسان، این راهکار با شرایط اجتماعی و اقتصادی کشور مطابقت ندارد.
مسکن استیجاری، بلای جان می شود

اخبار اقتصادی- چندی پیش پیروز حناچی، شهردار تهران، با اشاره به اینکه در بسیاری از کشورهای دنیا موضوع مسکن اجتماعی یا مسکن برای کم درآمدها توسط شهرداری ها پیگیری می شود، طرح ساخت مسکن استیجاری در کلانشهرها را مطرح کرد. طرحی که بر اساس آن شهرداری ها بایستی واحدهای مسکونی اجاره ای با متراژ کم را در کلانشهرها فراهم کنند.

به گزارش افکارنیوز، حناچی با بیان این نکته که شهرداری ها ظرفیت انجام این کار را دارند اما شاید لازم باشد برای توسعه این امر مصوبه هیات وزیران هم داشته باشیم، افزود: رئیس جمهور در جلسه هیات دولت با پیشنهاد بنده موافقت کرد و قرار شد این موضوع با محوریت وزارت کشور تعقیب شود.
در همین راستا سید محمد پژمان، معاون وزارت راه و شهرسازی ، از شکل گرفتن همکاری جدیدی بین دولت و شهرداری ها برای ساخت مسکن استیجاری خبر داد و گفت: نهایتا این جمع بندی حاصل شد که مطابق عملکرد کشورهای توسعه یافته، شهرداری ها وارد حوزه اجاره داری شوند و مسکن استیجاری تولید کنند. ساخت مسکن استیجاری راهکاری است که در این سال ها، پس از افزایش قیمت رهن و اجاره مطرح می شود.
عمده افراد و گروه هایی که این راهکار را پیشنهاد می کنند، به تجربه کشورهای توسعه یافته نظیر آلمان و ایالات متحده آمریکا استناد کرده و از تاثیر گذاری این طرح در آن کشورها سخن می گویند. در این بین بسیاری از کارشناسان مسکن، پیاده سازی مسکن استیجاری را بدون در نظر گرفتن تناقضاتی که این راهکار با فرهنگ کشور ما دارد، متناسب با بازار ایران نمی دانند.


شاخص های بازار مسکن، نامناسب بودن مسکن استیجاری را اثبات می کند


یک از ایرادات مهم راهکار مسکن استیجاری، عدم تطبیق این راهکار با شرایط بازار مسکن در کشور است. در همین جهت محمد عنایتی نجف آبادی، کارشناس عمران، با بیان اینکه تعداد سالی که یک خانواده می تواند با پس انداز یک سوم درآمد خود، هزینه خرید یک خانه را تامین کند، شاخص دسترسی به مسکن موثر نامیده می شود. گفت: این شاخص در کشورهایی که از راهکار تولید مسکن استیجاری استفاده می کنند، به طور میانگین 5 سال است. در حقیقت متقاضی مسکن استیجاری پس از اینکه 5 سال که در واحد استیجاری سکونت داشت، می تواند مسکن خود را، خود تامین کند.
عنایتی ضمن بیان این نکته که شاخص دسترسی به مسکن به طور میانیگین در شهر تهران به 46 سال رسیده است افزود: با این شرایط اگر از راهکار تولید مسکن استیجاری استفاده کنیم، متقاضی نمی تواند، هزینه خرید مسکن را برای مدت کوتاهی تامین کند و مجبور است سال های زیادی از این واحد مسکونی استفاده کند. درنتیجه این راهکار در ایران قابل استفاده نخواهد بود.


مسکن استیجاری با شرایط اجتماعی کشور سازگار نیست
از دیگر ایرادات وارده به راهکار مسکن استیجاری، تناسب نداشتن این راهکار با شرایط اجتماعی کشور است. در همین راستا فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در گفتگو با رادیو اقتصاد، ضمن بیان اینکه عمده کشورها نظیر اسپانیا، رومانی و پرتغال که مهاجرفرست هستند، سعی در بهبود شاخص های تملک دارند اما کشورهایی نظیر آلمان، فرانسه و آمریکا که کشورهای مهاجرپذیر هستند، مسکن استیجاری را گسترش می دهند، گفت: سیاست کشورهایی که در آن ها، جوانان اقدام به مهاجرت می کنند، این است که با استفاده از ابزاری نظیر مالکیت بر واحد مسکونی، انگیزهء جوان ها را افزایش داده و آن ها را پایبند در کشور کنند.
برج گرینفل تجربه تلخ راهکار مسکن استیجاری
ایراد دیگر راهکار مسکن استیجاری، ناهماهنگی این راهکار با شرایط اقتصادی کشور است. در همین خصوص فرهاد بیضایی، ضمن بیان اینکه در راهکار مسکن استیجاری، هزینه نگهداری واحدهای ساخته شده سرسام آور است و شرایط اقتصادی فعلی، اجازه تعمیر و نگهداری این واحدها را نمی دهد، گفت: برج گرینفل در انگلستان که نماد راهکار مسکن استیجاری تلقی می شود، هنگامی که دچار حادثه شد، به منظور بازسازی به یازده میلیون یورو نیاز داشت در حالی که شهرداری آن¬جا توانست نهایتاً دو میلیون یورو را تقبل کند.
وی افزود: در حقیقت کشورهای توسعه یافته که توان مالی به مراتب بهتری از ما دارند نیز امکان این¬که بتوانند، هزینه تعمیر و نگهداری واحدهای استیجاری را تامین کنند، ندارند. در نهایت، این واحدها هر روز فروسوده تر شده و در نهایت نیز به علت غیر قابل استفاده بودن، کاملا منحدم و منفجر می شوند.

منبع خبر : افکار نیوز

محتوای این خبر به صورت خودکار از «افکار نیوز» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
آلمان   فرانسه   آمریکا   پرتغال   کلانشهرها   مسکن   پس انداز   اسپانیا   واحدهای مسکونی   کارشناس مسکن   خرید آنلاین   وزارت راه و شهرسازی   مسکن استیجاری   رئیس جمهور   مصوبه هیات وزیران   عمران   کم درآمدها   مسکن اجتماعی   کشورهای توسعه یافته   واحد مسکونی   استیجاری   کارشناسان مسکن   سید محمد پژمان   شهرداری   اقتصاد   شهرداری تهران   اخبار اقتصادی   بازار مسکن   درآمد   خرید و فروش مسکن   شرایط اقتصادی   اقتصادی و اجتماعی   نجف   جلسه هیات دولت  
اخبار مرتبط
تحقق برنامه اقدام ملی اولویت جدی دولت برای تامین مسکن مردم است
ایرنا
وقتی دولت از «مسکن مهر» به خانه های 30 متری رسید!
مشرق نیوز
مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟
ملیت
کشورهای پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
اقتصاد آنلاین ایران
مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟ دولت کدام را انتخاب می کند؟
الف
هدف گذاری دولت و شهرداری برای ساختن خانه های استیجاری+ فیلم
بولتن نیوز
تام کاد، تام فاز، تام اچ... و چند اسم دیگ
مشرق نیوز
قامت خمیده مستاجران زیر فشار اجاره های نجومی
جام نیوز
تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
افکار نیوز
تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
مردم سالاری
چگونگی تامین مسکن برای کم درآمد ها
میزان
نسخه ای خارجی برای مسکن کم درآمدها
پول نیوز
کلید مسکن کم درآمدها
ملیت
چگونگی تامین مسکن برای کم درآمدها
مشرق نیوز
تجربه هفت کشور در مدیریت بازار اجاره به مدیریت شهری پایتخت ارائه شد؛ نسخه ای برای مسکن کم درآمدها
اقتصاد نیوز
بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد/ افزایش رشد جمعیت در سکونتگاه های حاشیه شهر تهران
آرا نیوز
افزایش حق کمیسیون مشاوران املاک باعث آشفتگی در بازار می شود
سایت جماران
چرا نباید در این برهه زمانی برای خرید مسکن درنگ کرد؟
مرآت نیوز
آیا زمان برای خرید مسکن مناسب است؟
صبحانه با خبر
تهران| بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد
تسنیم
امروز بیکار نداشتیم اگر...
مشرق نیوز
جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
سازه نیوز
شهرداری: جمعیت حومه تهران افزایش یافته است
بهار نیوز
افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت/ انتقال برخی گروه های اجتماعی و اقتصادی شاغل در تهران به سکونتگاه های پیرامون شهر
خبرگزاری ایلنا
بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد در پایتخت
تیتر شهر
مهاجرت معکوس در پایتخت؛ افزایش نرخ حاشیه نشینی
شورا آنلاین
افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت
فارس
افزایش جمعیت حومه پایتخت
برنا نیوز
شهرداری تهران: جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
ایرنا
5 توصیه فوری به شهرداری تهران برای تنظیم بازار مسکن
اقتصاد نیوز
گلپایگانی: لزوم ارایه مشوق از سوی شهرداری برای ساخت و ساز
آریا
آیا حقو ق بگیران توان خرید مسکن دارند؟
تسنیم
اجاره نشین نه، مردم را صاحب خانه کنید
افکار نیوز
خانه های دولتی چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؟
بازار نیوز
ساخت 400 هزار خانه توسط دولت چه اثری در بازار دارد؟
خبرآنلاین
ساخت 400 هزار واحد مسکونی: گامی مهم اما ناکافی
ایرنا
وعده جبرانی به خانه اولی ها
ملیت
جزئیات طرح جدید دولت، وعده جبرانی به خانه اولی ها
گفتار نو
جزئیات طرح جدید دولت برای حل مشکل مسکن شهروندان
اقتصاد نیوز
شهریور آرام بازار مسکن
روز نو
اخبار مرتبط
bltایرنا : تحقق برنامه اقدام ملی اولویت جدی دولت برای تامین مسکن مردم است
bltمشرق نیوز : وقتی دولت از «مسکن مهر» به خانه های 30 متری رسید!
bltملیت : مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟
bltاقتصاد آنلاین ایران : کشورهای پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
bltالف : مردم، اجاره نشین باشند یا صاحب خانه؟ دولت کدام را انتخاب می کند؟
bltبولتن نیوز : هدف گذاری دولت و شهرداری برای ساختن خانه های استیجاری+ فیلم
bltمشرق نیوز : تام کاد، تام فاز، تام اچ... و چند اسم دیگ
bltجام نیوز : قامت خمیده مستاجران زیر فشار اجاره های نجومی
bltافکار نیوز : تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
bltمردم سالاری : تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
bltمیزان : چگونگی تامین مسکن برای کم درآمد ها
bltپول نیوز : نسخه ای خارجی برای مسکن کم درآمدها
bltملیت : کلید مسکن کم درآمدها
bltمشرق نیوز : چگونگی تامین مسکن برای کم درآمدها
bltاقتصاد نیوز : تجربه هفت کشور در مدیریت بازار اجاره به مدیریت شهری پایتخت ارائه شد؛ نسخه ای برای مسکن کم درآمدها
bltآرا نیوز : بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد/ افزایش رشد جمعیت در سکونتگاه های حاشیه شهر تهران
bltسایت جماران : افزایش حق کمیسیون مشاوران املاک باعث آشفتگی در بازار می شود
bltمرآت نیوز : چرا نباید در این برهه زمانی برای خرید مسکن درنگ کرد؟
bltصبحانه با خبر : آیا زمان برای خرید مسکن مناسب است؟
bltتسنیم : تهران| بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد
bltمشرق نیوز : امروز بیکار نداشتیم اگر...
bltسازه نیوز : جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
bltبهار نیوز : شهرداری: جمعیت حومه تهران افزایش یافته است
bltخبرگزاری ایلنا : افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت/ انتقال برخی گروه های اجتماعی و اقتصادی شاغل در تهران به سکونتگاه های پیرامون شهر
bltتیتر شهر : بررسی طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد در پایتخت
bltشورا آنلاین : مهاجرت معکوس در پایتخت؛ افزایش نرخ حاشیه نشینی
bltفارس : افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت
bltبرنا نیوز : افزایش جمعیت حومه پایتخت
bltایرنا : شهرداری تهران: جمعیت حومه پایتخت افزایش یافته است
bltاقتصاد نیوز : 5 توصیه فوری به شهرداری تهران برای تنظیم بازار مسکن
bltآریا : گلپایگانی: لزوم ارایه مشوق از سوی شهرداری برای ساخت و ساز
bltتسنیم : آیا حقو ق بگیران توان خرید مسکن دارند؟
bltافکار نیوز : اجاره نشین نه، مردم را صاحب خانه کنید
bltبازار نیوز : خانه های دولتی چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؟
bltخبرآنلاین : ساخت 400 هزار خانه توسط دولت چه اثری در بازار دارد؟
bltایرنا : ساخت 400 هزار واحد مسکونی: گامی مهم اما ناکافی
bltملیت : وعده جبرانی به خانه اولی ها
bltگفتار نو : جزئیات طرح جدید دولت، وعده جبرانی به خانه اولی ها
bltاقتصاد نیوز : جزئیات طرح جدید دولت برای حل مشکل مسکن شهروندان
bltروز نو : شهریور آرام بازار مسکن
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.