هشدارهای جدی نسبت به عقب ماندن عرضه مسکن از تقاضا

هشدارهای جدی نسبت به عقب ماندن عرضه مسکن از تقاضا
روند نزولی قدرت خرید متقاضیان مسکن به دلیل رشد بیش از 100 درصدی قیمت ها ماه هاست که ادامه دارد و سرانجام این کاهش قدرت خرید خود را با افت معاملات بیش از 70 درصدی و کاهش 10 تا 20 درصدی قیمت مسکن نشان داده است. حال باید دید که آیا از این افت قیمت ها که توام با رکود سنگین بر بخش مسکن خواهد بود باید ...
هشدارهای جدی نسبت به عقب ماندن عرضه مسکن از تقاضا

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) : کارشناسان مسکن بر این باور هستند که رکود بخش مسکن به زیان اقتصاد کشور است چرا که این بخش با 300 شغل به صورت مستقیم در ارتباط است و بیش از 1300 شغل غیرمستقیم با رونق بخش مسکن به حرکت درمی آید. کاهش قدرت خرید و ناتوانی متقاضیان مسکن با نبود تسهیلات مناسب برای بالا رفتن توان خرید عجین شده تا بسیاری از واحدهای مسکونی نوساز و کهنه ساز بدون متقاضی خرید باقی بمانند. افت معاملات مسکن این روزها به گونه ای بر بازار مسکن حاکم شده که باعث نرمش فروشندگان شده و آنها قصد دارند از قیمت های پیشنهادی خود عقب نشینی کنند. از افت قیمت مسکن در ازای رکود نباید خوشحال شد حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که آیا از کسادی بازار مسکن باید خوشحال شد که باعث افت قیمت می شود، گفت: بازار مسکن در رکود فرو رفته است و این رکود باعث کاهش قیمت خواهد شد. عقبایی در پاسخ به این سوال که آیا این کسادی بازار مسکن را می توان با رکود سال های 92 تا 96 که بسیار عمیق بود مقایسه کرد، اظهار کرد: آمارها نشان می دهد که حجم معاملات مسکن 78 درصد کاهش داشته است و چند سال گذشته شاید چنین افت معاملاتی نداشتیم. ادامه افت قیمت مسکن در صورت رخ ندادن شرایط ویژه عقبایی در پاسخ به این سوال که پیش بینی از آینده بازار مسکن چگونه خواهد بود گفت: افت قیمت مسکن اگر شرایط ویژه ای برای حامل های انرژی و بازار ارز رخ ندهد ادامه خواهد یافت. وی با اشاره به اینکه رشد قیمت مسکن باعث شد تا قدرت خرید مسکن کاهش قابل ملاحظه ای پیدا کند، اظهار کرد: نباید با این عنوان که بازار مسکن با ورود به رکود افت قیمت را تجربه خواهد کرد خوشحال شد چراکه بخش مسکن با 1300 شغل وابسته است. رکود سال های 92 تا 96 باعث رشد 120 درصدی قیمت مسکن شد حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان در پاسخ به این سوال که روند نزولی قیمت مسکن آغاز شده حال این روند ادامه دار خواهد بود یا خیر؟ گفت: با توجه به سابقه معاملات مسکن از ابتدای انقلاب تاکنون همواره نوسانات قیمت به صورت سینوسی بوده است؛ قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون 120 درصد رشد داشت که این رشد قیمت به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن از سال 92 تا 96 بود. وی افزود: این رشد قیمت باعث شد قدرت خرید متقاضیان کاهش یابد و نبود سیاست های حمایتی از سوی دولت و نبود تسهیلات فاصله قدرت خرید مسکن را بیش از پیش افزایش داد حال به نظر می رسد نبود یک برنامه ریزی مشخص در ساخت وساز که بدون نیازسنجی لازم صورت گرفته باعث خواهد شد تا بخش مسکن دوباره در رکود فرو برود. محتشم ادامه داد: توزیع نامناسب ساخت وساز بدون نیازسنجی باعث شده تا در حال حاضر در تهران بیش از 300 تا 400 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه داشته باشیم در حالی که متقاضیان واقعی مسکن توان خرید ندارند پس به نظر می رسد اگر چه این روزها شاهد افت قیمت و تعداد معاملات هستیم اما عقب ماندن عرضه مسکن از تقاضا خطرناک خواهد بود. افت قیمت مسکن طبیعی است عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با اشاره به اینکه دولت باید فکری برای این واحدهای مسکونی خالی از سکنه که سرمایه عظیم کشور را در خود محبوس کرده اند، داشته باشد خاطرنشان کرد: این افت معاملات مسکن که توام با کاهش قیمت خواهد بود به نظر می رسد طبیعی باشد چرا که همواره سابقه نشان داده که قیمت ها وقتی به شدت افزایش یافت سپس درصد اندکی افت می کند. قیمت مسکن در ماه های آتی به ثبات می رسد مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با فارس با بیان اینکه رشد افسارگسیخته قیمت مسکن باعث شده تا بازار مسکن دچار یک کسادی شود گفت: از وضعیت بازار مسکن اینگونه پیداست که قیمت ها در ماه های آینده کاهش و به ثبات برسد بنابراین متقاضیان واقعی مسکن نباید تنها در زمان گرانی مسکن به فکر خرید بیفتند. وی ادامه داد: متاسفانه وقتی قیمت مسکن بالا می رود همه خوشحال می شوند و تلاش می کنند از قافله گرانی مسکن عقب نمانند، در حالی که باید گفت نباید در زمان گران شدن کالایی مثل مسکن متقاضیان برای خرید هجوم بیاورند. رییس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: طبیعی است که وقتی قیمت ها بالا برود و قدرت خرید کاهش یابد، افت معاملات موجب کسادی بازار مسکن شود. وی تاکید کرد: با خروج افرادی که برای سودآوری و سرمایه گذاری اقدام به خرید مسکن کرده بودند، قیمت مسکن کاهش می یابد و به ثبات می رسد. قیمت مسکن ظرفیت افزایش بیشتر ندارد افشین پروین پور کارشناس اقتصاد مسکن در گفت وگو با فارس در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن روند نزولی خود را آغاز کرده یا اینکه بعد از یک افت قیمت مجددا ثابت خواهد شد گفت: قیمت مسکن به حالت اشباع رسیده و بخش مسکن و بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت را ندارد. وی ادامه داد: چون اتفاق خاصی در اقتصاد رخ نداده و تحرکی ایجاد نشده که درآمدها افزایش پیدا کند توان متقاضیان مسکن هم افزایش نمی یابد و این دلایل باعث شده تا متقاضیان واقعی مسکن که عمدتا هم خانه اولی هستند، در خرید مسکن ناتوان شوند. نرمش فروشندگان به نفع خریداران پروین پور در پاسخ به این سوال که اینطور از شواهد مشخص است، نباید فعلا منتظر بالا رفتن توانمندی متقاضیان مسکن باشیم ادامه داد: بالا بودن قیمت مسکن باعث شده تا متقاضیان مسکن از بازار خارج شوند، چون قیمت مسکن بیش از حد توان افزایش یافته است و آرام آرام با این شرایط فروشنده ها به سمت نرمش در برابر قیمت های پیشنهادی رفته اند. کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: فروشنده های مسکن در همین روزها 10 تا 20 درصد قیمت خود را کاهش داده و از قیمت پیشنهادی خود کوتاه آمده اند و پیش بینی می شود قیمت ها نزولی شود، هر چند تا واقعی شدن قیمت مسکن فاصله زیادی داریم چرا که قیمت مسکن بسیار اوج گرفته است. به نظر می رسد در ماه های آتی شاهد اتفاقات عجیبی در بازار مسکن باشیم و احتمال این وجود دارد که رکودی که از سال های 92 تا 96 بر بازار مسکن حاکم شد این بار هم به وقوع بپیوندد. سابقه نشان داده عمر رونق بخش مسکن حدود شش ماه تا نهایت یک سال است و سپس بخش مسکن در رکود سه ساله و حتی بیشتر فرو می رود. اکثر سازندگان مسکن نیز بر این باور هستند که بخش مسکن وقتی وارد رکود می شود ضرر و زیان زیادی بر اقتصاد کشور وارد می کند بنابراین اگر افت قیمت ها با عرضه مناسب و بالا رفتن قدرت خرید همراه باشد بسیار بهتر از کاهش قیمت ها با ورود بخش مسکن به رکود است. منبع: جهان صنعت

کلیدواژه های این خبر
انبوه سازان   تسهیلات   انرژی   معاملات مسکن   قیمت ها   مسکن   واحدهای مسکونی   خرید آنلاین   فروشندگان   نوسان قیمت   محبوس   متقاضیان مسکن   واحدهای مسکونی خالی   واحد مسکونی خالی از سکنه   نیازسنجی   کاهش قدرت خرید   کارشناسان مسکن   محتشم   بازار ارز   سرمایه   بازار مسکن   اقتصاد کشور   پیش بینی   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن   اتحادیه مشاوران املاک   افت قیمت  
محتوای این خبر به صورت خودکار از «نامه نیوز» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

اخبار مرتبط
انتقال اتحادیه املاک به نفع بازار مسکن
سازه نیوز
خروج تقاضاهای سرمایه ای از بخش مسکن
سازه نیوز
وقت خرید برای خانه اولی ها؟
ایران اکونومیست
دلایل کاهش 73درصدی معاملات مسکن
اقتصاد آنلاین
تغییر رفتار بازیگران بازار مسکن
ایران آنلاین
تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
سازه نیوز
فصل سرد معاملات مسکن فرارسید/ راهکارهای کارشناسان برای کنترل التهاب بازار مسکن
صدای مهندسی ایران
بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
اقتصادگردان
پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
آفتاب
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
روز نو
پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
خبرآنلاین
واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
ایرنا
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
بخش قابل توجهی از اوراق تسهیلات به وام خرید مسکن تبدیل نمی شود
مهر نیوز
دو علت کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
ایران اکونومیست
ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
جام نیوز
پیش بینی کاهش قیمت مسکن در پاییز 98
صدای ایران
قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
ناطقان نیوز
قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
فارس
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
خبرگزاری موج
افت 10 تا 20 درصدی مسکن در آگهی ها
سایت جماران
افت 10 تا 20درصدی مسکن در آگهیها
مردم سالاری
مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
ایران آنلاین
کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
خبرآنلاین
سناریوهای مسکن؛ رکود یا کاهش قیمت؟
قلم نیوز
رشد 120 درصدی قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون/ خطر عقب ماندن عرضه مسکن از تقاضا
صدای مهندسی ایران
افت قیمت مسکن بعد از جهش 120 درصدی طبیعی است
فارس
بدون عنوان
صدای فردا
ارائه تسهیلات به سازندگان راهی برای کاهش قیمت مسکن
سازه نیوز
مردم قدرت خرید مسکن را ندارند
صدای ایران
کارشناس ارشد مسکن از ارزان نشدن مسکن خبر داد+تحلیل
کارگر آنلاین
پول کافی برای خرید مسکن در اختیار مردم نیست
شهر فردا
تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!
صبحانه با خبر
مردم پولی برای خرید مسکن ندارند
صدای ایران
پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
مشرق نیوز
قیمت واحد های بالای 150 متر کاهش می یابد
ایران اکونومیست
قیمت واحد های بالای 150 متر کاهش می یابد/ اُفت 78 درصدی معاملات مسکن
میزان
اخبار مرتبط
bltسازه نیوز : انتقال اتحادیه املاک به نفع بازار مسکن
bltسازه نیوز : خروج تقاضاهای سرمایه ای از بخش مسکن
bltایران اکونومیست : وقت خرید برای خانه اولی ها؟
bltاقتصاد آنلاین : دلایل کاهش 73درصدی معاملات مسکن
bltایران آنلاین : تغییر رفتار بازیگران بازار مسکن
bltسازه نیوز : تولید و تقاضای مسکن در 2 سال آینده به کدام سو می رود؟
bltصدای مهندسی ایران : فصل سرد معاملات مسکن فرارسید/ راهکارهای کارشناسان برای کنترل التهاب بازار مسکن
bltاقتصادگردان : بازار مسکن اواخر امسال بهبود می یابد
bltآفتاب : پرطرفدارترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltروز نو : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن
bltخبرآنلاین : پرطرفدار ترین خانه ها در بازار مسکن کدام ها هستند؟
bltایرنا : واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltمهر نیوز : بخش قابل توجهی از اوراق تسهیلات به وام خرید مسکن تبدیل نمی شود
bltایران اکونومیست : دو علت کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
bltجام نیوز : ارزانی مسکن تا کجا ادامه می یابد ؟
bltصدای ایران : پیش بینی کاهش قیمت مسکن در پاییز 98
bltناطقان نیوز : قیمت مسکن چقدرکاهش می یابد؟
bltفارس : قیمت مسکن چقدر کاهش می یابد؟
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltخبرگزاری موج : 80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
bltسایت جماران : افت 10 تا 20 درصدی مسکن در آگهی ها
bltمردم سالاری : افت 10 تا 20درصدی مسکن در آگهیها
bltایران آنلاین : مهار تورم با سازوکار بورس و بانک
bltخبرآنلاین : کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
bltقلم نیوز : سناریوهای مسکن؛ رکود یا کاهش قیمت؟
bltصدای مهندسی ایران : رشد 120 درصدی قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون/ خطر عقب ماندن عرضه مسکن از تقاضا
bltفارس : افت قیمت مسکن بعد از جهش 120 درصدی طبیعی است
bltصدای فردا : بدون عنوان
bltسازه نیوز : ارائه تسهیلات به سازندگان راهی برای کاهش قیمت مسکن
bltصدای ایران : مردم قدرت خرید مسکن را ندارند
bltکارگر آنلاین : کارشناس ارشد مسکن از ارزان نشدن مسکن خبر داد+تحلیل
bltشهر فردا : پول کافی برای خرید مسکن در اختیار مردم نیست
bltصبحانه با خبر : تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!
bltصدای ایران : مردم پولی برای خرید مسکن ندارند
bltمشرق نیوز : پیش بینی کارشناسان از آینده قیمت مسکن
bltایران اکونومیست : قیمت واحد های بالای 150 متر کاهش می یابد
bltمیزان : قیمت واحد های بالای 150 متر کاهش می یابد/ اُفت 78 درصدی معاملات مسکن
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.