مخبر - 1398/04/05 - جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکن

جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن گفت: نیمی از 400 هزارواحدمسکونی برنامه اقدام ملی را سازنده می تواند در مرحله 40 درصد پیشرفت فیزیکی، پیش فروش کند.
جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکن

جزئیات برنامه اقدام ملی تولید مسکنبه گزارش صبحانه،حبیب الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره تفاوت مسکن مهر با طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن و همچنین اظهاراتی که برنامه اقدام ملی را در راستای ادامه طرح مسکن مهر می دانند، اظهار داشت: یکی از اصلی ترین تفاوت های این دو طرح این است که مسکن مهر به خط اعتباری بانک مرکزی متصل بود که در حال حاضر قاعدتاً چنین امکانی در این طرح وجود ندارد و بنا هم نداریم از خط اعتباری بانک مرکزی در طرح اقدام ملی استفاده کنیم.

وی ادامه داد: طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن بیشتر متکی به منابع بخش خصوصی و تسهیلاتی است که به صورت معمول سیستم بانکی پرداخت می کند.

قرار نیست دولت در برنامه اقدام ملی مانند مسکن مهر ورود کند

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: یکی دیگر از تفاوت های مسکن مهر و برنامه اقدام ملی این است که دولت در این برنامه قرار نیست مانند طرح مسکن مهر به برنامه ورود کند. در طرح مسکن مهر متقاضیان ثبت نام می کردند، منابع آنها جمع آوری و ساخت پروژه ها شروع می شد، دولت (شامل ادارات کل راه و شهرسازی استان ها، شرکت عمران شهرهای جدید و بنیاد مسکن) مسئولیت اجرای پروژه ها را به وکالت از متقاضی بر عهده داشتند.
وی یادآور شد: این در حالی است که در برنامه اقدام ملی قرارداد مشارکت با بخش خصوصی (انبوه ساز یا سرمایه گذار) در قالب ساختار مشخصی به امضا می رسد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره واگذاری رایگان اراضی دولتی در برنامه اقدام ملی به انبوه ساز که به نوعی تکرار این فرآیند در طرح مسکن مهر است، گفت: در ابتدای اجرای پروژه برای آنکه به سرمایه گذار هزینه ای تحمیل نشود، قیمت زمین از سازنده اخذ نمی شود اما زمین به عنوان سهم دولت در قرارداد مشارکت لحاظ می شود. به این معنا که زمین آورده دولت و هزینه ساخت، آورده سازنده است؛ در پایان عملیات ساخت و ساز، سهم هر یک مشخص می شود. اگر در جایی ارزش زمین بیشتر بود، سهم دولت بیشتر می شود و اگر در شهری زمین از ارزش بالایی برخوردار نبود، سهم سرمایه گذار از پروژه بیشتر خواهد بود.
انبوه ساز در پایان ساخت و ساز به جای پول زمین، واحد ساخته شده به دولت می دهد
به گفته طاهرخانی، در پایان پروژه بر اساس سهم هر یک از این دو (زمین به عنوان آورده دولت و هزینه تمام شده ساخت به عنوان آورده سرمایه گذار) واحدهای ساخته شده میان آنها تقسیم می شود.
وی تأکید کرد: وجه تمایز اصلی میان این دو برنامه این است که در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، حوزه سرمایه گذاری خصوصی ورود می کند، بنابراین تمام محاسبات مربوطه را برای آنکه پروژه ای آغاز و ساخته نشود که کارآیی و فروش نداشته باشد، انجام می دهد. بر خلاف آنچه در مسکن مهر رخ داد و ما با حجم انبوهی از واحدهای فاقد متقاضی مواجه شدیم. اما در این برنامه قطعاً چنین مشکلی بروز نخواهد کرد چون بخش خصوصی وقتی می خواهد در طرحی سرمایه گذاری کند، مطالعات لازم را برای بازاریابی فروش واحدها انجام می دهد.
وام انبوه ساز بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن و با سود 18 درصد است
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره نحوه تأمین مالی برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن اظهار کرد: بخشی از سرمایه را در مراحل اولیه ساخت و ساز از سوی سرمایه گذار تأمین می شود. در ادامه آن، سیستم بانکی نیز به اعطای تسهیلات مورد نظر می پردازد. بانک های عامل هم تعهد کرده اند تسهیلات مربوطه را با سود 18 درصد پرداخت کنند و نیازی به خرید اوراق تسهیلات مسکن از سوی سازنده نیست. این تسهیلات، در قالب تسهیلات کوتاه مدت در دوره ساخت پرداخت می شود.
پیش فروش 200 هزار واحد زیر نظر شرکت شهرهای جدید انجام می شود
وی ادامه داد: یکی دیگر از روش های تأمین مالی برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن از محل پیش فروش واحدهاست که با مدیریت شرکت عمران شهرهای جدید اجرایی می شود. سازنده می تواند در مرحله 40 درصد پیشرفت فیزیکی پروژه، تمام یا بخشی از واحدها را پیش فروش کرده و پروژه را تأمین مالی کند. در این روش، سرمایه های خرد مردم جمع آوری می شود.
به گزارش خبرنگار مهر، از مجموع 400 هزار واحد مسکونی پیش شده در برنامه اقدام ملی، 200 هزار واحد مسکونی قرار است در شهرهای جدید ساخته شود؛ 100 هزار واحد دیگر را بنیاد مسکن و 100 هزار واحد دیگر قرار است از طریق نوسازی بافت های فرسوده انجام شود؛ که به گفته طاهرخانی، 200 هزار واحد مسکونی تحت مدیریت شرکت عمران شهرهای جدید در قالب پیش فروش به متقاضیان عرضه خواهد شد.
طاهرخانی خاطرنشان کرد: یکی دیگر از تفاوت های برنامه اقدام ملی با طرح مسکن مهر این است که اجرای این برنامه، به هیچ وجه منجر به افزایش محدوده شهرها به خصوص در مجموعه شهرهای جدید نخواهد شد بلکه در قالب ظرفیت های طرح های جامع تفصیلی شهرها اجرا می شود؛ بر خلاف آنچه در مسکن مهر رخ داد و محدوده برخی شهرهای جدید اضافه شد.

درآمد حاصل از فروش واحدها صرف احداث مسکن حمایتی می شود

وی درباره نحوه هزینه کرد درآمدهای حاصل از فروش زمین به متقاضیان خرید واحدهای تولید شده در برنامه اقدام ملی، گفت: بخشی از آن به طرح های توسعه ای شهرهای جدید اختصاص می یابد بخشی هم به دولت داده می شود تا در حوزه مسکن حمایتی هزینه شود. چارچوب های نحوه هزینه کرد این درآمدها در حال آماده سازی است.

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
ساخت و ساز   مسکن مهر   تسهیلات   مسکن   بخش خصوصی   اعطای تسهیلات   طرح مسکن مهر   وکالت   پیش فروش   عمران   قیمت زمین   حبیب الله طاهرخانی   انبوه   بازاریاب   بانک مرکزی   سرمایه   سرمایه گذاری   سرمایه گذاران   راه و شهرسازی استان   سیستم بانکی   اوراق تسهیلات مسکن   تولید مسکن  
اخبار مرتبط
پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن / «تام فاز» جایگزین شیوه مشارکتی شود
آرا نیوز
بازار سرمایه با توسعه بازار بدهی به شکوفایی خواهد رسید
بازار نیوز
پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن
مهر نیوز
ادامه مخالفت ها با مسکن مشارکتی
بانکداری ایرانی
کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال
اتاق خبر
کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال/ مسکن مهر موفق بود
فارس
ابزارهای بازار سرمایه در تامین مالی بخش مسکن
سازه نیوز
20 راه حل فوری برای تحقق رونق تولید
الف
ابهامات قیمت گذاری پروژه های طرح اقدام ملی مسکن / انبوه سازان قیمت را به دست می گیرند
خبرگزاری دانشجو
85 درصد اشتغال بخش معدن در دست معادن کوچک مقیاس
باشگاه خبرنگاران
سیستم بانکی و بورس راه تحقق رونق تولید در کشور / کارگزاری ها حلقه واسط میان مردم و بازار هستند
بورس نیوز
طولانی شدن زمان تکمیل پروژه در مدل مشارکتی به نفع انبوه سازان است
فارس
معاون وزیر راه و شهرسازی: مسکن ارزان تر می شود
جوان آنلاین
وزارت راه: مسکن ارزان تر می شود
خبر خودرو
خبر خوش معاون وزیر راه برای خریداران مسکن
اخبار اقتصاد ایران
خبر خوش معاون وزیر راه برای مردم؛ مسکن ارزان تر می شود
تسنیم
معاون وزیر راه: مسکن ارزان تر می شود
مشرق نیوز
معاون وزیر راه: مسکن ارزان می شود
شمانیوز
حل مشکلات مسکن نیازمند عزم ملی است
باشگاه خبرنگاران
200 هزار واحد مسکن مهر مشمول افزایش سقف تسهیلات
خبرگزاری دانشجو
200 هزار واحد مسکن مهر مشمول افزایش سقف تسهیلات/ باید به سرمایه گذاران امتیاز بدهیم
فارس
مسکن، موتور اقتصاد را روشن می کند؟/ تسهیلات بانکی باید 20 درصد افزایش یابد!
خبرآنلاین
روشن شدن موتور اقتصاد با مسکن امکان پذیر است؟
میزان
مسکن، موتور اقتصاد را روشن می کند؟
بولتن نیوز
آیا مسکن موتور محرک اقتصاد خواهد شد؟
شهر فردا
مسکن می تواند مشکل رکود اقتصادی را حل کند؟
اقتصاد نیوز
ساخت 400هزار واحد مسکونی طی 2 سال آینده
جوان آنلاین
ساخت 400 هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط و ضعیف طی 2 سال آینده
تسنیم
اختصاص 20 درصد مجموع تسهیلات بانکی به بخش مسکن
ایبنا
بافت فرسوده این شهر با یک زلزله فرو می ریزد...
ایسنا
تولیدکنندگان مسکن استیجاری امتیاز ویژه دریافت می کنند
شعار سال
اعطای امتیاز ویژه به تولیدکنندگان مسکن استیجاری
اخبار اقتصاد ایران
نقش بانک ها در طرح اقدام ملی مسکن چیست؟
ایبنا
مالیات بر عایدی مسکن تولید را تقویت می کند
افکار نیوز
مالیات بر عایدی مسکن تولید را تقویت می کند/ سهم بالای بخش خصوصی در بازار
میزان
مدل مشارکتی برای تولید مسکن ؛ آبی از این طرح برای مستاجران گرم نمی شود!
الف
دو طرح «اقدام ملی مسکن» و «مسکن مهر» در قاب مقایسه
ایران آنلاین
نقش موثر ناملایمات اقتصادی در افزایش بی رویه قیمت مسکن
مهر نیوز
ایراد بزرگ طرح اقدام ملی مسکن
فیدوس
ایراد بزرگ طرح اقدام ملی ساخت 400 هزار واحد مسکونی
مهر نیوز
اخبار مرتبط
bltآرا نیوز : پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن / «تام فاز» جایگزین شیوه مشارکتی شود
bltبازار نیوز : بازار سرمایه با توسعه بازار بدهی به شکوفایی خواهد رسید
bltمهر نیوز : پاشنه آشیل برنامه اقدام ملی تولید مسکن
bltبانکداری ایرانی : ادامه مخالفت ها با مسکن مشارکتی
bltاتاق خبر : کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال
bltفارس : کمبود ساخت 600 هزار واحد مسکونی در سال/ مسکن مهر موفق بود
bltسازه نیوز : ابزارهای بازار سرمایه در تامین مالی بخش مسکن
bltالف : 20 راه حل فوری برای تحقق رونق تولید
bltخبرگزاری دانشجو : ابهامات قیمت گذاری پروژه های طرح اقدام ملی مسکن / انبوه سازان قیمت را به دست می گیرند
bltباشگاه خبرنگاران : 85 درصد اشتغال بخش معدن در دست معادن کوچک مقیاس
bltبورس نیوز : سیستم بانکی و بورس راه تحقق رونق تولید در کشور / کارگزاری ها حلقه واسط میان مردم و بازار هستند
bltفارس : طولانی شدن زمان تکمیل پروژه در مدل مشارکتی به نفع انبوه سازان است
bltجوان آنلاین : معاون وزیر راه و شهرسازی: مسکن ارزان تر می شود
bltخبر خودرو : وزارت راه: مسکن ارزان تر می شود
bltاخبار اقتصاد ایران : خبر خوش معاون وزیر راه برای خریداران مسکن
bltتسنیم : خبر خوش معاون وزیر راه برای مردم؛ مسکن ارزان تر می شود
bltمشرق نیوز : معاون وزیر راه: مسکن ارزان تر می شود
bltشمانیوز : معاون وزیر راه: مسکن ارزان می شود
bltباشگاه خبرنگاران : حل مشکلات مسکن نیازمند عزم ملی است
bltخبرگزاری دانشجو : 200 هزار واحد مسکن مهر مشمول افزایش سقف تسهیلات
bltفارس : 200 هزار واحد مسکن مهر مشمول افزایش سقف تسهیلات/ باید به سرمایه گذاران امتیاز بدهیم
bltخبرآنلاین : مسکن، موتور اقتصاد را روشن می کند؟/ تسهیلات بانکی باید 20 درصد افزایش یابد!
bltمیزان : روشن شدن موتور اقتصاد با مسکن امکان پذیر است؟
bltبولتن نیوز : مسکن، موتور اقتصاد را روشن می کند؟
bltشهر فردا : آیا مسکن موتور محرک اقتصاد خواهد شد؟
bltاقتصاد نیوز : مسکن می تواند مشکل رکود اقتصادی را حل کند؟
bltجوان آنلاین : ساخت 400هزار واحد مسکونی طی 2 سال آینده
bltتسنیم : ساخت 400 هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط و ضعیف طی 2 سال آینده
bltایبنا : اختصاص 20 درصد مجموع تسهیلات بانکی به بخش مسکن
bltایسنا : بافت فرسوده این شهر با یک زلزله فرو می ریزد...
bltشعار سال : تولیدکنندگان مسکن استیجاری امتیاز ویژه دریافت می کنند
bltاخبار اقتصاد ایران : اعطای امتیاز ویژه به تولیدکنندگان مسکن استیجاری
bltایبنا : نقش بانک ها در طرح اقدام ملی مسکن چیست؟
bltافکار نیوز : مالیات بر عایدی مسکن تولید را تقویت می کند
bltمیزان : مالیات بر عایدی مسکن تولید را تقویت می کند/ سهم بالای بخش خصوصی در بازار
bltالف : مدل مشارکتی برای تولید مسکن ؛ آبی از این طرح برای مستاجران گرم نمی شود!
bltایران آنلاین : دو طرح «اقدام ملی مسکن» و «مسکن مهر» در قاب مقایسه
bltمهر نیوز : نقش موثر ناملایمات اقتصادی در افزایش بی رویه قیمت مسکن
bltفیدوس : ایراد بزرگ طرح اقدام ملی مسکن
bltمهر نیوز : ایراد بزرگ طرح اقدام ملی ساخت 400 هزار واحد مسکونی
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.