مخبر - 1398/06/01 - یورش طرح های نیمه تمام به بازار مسکن

یورش طرح های نیمه تمام به بازار مسکن
این مطلب برای کاربران ویژه میباشد. برای استفاده از محتوای اختصاصی و ویدیوها باید ثبت نام نمایید و یا اپلیکیشن هفت صبح را نصب و به کلیه امکانات دسترسی یابید. نوشته یورش طرح های نیمه تمام به بازار مسکن اولین بار در هفت صبح پدیدار شد.
یورش طرح های نیمه تمام به بازار مسکن

روزنامه هفت صبح، گروه بازار | نقد و بررسی پنج ایده برای سر و سامان دادن به بازار ساخت، رهن، اجاره و خرید و فروش خانه که در چندماه اخیر مطرح شده اند. مسکن دغدغه ای همگانی است؛ از وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح گرفته تا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، همگی تمام تلاششان را به کار بسته اند تا به سهم خودشان بازار مسکن را سر و سامان دهند.

در این چندماه کلی طرح و لایحه به گوشمان خورده که امیدهایمان را برای پیدا کردن سقف بالای سر زیاد کرده است. مالیات های مختلفی که قرار است برای سرمایه دارهایی که خانه هایشان را خالی گذاشته اند، وضع شود و دلال هایی که سودشان در بالا رفتن قیمت مسکن است.

طرح های عجیب و غریب تام کاد، تام فاز و تام اج که دست کم در انتخاب اسامی موفق عمل نکرده اند، طرح جامعه اقدام ملی مسکن که تفاوت زیادی با مسکن مهر ندارد، طرح اعطای وام های رنگارنگ برای رونق بازار رهن و اجاره و طرح تامین مصالح ساختمانی، هرکدام از یک طرف بازار مسکن را نشانه رفته اند. با این وجود تقریبا همه این طرح ها نیمه کاره مانده و با وجود گذشت چندماه همچنان خبری از اجرایی شدن آنها نیست.

*یک: مالیات گرفتن از بازار مسکن: دو طرح مالیاتی تا اینجای کار بازار مسکن را نشانه گرفته اما هیچ کدام به هدف نخورده اند، یکی طرح مالیات بر عایدی مسکن و دیگری طرح مالیات بر خانه های خالی. آخرین آمار نشان می دهد، حدود 2,6میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که صاحبان آنها به امید پیدا کردن مستاجر با مبالغ بالاتر، آنها را خالی نگه داشته اند.

طرح مالیات بر خانه های خالی می خواهد با فشار مالیات، صاحبخانه ها را به اجاره دادن خانه هایشان ترغیب کند تا بازار رهن و اجاره رونق بگیرد. از طرف دیگر طرح مالیات بر عایدی مسکن برای کنترل بازار خرید و فروش خانه طراحی شده. طوری که سعی می کند، جلوی سود کردن دلال ها را از خرید و فروش مسکن بگیرد. به عبارتی اگر کسی خانه ای را به قصد سرمایه گذاری خریده باشد و بعد از مدت کوتاهی بخواهد آن را بفروشد، باید مالیات پرداخت کند.

* دو: توزیع تقاضا در بازار: تام کاد، تام فاز و تام اج، اسامی عجیب و متفاوتی است که وزارت راه و شهرسازی برای طرح های تامین مسکن کارکنان دولت، تامین مسکن به روش فروش اقساطی و تامین مسکن به شیوه اجاره انتخاب کرده. طرح تامین مسکن کارکنان دولت به این شکل است که نهادهای دولتی زمین های بلااستفاده خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی می گذارند تا با احداث واحدهای مسکونی، کارکنان دولت را خانه دار کنند. از طرف دیگر وزارت دفاع مدتی پیش از تفاهمنامه این وزارتخانه با وزارت راه و شهرسازی خبر داده بود که براساس آن پادگان های داخل شهر در اختیار وازرت راه و شهرسازی قرار می گیرد و در این زمین ها خانه هایی برای کارکنان نیروهای مسلح ساخته می شود.

* سه: اعطای وام برای رهن و اجاره: وزارت اقتصاد بانی این طرح است. این وزارتخانه می خواهد سمت و سوی وام های مسکن را به سمت رهن و اجاره ببرد. آنطور که تا اینجای کار مشخص شده، نام این طرح صندوق حمایت از مستاجران است که منابع آن بدون اتکا به دولت و از محل پس اندازهای مردمی تأمین خواهد شد. این صندوق برای پرداخت تمام یا بخشی از ودیعه یا همان مبلغ رهن واحدهای مسکونی، به مستأجرانی که شرایط آن را داشته باشند تسهیلات می دهد. در چنین شرایطی مستاجر به جای پرداخت اجاره بیشتر، از بانک وام می گیرد و پول رهن را افزایش می دهد. در پایان هم به جای پرداخت اجاره به صاحب خانه، سود وام را به بانک پرداخت می کند.

* چهار: طرح ملی مسکن برای افزایش عرضه: طرح ملی مسکن شامل ساخت 400هزار واحد مسکونی است که ساخت 200هزار واحد آن در شهر های جدید و با مشارکت بخش خصوصی، 100هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و 100هزار واحد برعهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. جزئیاتی که تا اینجای کار مشخص شده، نشان می دهد در این طرح دولت حاضر است در زمین های خالی مردم برایشان خانه بسازد. همچنین آنهایی که زمین ندارند می توانند از زمین های دولتی که در اختیار طرح ملی مسکن قرار گرفته، استفاده کنند.

* پنج: طرح تامین مصالح ساختمانی: وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از ساختمان سازها و سنگین تر کردن کفه عرضه در بازار مسکن، طرح بازار تعهدی مصالح ساختمانی را روی میز گذاشته. قرار است در این بازار دولت مصالح ساختمانی را با قیمت کمتری در اختیار سازنده ها قرار دهد تا به تبع آن هزینه های ساخت مسکن 30درصد کاهش پیدا کند.

به گفته ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران، درحال حاضر قیمت زمین 6٠ درصد قیمت خانه را تشکیل می دهد و مهمترین فاکتور در تعیین قیمت خانه است. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی می گوید، هدف از ایجاد بازار تعهدی مصالح ساختمانی این است که بتوانیم کارخانه های تولیدکننده را با نرخ پایین تری نسبت به بازار، پشتیبانی کنیم.

همچنین آنطور که مدیرعامل بانک مسکن گفته، طرح بازار تعهدی مصالح ساختمانی قرار است تا آخر تابستان عملیاتی شود. محمدحسن مرادی، مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن می گوید، با راه اندازی این بازار قرار است مصالح ساختمانی مورد نیاز سازندگان و انبوه سازانی که اقدام به ساخت مسکن در شهرها می کنند، پیش خرید شده و با نرخ ثابت در طول پروژه و به نسبت نیازی که به مصالح وجود دارد، به پروژه تزریق شود. ضمن اینکه امکان خرید قسطی مصالح ساختمانی از این بازار برای سازندگان فراهم خواهد شد.

منبع خبر : هفت صبح

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
مسکن مهر   تسهیلات   مستاجران   نیروهای مسلح   مسکن   واحدهای مسکونی   اعطای تسهیلات   خرید آنلاین   بنیاد مسکن انقلاب اسلامی   وزارت راه و شهرسازی   خانه دار   نهادهای دولتی   مستاجر   وزارت خانه   مالیات بر خانه های خالی   اپلکیشن   ودیعه   مالیات بر عایدی مسکن   یورش   مالیات صاحبخانه ها   کارکنان دولت   واحد مسکونی خالی از سکنه   روزنامه   بازار   سرمایه   بازار مسکن   سرمایه گذاری   لایحه   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن   طرح ملی مسکن   فروش اقساطی   کاربران  
اخبار مرتبط
تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
افکار نیوز
وزارت مسکن موضع خود را درباره مالیات بر عایدی مسکن شفاف کند
خبرگزاری دانشجو
چطور با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟
نواندیش
با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟ / بازگشت متقاضیان به بازار مسکن
باشگاه خبرنگاران
چطور با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟ / بازگشت متقاضیان به بازار مسکن
حزب الله نیوز
افزایش حق کمیسیون مشاوران املاک باعث آشفتگی در بازار می شود
ایرنا
علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
کارگر آنلاین
طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
سازه نیوز
دلالان، مخالفان اصلی مالیات بر عایدی سرمایه/ مالیات بر خانه‎های خالی؛ راه حلی مناسب برای کاهش قیمت مسکن
راه دانا
مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
ایران جیب
تاکنون 2/6 میلیون خانه خالی احتکار شده است
میزان
حمله روزنامه حامی دولت به سیاست های حوزه مسکن
جهان نیوز
دولت اگر مالیات را جدی می گرفت 2/6 میلیون خانه خالی احتکار نمی شد
مشرق نیوز
پنج طرح مسکنی که ناکام از آب در آمده است
موج رسا
خبرهای مهم برای مستاجران / طرح « تام تز » در راه است
جام نیوز
ورود اولین محرک به ساخت و ساز مسکن
دنیای اقتصاد
ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
ایسنا
طرح «تام تز» برای مستاجران در راه است
بهار نیوز
طرح تام کاد مراحل تهیه آیین نامه اجرایی را می گذراند
شبستان
رونمایی از طرح مسکنی «تام تز»!
صبحانه با خبر
خبرهای مهم برای مستاجران/ طرح "تام تز" در راه است
خبرآنلاین
مالیات بازار اجاره مسکن را کنترل می کند / هدفگذاری خانه دار کردن اقشار کم درآمد و متوسط
خبرآنلاین
طرح های «تام تام» وزارت راه برای خانه دار کردن مردم
فارس
معاون وزیر راه: طرح تام کاد مراحل تهیه آیین نامه اجرایی را می گذراند
ایرنا
معاونت مسکن باز هم تز جدید داد!
مشرق نیوز
شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت
ایران اکونومیست
شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند/ مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی مسکن
آرا نیوز
شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت
ایران جیب
شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
حزب الله نیوز
شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
مهر نیوز
قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر قیمت اجاره دارد؟
مشرق نیوز
شمارش معکوس برای رونمایی از طرح مالیات مسکن
ایسنا
آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
پانا
آغاز فاز دوم طرح اقدام ملی با ساخت 150 هزار واحد مسکونی
اقتصاد نیوز
فاز دوم طرح اقدام ملی:آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
ایرنا
ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
الف
70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
میزان
تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
آریا
نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
ملیت
دولت مثل مردم فقط تماشاچی اوضاع مسکن بود
مهر نیوز
اخبار مرتبط
bltافکار نیوز : تام فاز، مسکن را به دست مردم می رساند
bltخبرگزاری دانشجو : وزارت مسکن موضع خود را درباره مالیات بر عایدی مسکن شفاف کند
bltنواندیش : چطور با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟
bltباشگاه خبرنگاران : با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟ / بازگشت متقاضیان به بازار مسکن
bltحزب الله نیوز : چطور با 300 میلیون تومان می توان خانه دار شد؟ / بازگشت متقاضیان به بازار مسکن
bltایرنا : افزایش حق کمیسیون مشاوران املاک باعث آشفتگی در بازار می شود
bltکارگر آنلاین : علت دقیق گرانی مسکن اعلام شد/دلایل محاکمه عباس آخوندی کافی شد
bltسازه نیوز : طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
bltراه دانا : دلالان، مخالفان اصلی مالیات بر عایدی سرمایه/ مالیات بر خانه‎های خالی؛ راه حلی مناسب برای کاهش قیمت مسکن
bltایران جیب : مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
bltمیزان : تاکنون 2/6 میلیون خانه خالی احتکار شده است
bltجهان نیوز : حمله روزنامه حامی دولت به سیاست های حوزه مسکن
bltمشرق نیوز : دولت اگر مالیات را جدی می گرفت 2/6 میلیون خانه خالی احتکار نمی شد
bltموج رسا : پنج طرح مسکنی که ناکام از آب در آمده است
bltجام نیوز : خبرهای مهم برای مستاجران / طرح « تام تز » در راه است
bltدنیای اقتصاد : ورود اولین محرک به ساخت و ساز مسکن
bltایسنا : ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
bltبهار نیوز : طرح «تام تز» برای مستاجران در راه است
bltشبستان : طرح تام کاد مراحل تهیه آیین نامه اجرایی را می گذراند
bltصبحانه با خبر : رونمایی از طرح مسکنی «تام تز»!
bltخبرآنلاین : خبرهای مهم برای مستاجران/ طرح "تام تز" در راه است
bltخبرآنلاین : مالیات بازار اجاره مسکن را کنترل می کند / هدفگذاری خانه دار کردن اقشار کم درآمد و متوسط
bltفارس : طرح های «تام تام» وزارت راه برای خانه دار کردن مردم
bltایرنا : معاون وزیر راه: طرح تام کاد مراحل تهیه آیین نامه اجرایی را می گذراند
bltمشرق نیوز : معاونت مسکن باز هم تز جدید داد!
bltایران اکونومیست : شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت
bltآرا نیوز : شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند/ مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی مسکن
bltایران جیب : شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت
bltحزب الله نیوز : شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
bltمهر نیوز : شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
bltمشرق نیوز : قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر قیمت اجاره دارد؟
bltایسنا : شمارش معکوس برای رونمایی از طرح مالیات مسکن
bltپانا : آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
bltاقتصاد نیوز : آغاز فاز دوم طرح اقدام ملی با ساخت 150 هزار واحد مسکونی
bltایرنا : فاز دوم طرح اقدام ملی:آغاز ساخت 150 هزار واحد مسکونی جدید
bltالف : ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
bltمیزان : 70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
bltآریا : تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltملیت : نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltمهر نیوز : دولت مثل مردم فقط تماشاچی اوضاع مسکن بود




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.