مخبر - 1398/04/05 - جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکن

جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن گفت: نیمی از 400 هزارواحدمسکونی برنامه اقدام ملی را سازنده می تواند در مرحله 40 درصد پیشرفت فیزیکی، پیش فروش کند.
جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکن

جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکنبه گزارش صبحانه،حبیب الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره تفاوت مسکن مهر با طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن و همچنین اظهاراتی که برنامه اقدام ملی را در راستای ادامه طرح مسکن مهر می دانند، اظهار داشت: یکی از اصلی ترین تفاوت های این دو طرح این است که مسکن مهر به خط اعتباری بانک مرکزی متصل بود که در حال حاضر قاعدتاً چنین امکانی در این طرح وجود ندارد و بنا هم نداریم از خط اعتباری بانک مرکزی در طرح اقدام ملی استفاده کنیم.

وی ادامه داد: طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن بیشتر متکی به منابع بخش خصوصی و تسهیلاتی است که به صورت معمول سیستم بانکی پرداخت می کند.

قرار نیست دولت در برنامه اقدام ملی مانند مسکن مهر ورود کند

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: یکی دیگر از تفاوت های مسکن مهر و برنامه اقدام ملی این است که دولت در این برنامه قرار نیست مانند طرح مسکن مهر به برنامه ورود کند. در طرح مسکن مهر متقاضیان ثبت نام می کردند، منابع آنها جمع آوری و ساخت پروژه ها شروع می شد، دولت (شامل ادارات کل راه و شهرسازی استان ها، شرکت عمران شهرهای جدید و بنیاد مسکن) مسئولیت اجرای پروژه ها را به وکالت از متقاضی بر عهده داشتند.
وی یادآور شد: این در حالی است که در برنامه اقدام ملی قرارداد مشارکت با بخش خصوصی (انبوه ساز یا سرمایه گذار) در قالب ساختار مشخصی به امضا می رسد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره واگذاری رایگان اراضی دولتی در برنامه اقدام ملی به انبوه ساز که به نوعی تکرار این فرآیند در طرح مسکن مهر است، گفت: در ابتدای اجرای پروژه برای آنکه به سرمایه گذار هزینه ای تحمیل نشود، قیمت زمین از سازنده اخذ نمی شود اما زمین به عنوان سهم دولت در قرارداد مشارکت لحاظ می شود. به این معنا که زمین آورده دولت و هزینه ساخت، آورده سازنده است؛ در پایان عملیات ساخت و ساز، سهم هر یک مشخص می شود. اگر در جایی ارزش زمین بیشتر بود، سهم دولت بیشتر می شود و اگر در شهری زمین از ارزش بالایی برخوردار نبود، سهم سرمایه گذار از پروژه بیشتر خواهد بود.
انبوه ساز در پایان ساخت و ساز به جای پول زمین، واحد ساخته شده به دولت می دهد
به گفته طاهرخانی، در پایان پروژه بر اساس سهم هر یک از این دو (زمین به عنوان آورده دولت و هزینه تمام شده ساخت به عنوان آورده سرمایه گذار) واحدهای ساخته شده میان آنها تقسیم می شود.
وی تأکید کرد: وجه تمایز اصلی میان این دو برنامه این است که در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، حوزه سرمایه گذاری خصوصی ورود می کند، بنابراین تمام محاسبات مربوطه را برای آنکه پروژه ای آغاز و ساخته نشود که کارآیی و فروش نداشته باشد، انجام می دهد. بر خلاف آنچه در مسکن مهر رخ داد و ما با حجم انبوهی از واحدهای فاقد متقاضی مواجه شدیم. اما در این برنامه قطعاً چنین مشکلی بروز نخواهد کرد چون بخش خصوصی وقتی می خواهد در طرحی سرمایه گذاری کند، مطالعات لازم را برای بازاریابی فروش واحدها انجام می دهد.
وام انبوه ساز بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن و با سود 18 درصد است
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره نحوه تأمین مالی برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن اظهار کرد: بخشی از سرمایه را در مراحل اولیه ساخت و ساز از سوی سرمایه گذار تأمین می شود. در ادامه آن، سیستم بانکی نیز به اعطای تسهیلات مورد نظر می پردازد. بانک های عامل هم تعهد کرده اند تسهیلات مربوطه را با سود 18 درصد پرداخت کنند و نیازی به خرید اوراق تسهیلات مسکن از سوی سازنده نیست. این تسهیلات، در قالب تسهیلات کوتاه مدت در دوره ساخت پرداخت می شود.
پیش فروش 200 هزار واحد زیر نظر شرکت شهرهای جدید انجام می شود
وی ادامه داد: یکی دیگر از روش های تأمین مالی برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن از محل پیش فروش واحدهاست که با مدیریت شرکت عمران شهرهای جدید اجرایی می شود. سازنده می تواند در مرحله 40 درصد پیشرفت فیزیکی پروژه، تمام یا بخشی از واحدها را پیش فروش کرده و پروژه را تأمین مالی کند. در این روش، سرمایه های خرد مردم جمع آوری می شود.
به گزارش خبرنگار مهر، از مجموع 400 هزار واحد مسکونی پیش شده در برنامه اقدام ملی، 200 هزار واحد مسکونی قرار است در شهرهای جدید ساخته شود؛ 100 هزار واحد دیگر را بنیاد مسکن و 100 هزار واحد دیگر قرار است از طریق نوسازی بافت های فرسوده انجام شود؛ که به گفته طاهرخانی، 200 هزار واحد مسکونی تحت مدیریت شرکت عمران شهرهای جدید در قالب پیش فروش به متقاضیان عرضه خواهد شد.
طاهرخانی خاطرنشان کرد: یکی دیگر از تفاوت های برنامه اقدام ملی با طرح مسکن مهر این است که اجرای این برنامه، به هیچ وجه منجر به افزایش محدوده شهرها به خصوص در مجموعه شهرهای جدید نخواهد شد بلکه در قالب ظرفیت های طرح های جامع تفصیلی شهرها اجرا می شود؛ بر خلاف آنچه در مسکن مهر رخ داد و محدوده برخی شهرهای جدید اضافه شد.

درآمد حاصل از فروش واحدها صرف احداث مسکن حمایتی می شود

وی درباره نحوه هزینه کرد درآمدهای حاصل از فروش زمین به متقاضیان خرید واحدهای تولید شده در برنامه اقدام ملی، گفت: بخشی از آن به طرح های توسعه ای شهرهای جدید اختصاص می یابد بخشی هم به دولت داده می شود تا در حوزه مسکن حمایتی هزینه شود. چارچوب های نحوه هزینه کرد این درآمدها در حال آماده سازی است.
منبع خبر : صبحانه با خبر

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
ساخت و ساز   مسکن مهر   تسهیلات   مسکن   بخش خصوصی   اعطای تسهیلات   طرح مسکن مهر   وکالت   پیش فروش   عمران   قیمت زمین   حبیب الله طاهرخانی   انبوه   بازاریاب   بانک مرکزی   سرمایه   سرمایه گذاری   سرمایه گذاران   راه و شهرسازی استان   سیستم بانکی   اوراق تسهیلات مسکن   تولید مسکن  
اخبار مرتبط
آغاز ساخت 20 هزار واحد از طرح ملی مسکن در شهرهای جدید
مهر نیوز
طرح های کاغذی دولت برای مسکن؛ انبوه سازان/ وزارت راه به دنبال اختراع چرخ است
آرا نیوز
در طرح های انبوه سازی مسکن، وزارت راه به دنبال اختراع چرخ است
خبرگزاری دانشجو
طرح های کاغذی دولت برای مسکن؛ انبوه سازان: وزارت راه به دنبال اختراع چرخ است
تسنیم
طرح های کاغذی دولت برای مسکن صدای انبوه سازان را درآورد
افکار نیوز
طرح های کاغذی دولت برای مسکن
تین نیوز
نوشداروی نجات مسکن از مرگ / ورود مردم به عنوان متقاضی در پروژه های تولید انبوه مسکن
خبرگزاری دانشجو
چه کسانی با طرح اقدام ملی مسکن حتما خانه دار می شوند؟
برنا نیوز
چه کسانی با طرح اقدام ملی مسکن خانه دار می شوند؟
ایسنا
احتمال احتکار خانه ها از طرف انبوه سازان با طرح «مسکن ملی»
شعار سال
«مسکن ملی» کمکی به خانه دار شدن مردم نمی کند
مهر نیوز
تولید مسکن روی ریل اصلاحات قرار گرفت
ایسنا
آغاز ساخت 57 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید
پول نیوز
تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر
روز پلاس
تفاوت «طرح اقدام ملی» با «طرح مسکن مهر» چیست؟
انصاف نیوز
تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر چیست؟
اقتصاد نیوز
طرح اقدام ملی مسکن؛ آیا با اجرای چنین طرح هایی قیمت مسکن کاهش می یابد؟
فرارو
طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
سازه نیوز
ورود سلاطین به بازار مسکن
فرارو
خانه های دولتی چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؟
بازار نیوز
رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
سازه نیوز
ساخت 400 هزار خانه توسط دولت چه اثری در بازار دارد؟
خبرآنلاین
ساخت 400 هزار واحد مسکونی: گامی مهم اما ناکافی
ایرنا
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
آرا نیوز
اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
مهر نیوز
برنامه ریزی برای تولید 2 هزار واحد مسکونی/ دعوت از انبو ه سازان برای مشارکت در طرح اقدام ملی
صدای مهندسی ایران
ورود اولین محرک به ساخت و ساز مسکن
دنیای اقتصاد
ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
ایسنا
پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن / «تام فاز» جایگزین شیوه مشارکتی شود
آرا نیوز
بازار سرمایه با توسعه بازار بدهی شکوفا می شود
بازار نیوز
پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن
مهر نیوز
ادامه مخالفت ها با مسکن مشارکتی
میهن امروز
ادامه مخالفت ها با مسکن مشارکتی/ برنامه اقدام ملی درخدمت سوداگران
مهر نیوز
کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال
اتاق خبر
کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال/ مسکن مهر موفق بود
فارس
طولانی شدن زمان تکمیل پروژه در مدل مشارکتی به نفع انبوه سازان است
فارس
معاون وزیر راه و شهرسازی: مسکن ارزان تر می شود
جوان آنلاین
معاون وزیر راه: مسکن ارزان تر می شود
عصر امروز
خبر خوش معاون وزیر راه برای خریداران مسکن
اخبار اقتصاد ایران
خبر خوش معاون وزیر راه برای مردم؛ مسکن ارزان تر می شود
تسنیم
اخبار مرتبط
bltمهر نیوز : آغاز ساخت 20 هزار واحد از طرح ملی مسکن در شهرهای جدید
bltآرا نیوز : طرح های کاغذی دولت برای مسکن؛ انبوه سازان/ وزارت راه به دنبال اختراع چرخ است
bltخبرگزاری دانشجو : در طرح های انبوه سازی مسکن، وزارت راه به دنبال اختراع چرخ است
bltتسنیم : طرح های کاغذی دولت برای مسکن؛ انبوه سازان: وزارت راه به دنبال اختراع چرخ است
bltافکار نیوز : طرح های کاغذی دولت برای مسکن صدای انبوه سازان را درآورد
bltتین نیوز : طرح های کاغذی دولت برای مسکن
bltخبرگزاری دانشجو : نوشداروی نجات مسکن از مرگ / ورود مردم به عنوان متقاضی در پروژه های تولید انبوه مسکن
bltبرنا نیوز : چه کسانی با طرح اقدام ملی مسکن حتما خانه دار می شوند؟
bltایسنا : چه کسانی با طرح اقدام ملی مسکن خانه دار می شوند؟
bltشعار سال : احتمال احتکار خانه ها از طرف انبوه سازان با طرح «مسکن ملی»
bltمهر نیوز : «مسکن ملی» کمکی به خانه دار شدن مردم نمی کند
bltایسنا : تولید مسکن روی ریل اصلاحات قرار گرفت
bltپول نیوز : آغاز ساخت 57 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید
bltروز پلاس : تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر
bltانصاف نیوز : تفاوت «طرح اقدام ملی» با «طرح مسکن مهر» چیست؟
bltاقتصاد نیوز : تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر چیست؟
bltفرارو : طرح اقدام ملی مسکن؛ آیا با اجرای چنین طرح هایی قیمت مسکن کاهش می یابد؟
bltسازه نیوز : طرح ملی مسکن در هاله ای از ابهام!
bltفرارو : ورود سلاطین به بازار مسکن
bltبازار نیوز : خانه های دولتی چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد؟
bltسازه نیوز : رونق تولید مسکن و نگرانی از تجربه مسکن مهر
bltخبرآنلاین : ساخت 400 هزار خانه توسط دولت چه اثری در بازار دارد؟
bltایرنا : ساخت 400 هزار واحد مسکونی: گامی مهم اما ناکافی
bltآرا نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن/ انتخاب انبوه سازان بدون مناقصه؟
bltمهر نیوز : اما و اگرهای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن
bltصدای مهندسی ایران : برنامه ریزی برای تولید 2 هزار واحد مسکونی/ دعوت از انبو ه سازان برای مشارکت در طرح اقدام ملی
bltدنیای اقتصاد : ورود اولین محرک به ساخت و ساز مسکن
bltایسنا : ورود اولین محرک به ساخت وساز مسکن
bltآرا نیوز : پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن / «تام فاز» جایگزین شیوه مشارکتی شود
bltبازار نیوز : بازار سرمایه با توسعه بازار بدهی شکوفا می شود
bltمهر نیوز : پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن
bltمیهن امروز : ادامه مخالفت ها با مسکن مشارکتی
bltمهر نیوز : ادامه مخالفت ها با مسکن مشارکتی/ برنامه اقدام ملی درخدمت سوداگران
bltاتاق خبر : کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال
bltفارس : کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال/ مسکن مهر موفق بود
bltفارس : طولانی شدن زمان تکمیل پروژه در مدل مشارکتی به نفع انبوه سازان است
bltجوان آنلاین : معاون وزیر راه و شهرسازی: مسکن ارزان تر می شود
bltعصر امروز : معاون وزیر راه: مسکن ارزان تر می شود
bltاخبار اقتصاد ایران : خبر خوش معاون وزیر راه برای خریداران مسکن
bltتسنیم : خبر خوش معاون وزیر راه برای مردم؛ مسکن ارزان تر می شود
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.