مخبر - 1398/06/03 - ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن

ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
با آغاز هفته دولت، ثبت نام برای دریافت مسکن در قالب طرح اقدام ملی تولید و عرضه 400 هزار واحد مسکونی که به صورت پایلوت از استان کرمان آغاز شده، نقطه شروع رونق دهی به ساخت و ساز محسوب می شود؛ با توجه به شروع این پروژه، رشد 25 درصدی پروانه های ساختمانی، افت معاملات و انتظار برای کاهش قیمت ها افق بازار ...
ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن

به گزارش ایسنا، روز گذشته معاون بنیاد مسکن از ثبت نام طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در حوزه مربوط به این نهاد خبر داد. قرار است 100 هزار واحد از 400 هزار واحد این برنامه توسط بنیاد مسکن، 200 هزار واحد توسط شرکت عمران شهرهای جدید و 100 هزار واحد توسط شرکت بازآفرینی شهری تولید شود. مطابق اعلام جواد حق شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر در این است که قبل از ساخت واحدهای مسکونی، تقاضا برای ساخت مدنظر است.

به گفته حق شناس، افرادی که دارای زمین هستند تسهیلات ساخت و مجوز برای ساخت در اختیار آن ها قرار می گیرد و برای افراد فاقد زمین از اراضی دولتی که در اختیار این طرح است استفاده می شود، به طوری که با سازندگان وارد مذاکره می شویم و تا حدودی بر سر قیمت تمام شده به توافق می رسیم و در سامانه قیمت ها بسته به نوع پروژه درج خواهد شد.

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره تسهیلات ارائه شده به این طرح بیان کرده است: با توجه به توافقاتی که با بانک مسکن صورت گرفته است متوسط تسهیلات تا 75 میلیون تومان با سود 18 درصد است، این تسهیلات نیاز به سپرده گذاری ندارد و تاسقف 100 میلیون تومان نیز می رسد، البته بانک مسکن در کنار این تسهیلات، تسهیلات جعاله نیز پرداخت می کند. تسهیلات 75 میلیون تومانی یا به صورت تسهیلات خرید به خریدار پرداخت می شود یا اینکه تسهیلات به انبوه سازان پرداخت می شود و انبوه سازان می توانند این تسهیلات را انتقال دهند.

سهم 90 درصدی بخش خصوصی در ساخت و ساز

اما واقعیت آن است که حدود 90 درصد ساخت و ساز بر عهده بخش خصوصی است. به دنبال رکود سال های 1392 تا 1397 در بخش مسکن و ساختمان، از اواسط سال 1397 ترمیم اعتماد از دست رفته برای انجام ریسک سرمایه گذاری در ساخت و ساز، مهم ترین اقدام سیاست گذار بازار مسکن برای ارزیابی شد. با این که بعد از افزایش قیمت مسکن در زمستان سال گذشته پروانه های ساختمانی 25 درصد نسبت فصل مشابه سال قبل از آن افزایش یافت، نوسانات قیمتی در بازار مسکن با افت 53 درصدی معاملات کل کشور در 15 روز ابتدای مردادماه سال جاری همراه شد. لذا این نگرانی به وجود آمد که ساخت و ساز مجددا وارد رکود شود. در این شرایط نخرید مسکن شاید داروی موقتی برای کنترل قیمت ها باشد اما در بلندمدت نتیجه ی معکوس برای بازار مسکن خواهد داشت.

مهم ترین راهکار، حمایت دولت از تولید مسکن در کشور است که وزارت راه و شهرسازی این سیگنال را دریافت و اولین نسخه را برای ترغیب بخش خصوصی به ساخت و ساز نوشت. تعریف 400 هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی که تا کنون 57 هزار و هشت واحد آن در شهرهای جدید آغاز شده و قرار است عملیات آغاز 150 هزار واحد دیگر نیز در روزهای آینده توسط رییس جمهور کلید بخورد، شروعی برای پای کار آوردن سازندگان است.

سازندگان: بخش مسکن 30 تا 40 هزار میلیارد تومان نقدینگی نیاز دارد

چالش های طرف عرضه برای ورود به حوزه ساخت و ساز از نگاه رییس کانون انبوه سازان ارزیابی شد. جمشید برزگر با بیان این که فعالان بخش مسکن و ساختمان 30 درصد بودجه شهرداری ها را تامین می کنند، گفت: با توجه به رکود بخش مسکن، اقتصاد کشور از گردش نقدینگی این بخش بی نصب شده است. از سوی دیگر نیاز سالیانه به حدود 900 هزار واحد مسکونی به انباشت تقاضا منجر شده که تلفیق این حجم تقاضا با نقدینگی 2200 هزار میلیارد تومانی به جهش قیمت مسکن منجر شده است.

وی، علت افزایش 25 درصدی صدور پروانه های ساختمانی در زمستان 1397 را ارایه تخفیفات 30 درصدی به سازندگان دانست و گفت: معتقدم آمار ماه های بعد قطعا نشان دهنده کاهش تعداد پروانه های ساختمانی خواهد بود. مشاهدات عینی از ورود به دوره رکود حکایت دارد و اوضاع همانند سال 1395 شده است.

رییس کانون انبوه سازان با بیان این که برنامه اقدام ملی ایراداتی دارد که باید دیده و ترمیم شود گفت: به دلیل آسیب هایی که چند سال یک بار از نوسانات قیمتی در سطح اقتصاد کلان متوجه فعالان حوزه ساخت و ساز می شود، سازندگان دیگر ریسک سرمایه گذاری را نمی پذیرند. سال گذشته و امسال قیمت مصالح ساختمانی 3 تا 4 برابر شده است. ابتدا باید این اطمینان در بخش عمومی اقتصاد ایجاد شود که دیگر نوسانات قیمتی نخواهیم داشت. در گام بعدی باید 30 تا 40 هزار میلیارد تومان منابع به بخش مسکن و ساختمان تزریق شود و با تسهیلات بانکی به دو برابر برسد. دولت باید یارانه تسهیلات را بپذیرد و نرخ سود را به زیر 10 درصد برساند.

به گفته برزگر، گام بعدی، تعریف پروژه است که حتما باید در قالب تفاهم نامه باشد تا طرفین به تعهدات خود عمل کنند. بارها اعلام کردیم تا زمانی که موانع سر راه تولید برداشته نشود وزارت راه و شهرسازی نمی تواند به وظایف قانونی خود عمل نکند، لذا نباید سیاست گذاری کند. برای این که بتوانمشکل مسکن دهک های 1 تا 6 را برطرف کرد باید به ماده یک قانون ساماندهی مسکن عمل شود و حتما باید برای اجرای این قانون متولی تعیین شود.

انتهای پیام

منبع خبر : ایسنا

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
ساخت و ساز   انبوه سازان   مسکن مهر   تسهیلات   کاهش قیمت ها   پروانه   سپرده گذاری   بانک مسکن   قیمت ها   مسکن   نقدینگی   کرمان   واحدهای مسکونی   بخش خصوصی   خرید آنلاین   بنیاد مسکن انقلاب اسلامی   وزارت راه و شهرسازی   جواد حق شناس   سیگنال   رئیس جمهور   جعاله   قیمت تمام شده   گردش نقدینگی   عمران   کنترل قیمت ها   واحد مسکونی   پایلوت   شهرداری   بازار   بازار مسکن   سرمایه گذاری   اقتصاد کشور   قیمت روز مسکن   بازآفرینی شهری   تولید مسکن  
اخبار مرتبط
درخواست انبوه سازان برای افزایش سقف وام خرید و ساخت
اقتصادگردان
اثر نرخ ارز و نقدینگی بر بازار دارایی
اقتصادگردان
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
راه دانا
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
موج رسا
اقدامات غیرکارشناسی ثبات بازار مسکن را از بین می برد
باشگاه خبرنگاران
تولید مسکن روی ریل اصلاحات قرار گرفت
ایسنا
گروه های هدف ، دو ساله خانه دار می شوند
جام نیوز
وزیر راه: گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
ایران اکونومیست
خبر خوش وزیر راه و شهرسازی در خصوص "مسکن"
فانوس نیوز
اسلامی: گروه های هدف، 2 ساله خانه دار می شوند
دنیای اقتصاد
گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
ایسنا
ورود سلاطین به بازار مسکن
آفتاب
طرح اقدام ملی مسکن؛ آیا با اجرای چنین طرح هایی قیمت مسکن کاهش می یابد؟
فرارو
کلید دولت تدبیر و امید، قفل مسکن را باز خواهد کرد؟
بازار نیوز
وزیر راه وشهرسازی: به دنبال اعتمادسازی بین دولت، تولیدکنندگان و مردم هستیم
آنا نیوز
ثبات قیمت در مسکن/خانه های خالی معادل نصف نقدینگی کشور است
عصر مالی
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
مشرق نیوز
ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
آفتاب
ورود اولین محرک به ساخت و ساز مسکن
دنیای اقتصاد
آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور ماه
همشهری آنلاین
ایرادات سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن
سازه نیوز
زمان ثبت نام طرح ملی مسکن
صدای ایران
تا 75 میلیون تسهیلات می دهند
شریان
اعلام زمان آغاز ثبت نام مشمولان دریافت مسکن دولتی
صدای ایران
ثبت نام مسکن دولتی از شهریورماه
بانکداری ایرانی
آغاز ثبت نام مسکن دولتی از شهریور ماه
الف
ایرادات سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن/ابهام در جزئیات و سردرگمی متقاضیان
فارس
ثبت نام مسکن دولتی از شهریورماه | تا 75 میلیون تسهیلات می دهند
همشهری آنلاین
از چه زمانی ثبت نام مسکن دولتی آغاز می شود؟ / چه تسهیلاتی برای خرید این مسکن ها داده می شود؟
اقتصاد نیوز
ثبت نام مسکن دولتی از شهریورماه / تا 75 میلیون تسهیلات می دهند
خبرآنلاین
زمان دقیق ثبت نام طرح ملی مسکن مشخص شد
برنا نیوز
آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور امسال+ شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن
فرارو
آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور
شبکه خبر
معاون مسکن شهری­ بنیاد مسکن خبر داد؛
ملیت
آغاز ثبت نام واگذاری 400هزار مسکن از اول شهریور با وام 75 میلیونی
ایران خبر
جزئیات ثبت نام درطرح ملی مسکن
ناطقان نیوز
ثبت نام طرح ملی مسکن آغاز شد
پول نیوز
آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن+جزئیات
آفتاب
آغاز ثبت نام مسکن از 1 شهریور با وام 75 میلیونی
شمانیوز
آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور امسال
تسنیم
اخبار مرتبط
bltاقتصادگردان : درخواست انبوه سازان برای افزایش سقف وام خرید و ساخت
bltاقتصادگردان : اثر نرخ ارز و نقدینگی بر بازار دارایی
bltراه دانا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
bltموج رسا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
bltباشگاه خبرنگاران : اقدامات غیرکارشناسی ثبات بازار مسکن را از بین می برد
bltایسنا : تولید مسکن روی ریل اصلاحات قرار گرفت
bltجام نیوز : گروه های هدف ، دو ساله خانه دار می شوند
bltایران اکونومیست : وزیر راه: گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
bltفانوس نیوز : خبر خوش وزیر راه و شهرسازی در خصوص "مسکن"
bltدنیای اقتصاد : اسلامی: گروه های هدف، 2 ساله خانه دار می شوند
bltایسنا : گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
bltآفتاب : ورود سلاطین به بازار مسکن
bltفرارو : طرح اقدام ملی مسکن؛ آیا با اجرای چنین طرح هایی قیمت مسکن کاهش می یابد؟
bltبازار نیوز : کلید دولت تدبیر و امید، قفل مسکن را باز خواهد کرد؟
bltآنا نیوز : وزیر راه وشهرسازی: به دنبال اعتمادسازی بین دولت، تولیدکنندگان و مردم هستیم
bltعصر مالی : ثبات قیمت در مسکن/خانه های خالی معادل نصف نقدینگی کشور است
bltمشرق نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
bltآفتاب : ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
bltدنیای اقتصاد : ورود اولین محرک به ساخت و ساز مسکن
bltهمشهری آنلاین : آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور ماه
bltسازه نیوز : ایرادات سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن
bltصدای ایران : زمان ثبت نام طرح ملی مسکن
bltشریان : تا 75 میلیون تسهیلات می دهند
bltصدای ایران : اعلام زمان آغاز ثبت نام مشمولان دریافت مسکن دولتی
bltبانکداری ایرانی : ثبت نام مسکن دولتی از شهریورماه
bltالف : آغاز ثبت نام مسکن دولتی از شهریور ماه
bltفارس : ایرادات سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن/ابهام در جزئیات و سردرگمی متقاضیان
bltهمشهری آنلاین : ثبت نام مسکن دولتی از شهریورماه | تا 75 میلیون تسهیلات می دهند
bltاقتصاد نیوز : از چه زمانی ثبت نام مسکن دولتی آغاز می شود؟ / چه تسهیلاتی برای خرید این مسکن ها داده می شود؟
bltخبرآنلاین : ثبت نام مسکن دولتی از شهریورماه / تا 75 میلیون تسهیلات می دهند
bltبرنا نیوز : زمان دقیق ثبت نام طرح ملی مسکن مشخص شد
bltفرارو : آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور امسال+ شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن
bltشبکه خبر : آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور
bltملیت : معاون مسکن شهری­ بنیاد مسکن خبر داد؛
bltایران خبر : آغاز ثبت نام واگذاری 400هزار مسکن از اول شهریور با وام 75 میلیونی
bltناطقان نیوز : جزئیات ثبت نام درطرح ملی مسکن
bltپول نیوز : ثبت نام طرح ملی مسکن آغاز شد
bltآفتاب : آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن+جزئیات
bltشمانیوز : آغاز ثبت نام مسکن از 1 شهریور با وام 75 میلیونی
bltتسنیم : آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن از شهریور امسال
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.