مخبر - 1398/06/02 - حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید

حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
همشهری نوشت:فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان و دیگر کلان شهرها خبری است که این روزها بسیار از سوی فعالان و کارشناسان بازار مسکن شنیده می شود؛ بازاری که در چند ماه گذشته قیمت هایش با روند صعودی همراه شده بود و هر متر زمین مسکونی با افزایش چند برابری نسبت به سال گذشته خرید و فروش می شد.
حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید

البته با وجود کاهش قیمت در بازار مسکن وضعیت اجاره بها تغییری نکرده و همچنان با افزایش روبه رو است.

  • روند کاهشی قیمت مسکن
مهم ترین ویژگی این روزهای بازار ، تردید فروشندگان و کاهش توان مالی متقاضیان است. با این که حضور خانه اولی ها و کسانی که قصد تبدیل به احسن کردن آپارتمان خود را داشتند از اواخر سال گذشته در بازار مسکن پررنگ شده بود، آمار گویای آن است که در اوایل سال جاری به علت عقب نشینی مالکان و نبود نقدینگی کافی در دست خریداران، معاملات تا 30 درصد نسبت به ماه های مشابه سال قبل کاهش یافته است.

تحقیقات میدانی از بازار مسکن نیز نشان می دهد قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق مختلف اصفهان در اوایل امسال رشد و در چند هفته اخیر کاهش داشته است و این عقب گرد قیمتی بیشتر در مناطق گران قیمت شهر اصفهان که در یک سال اخیر صدرنشین تورم ملکی بوده اند، رخ داده است. فروشنده های آپارتمان در این محله ها قیمت پیشنهادی خود را 10 تا 15 درصد کاهش داده اند و البته با این حال عده ای از فعالان بازار مسکن از کاهش بیشتر قیمت در معاملات نیز خبر می دهند.

کاهش نرخ مسکن، خبری است که پیش از این نیز توسط رئیس اتحادیه املاک اصفهان اعلام شده بود با این توجیه که افزایش نرخ، سقفی دارد و سرانجام مالکان مجبور به کاهش قیمت ها خواهند شد. «رسول جهانگیری» اکنون نیز با تأکید بر کاهش بیشتر نرخ ها در ماه های آینده بیان می کند: افزایش بیش از اندازه و غیرمنطقی نرخ مسکن در چند ماه گذشته به دلیل هیجانات بازار بوده است، ضمن آن که افزایش قیمت طلا و ارز بر ایجاد حباب در قیمت های مسکن مؤثر بوده اند.

  • شرط تداوم ریزش قیمت ها
به گفته این مسئول در صورت ثبات بازار سکه و ارزدر 2ماه آینده شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود. البته برای مشاهده تأثیر کاهش نرخ سکه و دلاربر بازار مسکن نیازمند گذر زمان هستیم چون بازار مسکن مانند طلا و سکه با تغییر نرخ روزانه روبه رو نیست. همان طور که سال گذشته نیز با افزایش قیمت سکه و ارز بعد ار 2 تا 3 ماه شاهد رشد قیمت مسکن بودیم.

وی تصریح می کند: لازم است به این موضوع نیز توجه داشته باشیم که خانه های خالی در اصفهان متناسب با تقاضای مردم نیست. خانه های خالی اکثراً خانه هایی است که سلیقه سازی شده و به صورت کلی با تقاضای جامعه هماهنگ نیست. در دوره رونق بیش از حد بازار مسکن و جذابیت بالای ساخت وساز، مردم در هر حرفه ای که بودند پول خود را وارد بازار مسکن کردند و خانه ها را بر اساس سلیقه خود ساختند. این خانه ها، خانه هایی لوکس است و به همین دلیل مطابق با نیاز فعلی جامعه نیست و اکنون مردم به خانه هایی با سبکی دیگر نیازمند هستند که در اصفهان با کمبود آنها مواجه هستیم. بنابراین بهتر است به طرف ساخت وسازهایی برویم که متناسب با نیاز و سلیقه امروز هستند.

  • تب اجاره ها فروکش نکرد
افزایش نرخ رهن و اجاره، قدرت خرید مسکن برای بیشتر مردم را کاهش داده و خرید خانه برای افرادی که درآمد آنها با شرایط اقتصادی کنونی سازگار نیست، به رویا شبیه شده است. هرچند بنا به گفته فعالان بازار مسکن، قیمت خرید و فروش تا حدودی با کاهش روبه رو شده است اما شواهد نشان می دهد نرخ رهن و اجاره همچنان افسار گسیخته و نابسامان است؛ مشکلی که همواره مستاجران را نگران و دچار تشویش خاطر کرده و هیچ مرجعی برای رسیدگی به آن وجود ندارد. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان در مورد بازار خرید و فروش، رهن و اجاره مسکن می گوید: در سال های گذشته به دلیل رکود بازار مسکن، مردم تصمیمی برای خرید خانه نگرفته و مجبور به اجاره نشینی هستند که این افزایش تقاضا موجب رشد اجاره بها نیز شده است.

به ویژه در این ماه های پایانی تابستان که فصل جابه جایی است و معمولا نرخ اجاره هم با افزایش روبه رو می شود. «احمد تولا» درباره این که اجاره بها به نسبت درآمد مردم بسیار بالاست و این شرایط را برای خانه دار شدن آنها مشکل می کند، می افزاید: مردم همچنان در انتظار کاهش قیمت هستند و اجاره نشینی را ترجیح می دهند. وی درباره این که با وجود اشتغال زایی فراوان بخش مسکن هنوز مسئولان برای رونق آن چاره ای نیندیشیده اند، اضافه می کند: قدرت خرید مردم بسیار پایین است و تعادلی بین دستمزد آنها و قیمت واحدهای مسکونی وجود ندارد و از سوی دیگر به دلیل مشکلات موجود، سرمایه گذاران به بخش مسکن وارد نمی شوند. واضح است با وجود کمبود مسکن، نرخ خرید و اجاره صعودی می شود.

این شرایط درحالی رو به رشد است که به گفته مسئولان تقاضا برای اجاره در اصفهان به نسبت سال های گذشته تغییر چندانی نکرده، اما رشد حباب گونه اجاره بها اسباب نارضایتی اجاره نشین ها را فراهم آورده است. شهروندان امیدوار هستند با اجرای سیاست های صحیح در زمینه مسکن و تغییر و تحولاتی که به بهبود اوضاع منجر خواهد شد، رونق بازار مسکن از یک سو و ایجاد شرایط مناسب برای خرید مسکن و اجاره آن برای جوانان توسط دولتمردان فراهم شود.

17302

کد خبر 1292442
منبع خبر : خبرآنلاین

محتوای این خبر به صورت خودکار از «خبرآنلاین» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کلیدواژه های این خبر
اصفهان   تورم   ارز   انبوه سازان   آپارتمان   رئیس اتحادیه   کاهش قیمت ها   قیمت ها   مستاجران   اجاره بها   مسکن   نقدینگی   نرخ مسکن   خرید آنلاین   فروشندگان   مالکان   حباب   گران قیمت   کلان شهرها   قیمت در بازار   قیمت پیشنهادی   همشهری   خریدار خارجی   کاهش قیمت مسکن   کاهش نرخ   گذر زمان   بازار   بازار مسکن   درآمد   افزایش قیمت   خرید و فروش مسکن   بازار سکه   شرایط اقتصادی   قیمت روز مسکن   قیمت ارز و سکه   التهاب بازار   طلا و سکه   خانه های خالی   افت قیمت   مسکونی  
اخبار مرتبط
چرا خریداران از بازار مسکن کوچ کردند؟
خبرآنلاین
ریزش قیمت مسکن در پایتخت و شهرهای جدید کلید خورد
شهر فردا
شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
پارسینه
توقف رشد مسکن در کلان شهرها
ساعت 24
9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
اقتصاد نیوز
کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
راه دانا
چطور با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟
صبحانه با خبر
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
مسکن هنوز گران است
قدس آنلاین
بررسی بازار مسکن در رسانه های داخلی
ایرنا
تخفیف به خریدار واقعی ملک
جوان آنلاین
تماس متفاوت با واسطه های ملکی
سازه نیوز
پوست اندازی فایل های مسکن کلید خورد
ملیت
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
خبرآنلاین
حال و روز بازار مسکن در اصفهان
سازه نیوز
حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
تیتر امروز
فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
سایت جماران
خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
همشهری آنلاین
محبتی که سرپناه می دهد
ایرنا
بدون عنوان
صدای فردا
مردم قدرت خرید مسکن را ندارند
صدای ایران
کارشناس ارشد مسکن از ارزان نشدن مسکن خبر داد+تحلیل
کارگر آنلاین
پول کافی برای خرید مسکن در اختیار مردم نیست
شهر فردا
تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!
صبحانه با خبر
مردم پولی برای خرید مسکن ندارند
صدای ایران
مسکن متقاضی دارد اما پول خریدن نیست
ایران آنلاین
تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند
ایران جیب
تقاضا برای مسکن هست ولی مردم پول ندارند
مردم سالاری
آخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن
اقتصاد نیوز
تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند!
ایسنا
ناتوانی در خرید مسکن دلیل کاهش معاملات/نرمش فروشندگان به نفع خریداران
بلاغ مازندران
تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
عصر مالی
نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
ملیت
دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
تسنیم
دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
شبکه خبر
دوره جهش قیمت مسکن سپری شده است
ایرنا
کاهش قیمت ها در حوزه مسکن
صدا و سیما
اخبار مرتبط
bltخبرآنلاین : چرا خریداران از بازار مسکن کوچ کردند؟
bltشهر فردا : ریزش قیمت مسکن در پایتخت و شهرهای جدید کلید خورد
bltپارسینه : شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
bltساعت 24 : توقف رشد مسکن در کلان شهرها
bltاقتصاد نیوز : 9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکندر کلان شهرها
bltراه دانا : کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
bltصبحانه با خبر : چطور با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltقدس آنلاین : مسکن هنوز گران است
bltایرنا : بررسی بازار مسکن در رسانه های داخلی
bltجوان آنلاین : تخفیف به خریدار واقعی ملک
bltسازه نیوز : تماس متفاوت با واسطه های ملکی
bltملیت : پوست اندازی فایل های مسکن کلید خورد
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltخبرآنلاین : کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
bltسازه نیوز : حال و روز بازار مسکن در اصفهان
bltتیتر امروز : حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
bltسایت جماران : فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
bltهمشهری آنلاین : خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
bltایرنا : محبتی که سرپناه می دهد
bltصدای فردا : بدون عنوان
bltصدای ایران : مردم قدرت خرید مسکن را ندارند
bltکارگر آنلاین : کارشناس ارشد مسکن از ارزان نشدن مسکن خبر داد+تحلیل
bltشهر فردا : پول کافی برای خرید مسکن در اختیار مردم نیست
bltصبحانه با خبر : تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!
bltصدای ایران : مردم پولی برای خرید مسکن ندارند
bltایران آنلاین : مسکن متقاضی دارد اما پول خریدن نیست
bltایران جیب : تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند
bltمردم سالاری : تقاضا برای مسکن هست ولی مردم پول ندارند
bltاقتصاد نیوز : آخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن
bltایسنا : تقاضا برای مسکن هست؛ مردم پول ندارند!
bltبلاغ مازندران : ناتوانی در خرید مسکن دلیل کاهش معاملات/نرمش فروشندگان به نفع خریداران
bltعصر مالی : تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltملیت : نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltتسنیم : دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
bltشبکه خبر : دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
bltایرنا : دوره جهش قیمت مسکن سپری شده است
bltصدا و سیما : کاهش قیمت ها در حوزه مسکن
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.