مخبر - 1398/05/20 - نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن

نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
کارشناسان مسکن معتقدند: دولت نباید مثل مردم تماشاچی اوضاع مسکن باشد باید در توزیع عادلانه مسکن اعمال حاکمیت کند باید با اخذ مالیات بازدارنده از خانه های خالی و لوکس بازار مسکن را از سوداگران پس بگیرد.
نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن

به گزارش ملیت به نقل از خبرگزاری صداوسیما، پروین پور کارشناس مسکن در برنامه تیتر امشب گفت: دولت اصلا سیاستی در حوزه مسکن و اصلا عملکردی نداشته است که بگوییم درست بوده یا نه و دولت هم مثل مردم تماشاچی بوده است و اوج فعالیت وزیر مسکن این بوده که به مردم توصیه کرده که خانه نخرند.
این کارشناس مسکن با اشاره به این که مردم دیگر توان خرید مسکن ندارند افزود: با این قیمت ها بسیاری از تقاضا های مصرفی از بازار مسکن خارج شده و وارد بازار استیجاری شده که فشار مضاعف بر مستاجران و بازار استیجاری وارد کرده است.
پروین پور گفت: الان بازار مسکن زیر چنبره و حاکمیت مطلق سوداگران است و 70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند و آن ها هر جهت که می خواهند مسکن را می برند.
او افزود: در لیبرال ترین کشور ها حتی آمریکا، دولت ها در بخش مسکن حضور جدی دارند و با ابزار مالیات سنگین مانع فعالیت سوداگرانه مسکن می شوند به همین دلیل است که کالای مسکن در این کشور ها کاملا مصرفی است، زیرا اجازه نمی دهند تقاضا های سوداگرانه وارد بازار زمین و مسکن شود، ابزار آن ها هم مالیات دقیق و آمار دقیق معاملات و مالکان است.
این کارشناس با تاکید بر این که با این شرایط رکود مسکن ادامه خواهد داشت گفت: راه حل وجود دارد و ان اینکه باید دولت کاملا حضور محکم حاکمیتی و منطقی در بازار داشته باشد، بخش خصوصی باید مسکن بسازد، اما توزیع عادلانه آن و این که چه نوع مسکنی و برای چه قشری یا دهکی بسازد باید در اختیار دولت باشد.
پروین پور گفت: در کشور های دیگر 15 تا 20 درصد درآمد سرپرست خانوار هزینه مسکن می شود، اما در ایران کل درآمد سرپرست خانوار و حتی بیشتر از آن برای مسکن هزینه می شود، مردم دیگر توان خرید و اجاره مسکن ندارند. دولت هیچ آماری از مالکان و مستاجران و بدمسکن ها ندارد و هیچ تمایلی هم ندارد که کاری بکند و تا الان هیچ اتفاقی نیفتاده است.
عبداللهی دیگر کارشناس مسکن نیز با تایید سخنان پروین پور گفت: سال قبل تورم رکودی را شاهد بود، زیرا تقاضای مصرفی و واقعی در بازار نبود و خود سوداگران و دلالان قیمت ها را بالا می بردند.
او با بیان این که با افزایش قیمت مسکن فشار تقاضا موجب افزایش اجاره بها می شود افزود: سیاستگذاری درستی در بخش مسکن نداشته ایم و الان با کاهش تقاضا با رکود کاهشی مواجهیم که سرمایه گذار و تولید کننده را از بازار مسکن خارج می کند، بخش مسکن ثبات ندارد و این خوب نیست.
این کارشناس با بیان این که ساخت و افزایش تولید مسکن و افزایش مبلغ تسهیلات این ها راه حل های موقت و کوتاه مدت اند افزود: 77 درصد تقاضا های مسکن سوداگرانه است، ما از سال 85 تا 95؛ 10 میلیون و 500 هزار مسکن تولید و عرضه کرده ایم، اما فقط 2 میلیون 400 هزار تا از این مسکن ها به متقاضیان مصرفی رسیده است و این نشان می دهد که تولید تنها کافی نیست، هدف تولید باید اقشار متوسط و پایین باشد و مسکن به دست آن ها برسد.
عبداللهی گفت: 2 میلیون 500 هزار مسکن خالی داریم که اگر عرضه شود همین هم از فشار تقاضا کم می کند.او افزود: 1000 میلیارد تومان سرمایه در همین خانه های خالی بلوکه شده که اگر آزاد شود بخش مسکن را احیا می کند.
این کارشناس با بیان این که مالیات بر خانه های خالی از سوداگران گرفته می شود گفت: سوداگران و کسانی که سودشان در این اوضاع و احوال است مردم را از مالیات بر خانه های خالی و گران قیمت می ترسانند و باید این را هم گفت که نرخ مالیات باید آنقدر گران باشد که هیچ احدی جرات فعالیت سوداگرانه در بخش مسکن نداشته باشد. در انگلستان از خانه های گران قیمت مالیات بسیار سنگین می گیرند که خودش درآمد هنگفتی برای دولت است.
عبداللهی گفت: متاسفانه هیچ عزمی برای سر و سامان داده اوضاع بازار مسکن و اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و بر عایدی سرمایه دیده نمی شود.
کیان پور نماینده مجلس نیز گفت: تولید مستمر مسکن می تواند باعث کاهش تقاضا و تعادل قیمت ها شود.او گفت: تصمیم دولت برای تکمیل و عرضه 500 هزار واحد مسکن مهر و ساخت 400 هزار مسکن مشارکتی توانسته تا حدودی قیمت ها را کاهش دهد، البته تقویت ریال در برابر ارز های خارجی هم از علل دیگر روند کاهشی قیمت مسکن است.
کیان پور گفت: بازار مسکن فرابخشی است و باید توسط بخش خصوصی کنترل شود، اما دولت نیز باید با سیاستگذاری نظارت کند.
این نماینده مجلس با تمجید از طرح مسکن مهر گفت: اگر مسکن مهر نبود الان حداقل 2 میلیون تقاضا به تقاضای بازار اضافه می شد که خودش موجب فشار بیشتر می شد.او افزود: دولت باید به دنبال تولید مسکن برای 6 دهک اول باشد.
منبع خبر : ملیت

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
تورم   گران   تسهیلات   قیمت ها   تولید کننده   مستاجران   اجاره بها   آمریکا   مسکن   کارشناس مسکن   بخش خصوصی   خرید آنلاین   نرخ مالیات   وزیر مسکن   مالکان   عادلانه   سیاستگذاری   گران قیمت   مالیات بر خانه های خالی   لیبرال   مسکن خالی   استیجاری   کارشناسان مسکن   سوداگران   بدمسکن   بازار   سرمایه   بازار مسکن   سرمایه گذاران   خرید و فروش مسکن   انگلیس   قیمت روز مسکن   اجاره مسکن   افزایش تولید   سرپرستان خانوار   ساماندهی بازار   خانه های خالی   کاهش تقاضا   رکود مسکن   اخذ مالیات  
اخبار مرتبط
برخی کاربران خبرآنلاین نظر دادند: پرداخت «وام» مشکل خرید مسکن را حل می کند؟
خبرآنلاین
اخذ مالیات از اجاره بها؛ آیا مستاجران از شر قیمت های نجومی خلاص می شوند؟
فرارو
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
تاثیر طرح ها بر بازار مسکن
ایرنا
سرگیجه قیمت ها با مداخله دولت در تنظیم بازار/ ضرر گازی ایران از تصمیم زنگنه/ حذف ریال؛ رفرم پولی یا سرپوشی بر اختلاس ها؟/ ارقام فساد خودرو فراتر از این هاست
مشرق نیوز
آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران
نامه نیوز
کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
پارسینه
رابطه مستقیم رشد اجاره بها با نرخ عمومی تورم
سازه نیوز
رابطه مستقیم رشد اجاره بها با نرخ عمومی تورم/ حال نزار مستاجران و فرصت هایی که می سوزد
راه دانا
حال و روز بازار مسکن در اصفهان
سازه نیوز
شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
ملیت
شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت
ایران اکونومیست
رابطه مستقیم رشد اجاره بها با نرخ عمومی تورم/حال نزار مستاجران و فرصت هایی که می سوزد
فارس
شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت
ایران جیب
فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
سایت جماران
حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
خبرآنلاین
شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
مهر نیوز
قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر قیمت اجاره دارد؟
مشرق نیوز
بازار مسکن زیر چنبره و حاکمیت مطلق سوداگران/ حذف یارانه ها جایگزین درآمدهای نفتی در بودجه 99
شبستان
70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
میزان
دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
تسنیم
سیاستگذاری درستی در بخش مسکن نداشته ایم
شبستان
مردم دیگر توان خرید مسکن ندارند/بازار مسکن زیر چنبره و حاکمیت مطلق سوداگران است
شبستان
قش دولت در ساماندهی بازار مسکن
تابناک
دولت مثل مردم فقط تماشاچی اوضاع مسکن بود
مهر نیوز
تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
صدا و سیما
نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
حزب الله نیوز
ضرورت حذف تقاضاهای سوداگرانه از بازار مسکن
باشگاه خبرنگاران
دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
شبکه خبر
مجلس در تصویب مالیات بر عایدی مسکن معطّل دولت نماند
تسنیم
«خونه خالی»|پیشنهاد اخذ مالیات 4 درصدی از خانه های خالی برای کنترل اجاره بها
تسنیم
چشم انداز بازار مسکن چگونه است؟
روز نو
مالیات بر عایدی مسکن چه کسانی را هدف گرفته است؟
خبرآنلاین
مالیات بر عایدی مسکن دستور کار مشترک دولت و مجلس
ایرنا
مالیات بر خانه های خالی معاملات سوداگرایانه را مهار می کند / تعلل وزارت راه و شهرسازی در راه اندازی سامانه ملی املاک
خبرگزاری دانشجو
اجاره داری حرفه ای در ایران و جهان
اقتصادگردان
کاهش 50 درصدی معاملات مسکن
افکار نیوز
تسهیلات با قیمت ها در بازار مسکن تناسب ندارد/ کاهش 50 درصدی معاملات مسکن
میزان
«فعلا خانه نخرید» دردی دوا می کند؟
مشرق نیوز
اخبار مرتبط
bltخبرآنلاین : برخی کاربران خبرآنلاین نظر دادند: پرداخت «وام» مشکل خرید مسکن را حل می کند؟
bltفرارو : اخذ مالیات از اجاره بها؛ آیا مستاجران از شر قیمت های نجومی خلاص می شوند؟
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltایرنا : تاثیر طرح ها بر بازار مسکن
bltمشرق نیوز : سرگیجه قیمت ها با مداخله دولت در تنظیم بازار/ ضرر گازی ایران از تصمیم زنگنه/ حذف ریال؛ رفرم پولی یا سرپوشی بر اختلاس ها؟/ ارقام فساد خودرو فراتر از این هاست
bltنامه نیوز : آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران
bltپارسینه : کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
bltسازه نیوز : رابطه مستقیم رشد اجاره بها با نرخ عمومی تورم
bltراه دانا : رابطه مستقیم رشد اجاره بها با نرخ عمومی تورم/ حال نزار مستاجران و فرصت هایی که می سوزد
bltسازه نیوز : حال و روز بازار مسکن در اصفهان
bltملیت : شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
bltایران اکونومیست : شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت
bltفارس : رابطه مستقیم رشد اجاره بها با نرخ عمومی تورم/حال نزار مستاجران و فرصت هایی که می سوزد
bltایران جیب : شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت
bltسایت جماران : فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
bltخبرآنلاین : حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
bltمهر نیوز : شمارش معکوش تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
bltمشرق نیوز : قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر قیمت اجاره دارد؟
bltشبستان : بازار مسکن زیر چنبره و حاکمیت مطلق سوداگران/ حذف یارانه ها جایگزین درآمدهای نفتی در بودجه 99
bltمیزان : 70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
bltتسنیم : دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
bltشبستان : سیاستگذاری درستی در بخش مسکن نداشته ایم
bltشبستان : مردم دیگر توان خرید مسکن ندارند/بازار مسکن زیر چنبره و حاکمیت مطلق سوداگران است
bltتابناک : قش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltمهر نیوز : دولت مثل مردم فقط تماشاچی اوضاع مسکن بود
bltصدا و سیما : تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltحزب الله نیوز : نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltباشگاه خبرنگاران : ضرورت حذف تقاضاهای سوداگرانه از بازار مسکن
bltشبکه خبر : دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
bltتسنیم : مجلس در تصویب مالیات بر عایدی مسکن معطّل دولت نماند
bltتسنیم : «خونه خالی»|پیشنهاد اخذ مالیات 4 درصدی از خانه های خالی برای کنترل اجاره بها
bltروز نو : چشم انداز بازار مسکن چگونه است؟
bltخبرآنلاین : مالیات بر عایدی مسکن چه کسانی را هدف گرفته است؟
bltایرنا : مالیات بر عایدی مسکن دستور کار مشترک دولت و مجلس
bltخبرگزاری دانشجو : مالیات بر خانه های خالی معاملات سوداگرایانه را مهار می کند / تعلل وزارت راه و شهرسازی در راه اندازی سامانه ملی املاک
bltاقتصادگردان : اجاره داری حرفه ای در ایران و جهان
bltافکار نیوز : کاهش 50 درصدی معاملات مسکن
bltمیزان : تسهیلات با قیمت ها در بازار مسکن تناسب ندارد/ کاهش 50 درصدی معاملات مسکن
bltمشرق نیوز : «فعلا خانه نخرید» دردی دوا می کند؟
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.