مخبر - 1398/06/02 - حال و روز بازار مسکن در اصفهان

حال و روز بازار مسکن در اصفهان
فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان و دیگر کلان شهرها خبری است که این روزها بسیار از سوی فعالان و کارشناسان بازار مسکن شنیده می شود؛ بازاری که در چند ماه گذشته قیمت هایش با روند صعودی همراه شده بود و هر متر زمین مسکونی با افزایش چند برابری نسبت به سال گذشته خرید و فروش می شد.
حال و روز بازار مسکن در اصفهان

به گزارش سازه نیوز، البته با وجود کاهش قیمت در بازار مسکن وضعیت اجاره بها تغییری نکرده و همچنان با افزایش روبه رو است.
مهم ترین ویژگی این روزهای بازار ، تردید فروشندگان و کاهش توان مالی متقاضیان است. با این که حضور خانه اولی ها و کسانی که قصد تبدیل به احسن کردن آپارتمان خود را داشتند از اواخر سال گذشته در بازار مسکن پررنگ شده بود، آمار گویای آن است که در اوایل سال جاری به علت عقب نشینی مالکان و نبود نقدینگی کافی در دست خریداران، معاملات تا 30 درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل کاهش یافته است.
تحقیقات میدانی از بازار مسکن نیز نشان می دهد قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق مختلف اصفهان در اوایل امسال رشد و در چند هفته اخیر کاهش داشته است و این عقب گرد قیمتی بیشتر در مناطق گران قیمت شهر اصفهان که در یک سال اخیر صدرنشین تورم ملکی بوده اند، رخ داده است. فروشنده های آپارتمان در این محله ها قیمت پیشنهادی خود را 10 تا 15 درصد کاهش داده اند و البته با این حال عده ای از فعالان بازار مسکن از کاهش بیشتر قیمت در معاملات نیز خبر می دهند.
کاهش نرخ مسکن، خبری است که پیش از این نیز توسط رئیس اتحادیه املاک اصفهان اعلام شده بود با این توجیه که افزایش نرخ، سقفی دارد و سرانجام مالکان مجبور به کاهش قیمت ها خواهند شد. «رسول جهانگیری» اکنون نیز با تأکید بر کاهش بیشتر نرخ ها در ماه های آینده بیان می کند: افزایش بیش از اندازه و غیرمنطقی نرخ مسکن در چند ماه گذشته به دلیل هیجانات بازار بوده است، ضمن آن که افزایش قیمت طلا و ارز بر ایجاد حباب در قیمت های مسکن مؤثر بوده اند.
شرط تداوم ریزش قیمت هابه گفته این مسئول در صورت ثبات بازار سکه و ارزدر 2ماه آینده شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود. البته برای مشاهده تأثیر کاهش نرخ سکه و دلاربر بازار مسکن نیازمند گذر زمان هستیم چون بازار مسکن مانند طلا و سکه با تغییر نرخ روزانه روبه رو نیست. همان طور که سال گذشته نیز با افزایش قیمت سکه و ارز بعد ار 2 تا 3 ماه شاهد رشد قیمت مسکن بودیم.
وی تصریح می کند: لازم است به این موضوع نیز توجه داشته باشیم که خانه های خالی در اصفهان متناسب با تقاضای مردم نیست. خانه های خالی اکثراً خانه هایی است که سلیقه سازی شده و به صورت کلی با تقاضای جامعه هماهنگ نیست. در دوره رونق بیش از حد بازار مسکن و جذابیت بالای ساخت وساز، مردم در هر حرفه ای که بودند پول خود را وارد بازار مسکن کردند و خانه ها را بر اساس سلیقه خود ساختند. این خانه ها، خانه هایی لوکس است و به همین دلیل مطابق با نیاز فعلی جامعه نیست و اکنون مردم به خانه هایی با سبکی دیگر نیازمند هستند که در اصفهان با کمبود آنها مواجه هستیم. بنابراین بهتر است به طرف ساخت وسازهایی برویم که متناسب با نیاز و سلیقه امروز هستند.
تب اجاره ها فروکش نکردافزایش نرخ رهن و اجاره، قدرت خرید مسکن برای بیشتر مردم را کاهش داده و خرید خانه برای افرادی که درآمد آنها با شرایط اقتصادی کنونی سازگار نیست، به رویا شبیه شده است. هرچند بنا به گفته فعالان بازار مسکن، قیمت خرید و فروش تا حدودی با کاهش روبه رو شده است اما شواهد نشان می دهد نرخ رهن و اجاره همچنان افسار گسیخته و نابسامان است؛ مشکلی که همواره مستاجران را نگران و دچار تشویش خاطر کرده و هیچ مرجعی برای رسیدگی به آن وجود ندارد. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان در مورد بازار خرید و فروش، رهن و اجاره مسکن می گوید: در سال های گذشته به دلیل رکود بازار مسکن، مردم تصمیمی برای خرید خانه نگرفته و مجبور به اجاره نشینی هستند که این افزایش تقاضا موجب رشد اجاره بها نیز شده است.
به ویژه در این ماه های پایانی تابستان که فصل جابه جایی است و معمولا نرخ اجاره هم با افزایش روبه رو می شود. «احمد تولا» درباره این که اجاره بها به نسبت درآمد مردم بسیار بالاست و این شرایط را برای خانه دار شدن آنها مشکل می کند، می افزاید: مردم همچنان در انتظار کاهش قیمت هستند و اجاره نشینی را ترجیح می دهند. وی درباره این که با وجود اشتغال زایی فراوان بخش مسکن هنوز مسئولان برای رونق آن چاره ای نیندیشیده اند، اضافه می کند: قدرت خرید مردم بسیار پایین است و تعادلی بین دستمزد آنها و قیمت واحدهای مسکونی وجود ندارد و از سوی دیگر به دلیل مشکلات موجود، سرمایه گذاران به بخش مسکن وارد نمی شوند. واضح است با وجود کمبود مسکن، نرخ خرید و اجاره صعودی می شود.
این شرایط درحالی رو به رشد است که به گفته مسئولان تقاضا برای اجاره در اصفهان به نسبت سال های گذشته تغییر چندانی نکرده، اما رشد حباب گونه اجاره بها اسباب نارضایتی اجاره نشین ها را فراهم آورده است. شهروندان امیدوار هستند با اجرای سیاست های صحیح در زمینه مسکن و تغییر و تحولاتی که به بهبود اوضاع منجر خواهد شد، رونق بازار مسکن از یک سو و ایجاد شرایط مناسب برای خرید مسکن و اجاره آن برای جوانان توسط دولتمردان فراهم شود.

منبع خبر : سازه نیوز

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
اصفهان   تورم   ارز   انبوه سازان   آپارتمان   رئیس اتحادیه   کاهش قیمت ها   مستاجران   اجاره بها   مسکن   نقدینگی   نرخ مسکن   خرید آنلاین   اجاره نشینی   فروشندگان   مالکان   حباب   گران قیمت   کلان شهرها   قیمت در بازار   قیمت پیشنهادی   خریدار خارجی   کاهش قیمت مسکن   کاهش نرخ   گذر زمان   بازار   بازار مسکن   درآمد   افزایش قیمت   خرید و فروش مسکن   بازار سکه   شرایط اقتصادی   قیمت روز مسکن   قیمت ارز و سکه   التهاب بازار   طلا و سکه   خانه های خالی   مسکونی  
اخبار مرتبط
چرا خریداران از بازار مسکن کوچ کردند؟
نصف جهان
ریزش قیمت مسکن در پایتخت و شهرهای جدید کلید خورد
شهر فردا
دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
ملیت
وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
الف
توقف رشد مسکن در کلان شهرها
ساعت 24
9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
اقتصاد نیوز
کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
راه دانا
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
مسکن هنوز گران است
قدس آنلاین
بررسی بازار مسکن در رسانه های داخلی
ایرنا
پوست اندازی فایل های مسکن کلید خورد
ملیت
تماس متفاوت با واسطه های ملکی
سازه نیوز
آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت؛ تغییر آرام معادلات به سود خریداران
اقتصاد نیوز
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
سایت جماران
حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
خبرآنلاین
خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
همشهری آنلاین
مردم قدرت خرید مسکن را ندارند
صدای ایران
کارشناس ارشد مسکن از ارزان نشدن مسکن خبر داد+تحلیل
کارگر آنلاین
تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!
صبحانه با خبر
آخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن
روز نو
تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند
ایران جیب
تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند!
ایسنا
ناتوانی در خرید مسکن دلیل کاهش معاملات/نرمش فروشندگان به نفع خریداران
بلاغ مازندران
تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
عصر مالی
70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
میزان
دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
تیتر شهر
نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
ملیت
دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
شبکه خبر
طرح صندوق حمایت از مستاجران به کجا رسید
فرتاک نیوز
کاهش قیمت ها در حوزه مسکن
آریا
افزایش کمرشکن اجاره بها و ناتوانی مستاجران در اردستان
ایسنا
برزخ اجاره نشینی در آشفته بازار مسکن: قیمت خانه به کدام سمت و سو می رود؟
نواندیش
 درمان قطعی از نگاه کارشناسان
سازه نیوز
اصفهان| نوسانات بازر ارز به جدل مالک و مستاجر رسید؛ صاحب خانه هایی که از اجاره امرار معاش می کنند
تسنیم
مسکن کم است یا حباب دارد؟
افق تازه
« فعلا خانه نخرید » دردی دوا می کند ؟
جام نیوز
«فعلا خانه نخرید» دردی دوا می کند؟/ درمان قطعی از نگاه کارشناسان
رویداد 24
اخبار مرتبط
bltنصف جهان : چرا خریداران از بازار مسکن کوچ کردند؟
bltشهر فردا : ریزش قیمت مسکن در پایتخت و شهرهای جدید کلید خورد
bltملیت : دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
bltالف : وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
bltساعت 24 : توقف رشد مسکن در کلان شهرها
bltاقتصاد نیوز : 9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
bltراه دانا : کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltقدس آنلاین : مسکن هنوز گران است
bltایرنا : بررسی بازار مسکن در رسانه های داخلی
bltملیت : پوست اندازی فایل های مسکن کلید خورد
bltسازه نیوز : تماس متفاوت با واسطه های ملکی
bltاقتصاد نیوز : آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت؛ تغییر آرام معادلات به سود خریداران
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltسایت جماران : فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
bltخبرآنلاین : حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
bltهمشهری آنلاین : خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
bltصدای ایران : مردم قدرت خرید مسکن را ندارند
bltکارگر آنلاین : کارشناس ارشد مسکن از ارزان نشدن مسکن خبر داد+تحلیل
bltصبحانه با خبر : تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!
bltروز نو : آخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن
bltایران جیب : تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند
bltایسنا : تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند!
bltبلاغ مازندران : ناتوانی در خرید مسکن دلیل کاهش معاملات/نرمش فروشندگان به نفع خریداران
bltعصر مالی : تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltمیزان : 70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
bltتیتر شهر : دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
bltملیت : نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltشبکه خبر : دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
bltفرتاک نیوز : طرح صندوق حمایت از مستاجران به کجا رسید
bltآریا : کاهش قیمت ها در حوزه مسکن
bltایسنا : افزایش کمرشکن اجاره بها و ناتوانی مستاجران در اردستان
bltنواندیش : برزخ اجاره نشینی در آشفته بازار مسکن: قیمت خانه به کدام سمت و سو می رود؟
bltسازه نیوز :  درمان قطعی از نگاه کارشناسان
bltتسنیم : اصفهان| نوسانات بازر ارز به جدل مالک و مستاجر رسید؛ صاحب خانه هایی که از اجاره امرار معاش می کنند
bltافق تازه : مسکن کم است یا حباب دارد؟
bltجام نیوز : « فعلا خانه نخرید » دردی دوا می کند ؟
bltرویداد 24 : «فعلا خانه نخرید» دردی دوا می کند؟/ درمان قطعی از نگاه کارشناسان
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.