مخبر - 1398/05/28 - ابهاماتی درباره آغاز تولید 150 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی

ابهاماتی درباره آغاز تولید 150 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، قرار است همزمان با عید سعید غدیر، عملیات اجرایی 150 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی که تحت مسئولیت وزارت راه و شهرسازی است توسط شرکت های و سازمانهای تابعه که عهده دار ساخت مسکن در شهرهای مختلف کشور هستند، با حضور رئیس جمهور کلنگ زنی شود.
ابهاماتی درباره آغاز تولید 150 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، قرار است همزمان با عید سعید غدیر، عملیات اجرایی 150 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی که تحت مسئولیت وزارت راه و شهرسازی است توسط شرکت های و سازمانهای تابعه که عهده دار ساخت مسکن در شهرهای مختلف کشور هستند، با حضور رئیس جمهور کلنگ زنی شود.

در همین راستا، مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در تاریخ 7 مردادماه گفت: «150 هزار واحد مسکونی در طرح های مسکنی آماده کلنگ زنی توسط ریاست جمهوری همزمان با عید غدیر در سراسر کشور است که از این تعداد، 65 هزار واحد مسکونی، 80 هزار واحد آماده سازی زمین برای احداث و پنج هزار واحد آماده سازی زمین برای خدمات روبنایی است».

*تولید مسکن در شهرهای جدید به شیوه مشارکتی

بخشی از این پروژه ها مخصوصا در شهرهای جدید قرار است به شکل مشارکت با بخش خصوصی صورت پذیرد. در همین راستا، حبیب اله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در تاریخ 11 خردادماه گفت: «200 هزار واحد مسکونی از برنامه اقدام ملی مربوط به شهرهای جدید است و تمرکز برای اجرای این برنامه در شهرهای جدید بر استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است».

در این مدل سازنده ها از محل ساخت و دولت یا همان شرکت عمران شهرهای جدید از محل واگذاری زمین، به شکل مشارکت در ساخت، پروژه های مسکونی را احداث می کنند. در پروژه های مشارکتی، سهم دولت از محل زمین، معمولاً به شکل واحدهای مسکونی ساخته شده از سازنده دریافت می شود و در قالب مسکن حمایتی از طرف دولت در اختیار اقشار فاقد سابقه مالکیت قرار می گیرد.

*سه ابهام درباره کلنگ زنی برای تولید 150 هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی

در مورد اجرای این پروژه ها سه ابهام اساسی وجود دارد:

1- از آنجایی که سهم هزینه ساخت در پروژه شهرهای جدید بسیار بیشتر از هزینه زمین است، بنابراین سهم سازندگان از واحدهای تولید شده بسیار بیشتر و نزدیک به 75 درصد واحدها خواهد بود. یعنی مالکیت 150 هزار واحد مسکونی ساخته شده در اختیار دولت نخواهد بود و این بخش خصوصی است که می تواند در مورد زمان عرضه، قیمت آن و نحوه عرضه آن تصمیم گیری کند. در واقع، سازندگان می توانند با فروش بخشی از این واحدها، آورده اولیه خود را بدست آورده و بقیه واحدها را در زمان مناسب و با قیمت مناسب به بازار عرضه کنند. در این صورت، تامین مسکن برای گروه های هدف یعنی مسکن اولی ها و یا اقشار متوسط و متوسط به پایین که هدف دولت است، در هاله ای از ابهام قرار می گیرد.

2- در مورد طرف شریک این پروژه ها که قرار بود از بخش خصوصی انتخاب شود، تنها شرکت سرمایه گذاری مسکن عنوان شده است. در همین راستا، در آخرین جلسه شورای هماهنگی مسکن در وزارت راه و شهرسازی که با حضور وزیر راه و شهرسازی و معاونین بخش مسکن وزارتخانه برگزار شد، شرکت سرمایه گذاری مسکن که سهامدار اصلی آن گروه مالی بانک مسکن است، حضور داشت و در خصوص پروژه ها و برنامه های این شرکت ارائه ای انجام داد و وزیر راه و شهرسازی ضمن استماع این گزارش تاکید کرد: «با توجه به سابقه مناسبی که شرکت سرمایه گذاری مسکن در زمینه تولید مسکن داشته است، در خصوص طرح اقدام ملی به صورت گسترده تری وارد فعالیت شود».

اما جای این سوال باقی است که منظور از بخش خصوصی آیا شرکت و هلدینگ وابسته به بانک مسکن است؟ و اگر هلدینگ های دیگری در ساخت این پروژه ها حضور دارند امکان ارائه برنامه و فعالیت های خود را در جلسه شورای هماهنگی مسکن دارند و می توانند از حمایت وزیر راه و شهرسازی استفاده کنند؟

اما نکته جالب در مورد عملکرد شرکت سرمایه گذاری مسکن است. بنا بر گزارشی که در سایت این شرکت وجود دارد، از ابتدای تاسیس این شرکت سرمایه گذاری یعنی سال 69 تا پایان پاییز 96 در قالب 394 پروژه انجام شده، فقط 57 هزار واحد مسکونی به بهره برداری رسیده است. به عبارت دیگر، این شرکت به صورت میانگین سالانه تنها 2 هزار واحد مسکونی را تحویل داده است. موضوع وقتی جالب تر می شود که بدانیم این آمار برای سال های 91 تا 96 حدود 1100 واحد در سال است. بنابراین درباره این موضوع که شرکت سرمایه گذاری مسکن گزینه مناسبی برای شریک اصلی تولید واحدهای مسکونی در شهرهای جدید در قالب طرح اقدام ملی باشد، تردید وجود دارد.

3- وزارت راه و شهرسازی اخیرا طرحی به عنوان تام فاز (فروش اقساطی زمین) مطرح کرده است که در آن متقاضیان هزینه ساخت را پرداخت کرده و بعد از تحویل گرفتن واحد مسکونی خود هزینه زمین را به صورت اقساط پرداخت می کنند. در این روش با توجه به این که تمام واحدها به دست مصرف کننده نهایی و نه واسطه ها می رسد، اصابت برنامه ها به گروه های هدف ممکن خواهد شد. بنابراین جای سوال باقی است که چرا وزارت راه و شهرسازی از این شیوه یا مدل موفق و تجربه شده مسکن ویژه به جای شیوه مشارکتی در طرح اقدام ملی استفاده نمی کند؟

انتهای پیام/


منبع خبر : فارس

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
بانک مسکن   مازیار حسینی   مسکن   ریاست جمهوری   واحدهای مسکونی   بخش خصوصی   مسکن حمایتی   وزارت راه و شهرسازی   عملیات اجرایی   رئیس جمهور   وزارت خانه   عمران   کلنگ زنی   گروه مالی   هاله   هلدینگ   واحد مسکونی   معاونین   شرکت سرمایه گذاری   حبیب اله طاهرخانی   هزینه زمین   واحدهای تولید   واگذاری زمین   بازار   ساخت مسکن   تولید مسکن   مسکونی   عید غدیر  
اخبار مرتبط
ساخت 20 هزار خانه در شهرهای جدید آغاز شد
ایکنا
ساخت 20 هزار خانه جدید در شهرهای جدید آغاز شد
بانکداری ایرانی
آغاز ساخت 20 هزار واحد از طرح ملی مسکن در شهرهای جدید
مهر نیوز
آماده سازی زمین برای ساخت 59000 واحد مسکونی/ ساخت 20000 واحد مسکونی در 9 شهر جدید شروع شده است.
برنا نیوز
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
راه دانا
دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
موج رسا
تولید مسکن روی ریل اصلاحات قرار گرفت
بهار نیوز
بازار سرمایه؛بازوی تامین مالی پروژه های مسکن است
عصر مالی
بازار سرمایه بازوی تامین مالی پروژه های مسکن است
ایبنا
آخرین وضعیت پروژه اقدام ملی مسکن
جوان آنلاین
کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی
شعار سال
تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر
بهار نیوز
کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی/ انبوه ساز مالک نشود
مهر نیوز
آغاز اجرای پروژه 600 واحدی آیمان از روز سه شنبه
بانکداری ایرانی
گروه های هدف ، دو ساله خانه دار می شوند
جام نیوز
وزیر راه: گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
ایران اکونومیست
خبر خوش وزیر راه و شهرسازی در خصوص "مسکن"
فانوس نیوز
گروه های هدف دو ساله خانه دار می شوند
ایرنا
اسلامی: گروه های هدف، 2 ساله خانه دار می شوند
دنیای اقتصاد
گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
ایسنا
ورود سلاطین به بازار مسکن
آفتاب
طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
سازه نیوز
عملیات اجرایی ساخت 110 هزار مسکن آغازشد
آریا
واکاوی عملکرد دولت در حوزه مسکن
ایرنا
کلید دولت تدبیر و امید، قفل مسکن را باز خواهد کرد؟
بازار نیوز
وزیر راه وشهرسازی: به دنبال اعتمادسازی بین دولت، تولیدکنندگان و مردم هستیم
آنا نیوز
سرمایه گذاری طرح اقدام ملی، 30 هزار میلیارد تومان است / متقاضیان صندوق پس انداز یکم به طرح اقدام ملی مسکن متصل می شوند
صدای مهندسی ایران
ایجاد 130 هزار اشتغال پایداربا سرمایه گذاری طرح اقدام ملی
عصر پرس
عملیات اجرایی 12 هزار واحد مسکونی در خراسان جنوبی آغاز شد
شبستان
ثبات قیمت در مسکن/خانه های خالی معادل نصف نقدینگی کشور است
عصر مالی
متقاضیان صندوق پس انداز یکم به طرح اقدام ملی مسکن متصل می شوند
شبستان
شهریور آرام بازار مسکن پایتخت
صبحانه با خبر
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
آرا نیوز
منشا زلزله در معاونت مسکن
شعار سال
عملیات اجرایی 12 هزار و 250 واحد مسکونی در خراسان جنوبی آغاز شد
ایرنا
امید به خانه دار شدن مردم در شهرهای بزرگ به کمتر از 10 سال می رسد/ اتصال صندوق پس انداز یکم به طرح اقدام ملی تولید مسکن
خبرگزاری ایلنا
قیمت مسکن در حال کاهش است؟
اقتصاد نیوز
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
مهر نیوز
شهریور آرام بازار مسکن
ایسنا
پشت پرده زلزله در معاونت مسکن
اقتصاد نیوز
اخبار مرتبط
bltایکنا : ساخت 20 هزار خانه در شهرهای جدید آغاز شد
bltبانکداری ایرانی : ساخت 20 هزار خانه جدید در شهرهای جدید آغاز شد
bltمهر نیوز : آغاز ساخت 20 هزار واحد از طرح ملی مسکن در شهرهای جدید
bltبرنا نیوز : آماده سازی زمین برای ساخت 59000 واحد مسکونی/ ساخت 20000 واحد مسکونی در 9 شهر جدید شروع شده است.
bltراه دانا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است/ مسکنی که نرخ نهایی آن را انبوه ساز تعیین می کند
bltموج رسا : دست سوداگران بازار مسکن همچنان باز است
bltبهار نیوز : تولید مسکن روی ریل اصلاحات قرار گرفت
bltعصر مالی : بازار سرمایه؛بازوی تامین مالی پروژه های مسکن است
bltایبنا : بازار سرمایه بازوی تامین مالی پروژه های مسکن است
bltجوان آنلاین : آخرین وضعیت پروژه اقدام ملی مسکن
bltشعار سال : کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی
bltبهار نیوز : تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر
bltمهر نیوز : کمک به سوداگران با اجرای طرح مسکن مشارکتی/ انبوه ساز مالک نشود
bltبانکداری ایرانی : آغاز اجرای پروژه 600 واحدی آیمان از روز سه شنبه
bltجام نیوز : گروه های هدف ، دو ساله خانه دار می شوند
bltایران اکونومیست : وزیر راه: گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
bltفانوس نیوز : خبر خوش وزیر راه و شهرسازی در خصوص "مسکن"
bltایرنا : گروه های هدف دو ساله خانه دار می شوند
bltدنیای اقتصاد : اسلامی: گروه های هدف، 2 ساله خانه دار می شوند
bltایسنا : گروه های هدف، دو ساله خانه دار می شوند
bltآفتاب : ورود سلاطین به بازار مسکن
bltسازه نیوز : طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
bltآریا : عملیات اجرایی ساخت 110 هزار مسکن آغازشد
bltایرنا : واکاوی عملکرد دولت در حوزه مسکن
bltبازار نیوز : کلید دولت تدبیر و امید، قفل مسکن را باز خواهد کرد؟
bltآنا نیوز : وزیر راه وشهرسازی: به دنبال اعتمادسازی بین دولت، تولیدکنندگان و مردم هستیم
bltصدای مهندسی ایران : سرمایه گذاری طرح اقدام ملی، 30 هزار میلیارد تومان است / متقاضیان صندوق پس انداز یکم به طرح اقدام ملی مسکن متصل می شوند
bltعصر پرس : ایجاد 130 هزار اشتغال پایداربا سرمایه گذاری طرح اقدام ملی
bltشبستان : عملیات اجرایی 12 هزار واحد مسکونی در خراسان جنوبی آغاز شد
bltعصر مالی : ثبات قیمت در مسکن/خانه های خالی معادل نصف نقدینگی کشور است
bltشبستان : متقاضیان صندوق پس انداز یکم به طرح اقدام ملی مسکن متصل می شوند
bltصبحانه با خبر : شهریور آرام بازار مسکن پایتخت
bltآرا نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
bltشعار سال : منشا زلزله در معاونت مسکن
bltایرنا : عملیات اجرایی 12 هزار و 250 واحد مسکونی در خراسان جنوبی آغاز شد
bltخبرگزاری ایلنا : امید به خانه دار شدن مردم در شهرهای بزرگ به کمتر از 10 سال می رسد/ اتصال صندوق پس انداز یکم به طرح اقدام ملی تولید مسکن
bltاقتصاد نیوز : قیمت مسکن در حال کاهش است؟
bltمهر نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
bltایسنا : شهریور آرام بازار مسکن
bltاقتصاد نیوز : پشت پرده زلزله در معاونت مسکن




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.