مخبر - 1398/04/19 - راه حل کاهش قیمت مسکن

راه حل کاهش قیمت مسکن
مردم نیوز: بازار مسکن در ماه های اخیر با وجود کاهش حدود 60 درصدی معاملات، مسیر افزایش قیمت را در پیش گرفت و به همین دلیل کارشناسان معتقدند معادلات بازار مسکن با توجه به مناسبات اقتصادی به هم خورده است. در خردادماه میانگین قیمت مسکن شهر تهران به متری 13.3 میلیون تومان رسید. در این شرایط وزیر راه و ...
راه حل کاهش قیمت مسکن

راه حل کاهش قیمت مسکن راه حل کاهش قیمت مسکن مردم نيوز: بازار مسکن در ماه های اخیر با وجود کاهش حدود 60 درصدی معاملات، مسیر افزایش قیمت را در پیش گرفت و به همین دلیل کارشناسان معتقدند معادلات بازار مسکن با توجه به مناسبات اقتصادی به هم خورده است. در خردادماه میانگین قیمت مسکن شهر تهران به متری 13.3 میلیون تومان رسید. در این شرایط وزیر راه و شهرسازی، چاره را در خرید نکردن دیده و گفته است: «در این شرایط بحرانی، مردم باید احتیاط کنند و خرید نکنند تا شرایط آرام شود». یک نماینده مجلس هم گفته که می توان با ایجاد موجی جهت عدم خرید مسکن، بازار را به سمت کاهش قیمت ها سوق داد. مجید کیانپور البته بیان کرده است: «این مسئله در کوتاه مدت می تواند از تقاضاها بکاهد، اما این اقدام راهکار قطعی نیست، بلکه دولت باید به دنبال اجرای سیاست ها و برنامه هایش باشد».
یک کارشناس: نمی توان با سرکوب تقاضا قیمت ها را پایین آورد
کارشناسان معتقدند نوسانات بازار مسکن ناشی از متغیرهای بنیادین است که نمی توان با خرید نکردن، قیمت ها را پایین آورد.
سلمان خادم المله، تحلیل گر بازار مسکن در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: عواملی که باعث افزایش قیمت مسکن شده، تحت تأثیر افزایش تقاضا نبوده که حالا با نخریدن، قیمت ها کاهش پیدا کند. عوامل بنیادین از جمله رشد نقدینگی، جهش بازارهای موازی، تحریم ها و کاهش درآمدهای نفتی به افزایش قیمت مسکن منجر شده و اگر دولت قصد کنترل بازار مسکن را دارد باید ابتدا روی متغیرهای بنیادین کار کند.
وی تاکید کرد: این که بخواهیم با سرکوب تقاضا قیمت مسکن را کاهش دهیم، امکان پذیر نیست. مردم همین الان هم در حال نخریدن مسکن هستند؛ چرا که توان مالی خرید ندارند. اگر بخواهیم کاری انجام دهیم که معاملات بیش از این کاهش پیدا کند سیستم اقتصاد مسکن به هم می ریزد. اتفاقاً برعکس، باید تقاضا را در دهک هایی که توان مالی دارند تقویت کرد.
به گفته خادم المله در حال حاضر دولت به صورت جدی نمی تواند وضعیت بازار مسکن را کنترل کند و باید منتظر بماند تا تکلیف متغیرهای کلان روشن شود.
عرضه و تقاضا باید همزمان تقویت شود
هم چنین مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: بعد از جهش قیمت مسکن، سقف تسهیلات افزایش پیدا نکرده، توان تقاضا هم رشد نداشته، در نتیجه توان مصرف کننده خود به خود پایین آمده و نیازی نیست به نخریدن توصیه شود. تنها راه حل این است که منابع مالی محدود متقاضیان را به سمت تولید مسکن هدایت کنیم. انواع مکانیزم های تأمین مالی در این زمینه وجود دارد که افراد می توانند تا دو سه سال آینده صاحب خانه شوند. با این روش، اوضاع رکودی که در بخش عرضه و تولید مسکن وجود دارد در مقیاس دو یا سه سال آینده بهتر می شود.
وی با اشاره به کاهش 60 درصدی معاملات در خردادماه و کاهش 40 درصدی در فصل بهار نسبت به زمان مشابه سال قبل گفت: با وجود افت شدید معاملات، رشد ماهیانه قیمت در اردیبهشت ماه 12 درصد و در خرداد 5 درصد بود. یعنی در شرایطی قرار گرفته ایم که بازار از لحاظ توان خرید مصرف کننده، قفل شده و تقاضای مؤثر بسیار محدود شده است. بنابراین پارامترهایی مثل بازارهای ارز، طلا، سهام و رشد نقدینگی، تأثیر اصلی را در قیمت و وضعیت خرید و فروش مسکن ایجاد کرده است.
روانشادنیا خاطرنشان کرد: شتاب افزایشی که سال 1397 در پروانه های ساختمانی ایجاد شده بود به دلیل پایین آمدن توان خریداران، در شش ماهه دوم همان سال با افت مواجه شد. لذا باید دنبال راه حل هایی باشیم که عرضه و تقاضا را به شکل همزمان تقویت کنیم.

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
ارز   تسهیلات   کاهش قیمت ها   پروانه   قیمت ها   خرداد   منابع مالی   مسکن   نقدینگی   خرید آنلاین   مصرف کننده   عرضه و تقاضا   افزایش تقاضا   نوسانات بازار   مناسبات اقتصادی   وزیر راه   سرکوب   کارشناس بازار   خریدار خارجی   کاهش قیمت مسکن   شرایط بحرانی   وضعیت بازار   بازار   بازار مسکن   افزایش قیمت   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن   درآمد نفتی   افت قیمت   اقتصاد مسکن   تولید مسکن  
اخبار مرتبط
بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
مشرق نیوز
بازار مسکن در پاییز و زمستان همچنان راکد باقی می ماند/ کاهش معاملات مسکن به دلیل تعمیق رکود است
قدس آنلاین
بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
افکار نیوز
تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
سازه نیوز
دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
سازه نیوز
بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
نصف جهان
دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
ملیت
وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
الف
بازار پرنوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
اتاق خبر
دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد!/ دشمن با گران جلوه دادن بازار مسکن مردم را تحریک کنند
دیده بان ایران
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
خبرگزاری خانه ملت
خبر خوب برای خریداران مسکن/از آمار ها تا زمان آغاز خرید با قیمت های واقعی!
کارگر آنلاین
ریزش سراسری معاملات مسکن
اقتصادگردان
بازار مسکن برای رکود سه ساله آماده می شود/ چرا این رکود، عمیق تر از دوره های قبلی است؟
تابناک
علت کاهش قیمت اوراق تسهیلات خریدمسکن مشخص شد
دنیای اقتصاد
سقوط قیمت اوراق تسهیلات مسکن به کانال 30 هزار تومان / خریداران مسکن به حاشیه رانده شدند
خبرگزاری دانشجو
بخش قابل توجهی از اوراق تسهیلات به وام خرید مسکن تبدیل نمی شود
اقتصادگردان
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
بهار نیوز
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
خبرآنلاین
سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
صبحانه با خبر
5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
اقتصادگردان
آخرین جزئیات ازقیمت مسکن درتهران
ناطقان نیوز
ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
اقتصادگردان
آخرین جزئیات قیمت مسکن در تهران
مشرق نیوز
آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران
مشرق نیوز
کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
خبرآنلاین
حال و روز بازار مسکن در اصفهان
سازه نیوز
فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
سایت جماران
حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
خبرآنلاین
خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
همشهری آنلاین
حد مقاومت مالکان شکست
جوان آنلاین
هاشمی طبا: اگر برجام در دوره قاجار امضا می شد، ترکمنچای به ایران تحمیل نمی شد!/ قیمت مسکن 110 درصد افزایش یافت؛حتی ماکت مسکن اجتماعی هم ساخته نشد!
مشرق نیوز
چهار عامل تقویت بازار مسکن
روز نو
ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
الف
زمین های خالی باید تحت اختیار تعاونی ها باشند/ بازار مسکن نیازمند اقدامات جدید دولت است
میزان
ارائه تسهیلات به سازندگان راهی برای کاهش قیمت مسکن
آریا
آخرین پیش بینی از وضعیت بازار مسکن
اقتصاد نیوز
رویای خرید خانه برای خانه به دوش ها چگونه تعبیر می شود؟
آنا نیوز
کاهش 78 درصدی معاملات مسکن در تهران
تسنیم
اخبار مرتبط
bltمشرق نیوز : بازار مسکن در انتظار بازگشت آرامش
bltقدس آنلاین : بازار مسکن در پاییز و زمستان همچنان راکد باقی می ماند/ کاهش معاملات مسکن به دلیل تعمیق رکود است
bltافکار نیوز : بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
bltسازه نیوز : تبعات رکود تورمی بر بازار مسکن
bltسازه نیوز : دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltنصف جهان : بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98/ آیا خانه در زمستان ارزان می شود؟
bltملیت : دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
bltالف : وزیر راه: دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد
bltاتاق خبر : بازار پرنوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98
bltدیده بان ایران : دست های ضدانقلاب در بازار مسکن قیمت ها را افزایش داد!/ دشمن با گران جلوه دادن بازار مسکن مردم را تحریک کنند
bltخبرگزاری خانه ملت : تداوم روند کاهشی قیمت مسکن؛ دلایل ثبات کنونی بازار مسکن چیست؟
bltکارگر آنلاین : خبر خوب برای خریداران مسکن/از آمار ها تا زمان آغاز خرید با قیمت های واقعی!
bltاقتصادگردان : ریزش سراسری معاملات مسکن
bltتابناک : بازار مسکن برای رکود سه ساله آماده می شود/ چرا این رکود، عمیق تر از دوره های قبلی است؟
bltدنیای اقتصاد : علت کاهش قیمت اوراق تسهیلات خریدمسکن مشخص شد
bltخبرگزاری دانشجو : سقوط قیمت اوراق تسهیلات مسکن به کانال 30 هزار تومان / خریداران مسکن به حاشیه رانده شدند
bltاقتصادگردان : بخش قابل توجهی از اوراق تسهیلات به وام خرید مسکن تبدیل نمی شود
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltبهار نیوز : شیوه مالکانِ پول لازم برای فروش مسکن تغییرکرد
bltخبرآنلاین : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltصبحانه با خبر : سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
bltاقتصادگردان : 5 دلیل تورم منفی ملک در مردادماه
bltناطقان نیوز : آخرین جزئیات ازقیمت مسکن درتهران
bltاقتصادگردان : ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
bltمشرق نیوز : آخرین جزئیات قیمت مسکن در تهران
bltمشرق نیوز : آخرین جزئیات از قیمت مسکن در تهران
bltخبرآنلاین : کاهش قیمت مسکن از کدام مناطق تهران آغاز شد؟
bltسازه نیوز : حال و روز بازار مسکن در اصفهان
bltسایت جماران : فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
bltخبرآنلاین : حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
bltهمشهری آنلاین : خانه در اصفهان ارزان شد؛ اجاره بها گران ماند
bltجوان آنلاین : حد مقاومت مالکان شکست
bltمشرق نیوز : هاشمی طبا: اگر برجام در دوره قاجار امضا می شد، ترکمنچای به ایران تحمیل نمی شد!/ قیمت مسکن 110 درصد افزایش یافت؛حتی ماکت مسکن اجتماعی هم ساخته نشد!
bltروز نو : چهار عامل تقویت بازار مسکن
bltالف : ناکارآمدی طرح های حمایتی دولت در مسکن / به همه چیز فکر شده غیر از مشکل اصلی!
bltمیزان : زمین های خالی باید تحت اختیار تعاونی ها باشند/ بازار مسکن نیازمند اقدامات جدید دولت است
bltآریا : ارائه تسهیلات به سازندگان راهی برای کاهش قیمت مسکن
bltاقتصاد نیوز : آخرین پیش بینی از وضعیت بازار مسکن
bltآنا نیوز : رویای خرید خانه برای خانه به دوش ها چگونه تعبیر می شود؟
bltتسنیم : کاهش 78 درصدی معاملات مسکن در تهران




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.