مخبر - 1398/03/21 - ارزان ترین خانه ها در تهران (+جدول)

ارزان ترین خانه ها در تهران (+جدول)
با وجودي که قيمت مسکن افزايش شديدي را طي يک سال و نيم اخير تجربه کرده، در مناطقي از جنوب تهران مي توان آپارتمان هايي در کانال قيمتي 200 ميليون تومان خريداري کرد.
ارزان ترین خانه ها در تهران (+جدول)

با وجودی که قیمت مسکن افزایش شدیدی را طی یک سال و نیم اخیر تجربه کرده، در مناطقی از جنوب تهران می توان آپارتمان هایی در کانال قیمتی 200 میلیون تومان خریداری کرد.

به گزارش ایسنا، قیمت مسکن شهر تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل 112 درصد و نسبت به اردیبهشت دو سال قبل 179 درصد افزایش یافته است. روند بازار نیز نشان می دهد که پس از شوک اولیه در مناطق شمالی پایتخت، از نیمه دوم سال 1397 شاهد سرایت گرانی به مناطق جنوبی بوده ایم. با این وجود هنوز می توان آپارتمان هایی در محدوده قیمتی 200 تا 400 میلیون تومان در جنوب تهران خریداری کرد. ارزان ترین خانه ای که در دو روز ابتدایی خردادماه 1398 فروخته شده واحدی 64 متری 24 سال ساخت در محله بهداشت منطقه 18 به قیمت 155 میلیون تومان بوده است.

مظنه خانه های ارزان قیمت در تهران بر اساس معاملات خردادماه 1398
محله متراژ سن بنا قیمت (تومان)
راه آهن 45 متر 48 سال 255 میلیون
باغ آذری 56 متر 27 سال 250 میلیون
دروازه غار 65 متر 4 سال 360 میلیون
یافت آباد 67 متر 11 سال 350 میلیون
آبشار دمار 42 متر 2 سال 320 میلیون
استاد معین 43 متر 15 سال 289 میلیون
جوادیه 51 متر 10 سال 340 میلیون
کارون 40 متر 18 300 میلیون
ابوذر 49 متر 5 سال 308 میلیون
آماری که از سوی بانک مرکزی ارائه شده می گوید در اردیبهشت ماه 1398 ارزان ترین میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ترتیب متعلق به مناطق 18 با قیمت 5.98 میلیون تومان، 19 با 5.99 میلیون تومان، 20 با 6.33 میلیون تومان، 17 با 6.37 میلیون تومان و منطقه 16 با 6.39 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

سال گذشته مناطق 5 و 1 معمولاً در هر ماه بیشترین افزایش نقطه به نقطه سالیانه قیمت مسکن پایتخت را به خود اختصاص می دادند. اردیبهشت سال قبل منطقه 5 با 53 درصد افزایش قیمت سالیانه، بالاترین نرخ تورم را در مناطق شهر تهران به ثبت رساند و منطقه 16 با 12 درصد از پایین ترین نرخ رشد قیمت برخوردار بود. نکته جالب اینکه امسال افزایش قیمت منطقه 16 به 113 درصد رسیده و منطقه 5 بالغ بر 106 درصد رشد کرده است.

به تدریج از نیمه دوم سال 1397 با اشباع قیمت در مناطق شمالی و از دست رفتن متقاضیان مؤثر بازار این مناطق، افزایش قیمت مسکن به مناطق جنوبی سرایت کرد تا جایی که در اردیبهشت ماه 1398 منطقه 9 با 134 درصد رشد سالیانه از بالاترین نرخ افزایش قیمت برخوردار بود و مناطق 10، 14 و 15 در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

با اینکه در اردیبهشت ماه امسال 66 درصد معاملات در مناطق شمال تهران انجام شده، مناطق جنوبی با سهم 44 درصد از قراردادهای خرید و فروش، از روند رشد بیشتری برخوردار بوده اند.

در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در مناطق 9، 10، 11، 12، 13، 14، 15 و 16 به ترتیب 9.4، 8.7، 8.8، 6.9، 12، 9.8، 7.1 و 6.3 میلیون تومان در هر متر مربع است. اما به دلیل پایین بودن توان خرید متقاضیان این مناطق، آمار معاملات در این مناطق حدود 30 درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است.

آپارتمان های خوش فروش بازار کدامند؟

هجوم بخش عمده تقاضا به سمت آپارتمان های 50 تا 70 متر مربع در ماه های گذشته باعث شده تا فایل های این دسته از واحدهای مسکونی در دفاتر املاک پایتخت بسیار کمیاب و در مقابل، سهم واحدهای بزرگ متراژ در دفاتر افزایش پیدا کند.

غفلت از عرضه متناسب با تقاضا در سال های گذشته تناقض های آشکاری را در بازار مسکن شهر تهران در پی داشته است. کارشناسان معتقدند بازار مسکن به طور دائم آمادگی جذب آپارتمان های کوچک را دارد؛ زیرا با وجود اینکه طرف عرضه در سال های اخیر تمرکز خود را بر ساخت واحدهای بالای 90 متر مربع به دلیل سودآوری بالای آنها گذاشته، همواره آپارتمان های کمتر از 80 متر مربع بیشترین سهم را از معاملات به خود اختصاص داده اند. در فروردین ماه 1398 واحدهای 60 تا 70 متر مربع با سهم 15.2 درصد از معاملات، بیشترین تقاضا را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 متر و 70 تا 80 متر نیز به ترتیب با سهم های 15 و 11.9 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در فروردین ماه 1398 واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع 55.3 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

به گزارش ایسنا، بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران را در اردیبهشت ماه 12 میلیون و 670 هزار تومان اعلام کرد که نسبت به ماه قبل 12.5 درصد و نسبت به اردیبهشت پارسال 112 درصد افزایش را نشان می دهد. هم چنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت امسال به 12.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 36.5 درصد کاهش را نشان می دهد.

لینک اصل خبر

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
آپارتمان   مسکن   واحدهای مسکونی   خرید آنلاین   نرخ رشد   مناطق شمالی   مناطق جنوبی   گرانی   نقطه به نقطه   محله بهداشت   نیمه دوم سال   بازار   بانک مرکزی   بازار مسکن   افزایش قیمت   قیمت روز مسکن   ارزان ترین  
اخبار مرتبط
چگونه با 300 میلیون تومان در تهران صاحب خانه شویم؟
روز پلاس
با 270 میلیون هم می توان خانه خرید
روز پلاس
با 300 میلیون می توان در تهران خانه خرید؟
خرداد نیوز
تنگنای مالی دامن سازندگان آپارتمان را هم گرفت
اقتصادگردان
کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
راه دانا
حباب تازه در بازار دوم مسکن
ملیت
چرا فایل پیش فروش آپارتمان ناگهان در پایتخت زیاد شد؟
اقتصاد آنلاین ایران
اگرقصد خرید و با فروش خانه دارید این خبر را بخوانید
کارگر آنلاین
تحلیلی از آینده بازار مسکن
اعتدال
وضعیت قیمت مسکن در آینده چگونه خواهد شد؟
دنیای اقتصاد
بازار مسکن به کجا خواهد رسید؟
بازار نیوز
همه چیز درباره آینده بازار مسکن
قلم نیوز
تا دو سه سال آینده قیمت مسکن دچار جهش نمی شود
سایت جماران
پیش بینی قیمت مسکن در آینده
شمانیوز
کارشناسان درباره آینده بازار مسکن چه می گویند؟
اقتصاد نیوز
تحلیل یک کارشناس از آینده بازار مسکن
ایسنا
افت 10 تا 20 درصدی نرخ مسکن در آگهی ها
پول نیوز
افت 10 تا 20درصدی مسکن در آگهیها
مردم سالاری
افت 10 تا 20 درصدی مسکن در آگهی ها
ایسنا
عقب نشینی قیمت مسکن
اتاق خبر
عقب نشینی نیم میلیونی قیمت مسکن در تهران
آفتاب
عقب نشینی نیم میلیونی قیمت مسکن در پایتخت
فرارو
فرار متقاضیان واقعی از بازار مسکن
سازه نیوز
کم تورم ترین نقاط را بشناسید
بازار نیوز
کمترین تورم مسکن در 5 منطقه جنوبی تهران
اکو تیتر
فصل داغ مسکن در راه است؟
صبحانه با خبر
فصل داغ مسکن در راه است
اکو تیتر
کم ترین تورم مسکن در 5 منطقه جنوبی تهران
تین نیوز
کمترین تورم مسکن در 5 منطقه ی جنوبی تهران
بهار نیوز
کوچ سفته بازان مسکن به شهرهای جدید
ساعت 24
تصویر ذهنی از بازار مسکن در شهریورماه
آفتاب
خریداران مسکن از پا نشستند/ چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
رویداد 24
خریداران مسکن از پا نشستند
سازه نیوز
رکود به بازار مسکن بازگشت
شهر فردا
خریداران مسکن از پا نشستند/چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
صبحانه با خبر
پیش بینی یک کارشناس: بازار مسکن وارد رکود 4 تا 5 ساله می شود / قیمت در سطح فعلی باقی می ماند
انتخاب
بازار مسکن آماده رکود 4 ساله
پول نیوز
بازار مسکن آماده رکود چهار ساله
جهان نیوز
ارسال سیگنال کاهش قیمت مسکن از 5 منطقه تهران
ایران جیب
افول بازار مسکن در قلب پایتخت
روز نو
اخبار مرتبط
bltروز پلاس : چگونه با 300 میلیون تومان در تهران صاحب خانه شویم؟
bltروز پلاس : با 270 میلیون هم می توان خانه خرید
bltخرداد نیوز : با 300 میلیون می توان در تهران خانه خرید؟
bltاقتصادگردان : تنگنای مالی دامن سازندگان آپارتمان را هم گرفت
bltراه دانا : کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
bltملیت : حباب تازه در بازار دوم مسکن
bltاقتصاد آنلاین ایران : چرا فایل پیش فروش آپارتمان ناگهان در پایتخت زیاد شد؟
bltکارگر آنلاین : اگرقصد خرید و با فروش خانه دارید این خبر را بخوانید
bltاعتدال : تحلیلی از آینده بازار مسکن
bltدنیای اقتصاد : وضعیت قیمت مسکن در آینده چگونه خواهد شد؟
bltبازار نیوز : بازار مسکن به کجا خواهد رسید؟
bltقلم نیوز : همه چیز درباره آینده بازار مسکن
bltسایت جماران : تا دو سه سال آینده قیمت مسکن دچار جهش نمی شود
bltشمانیوز : پیش بینی قیمت مسکن در آینده
bltاقتصاد نیوز : کارشناسان درباره آینده بازار مسکن چه می گویند؟
bltایسنا : تحلیل یک کارشناس از آینده بازار مسکن
bltپول نیوز : افت 10 تا 20 درصدی نرخ مسکن در آگهی ها
bltمردم سالاری : افت 10 تا 20درصدی مسکن در آگهیها
bltایسنا : افت 10 تا 20 درصدی مسکن در آگهی ها
bltاتاق خبر : عقب نشینی قیمت مسکن
bltآفتاب : عقب نشینی نیم میلیونی قیمت مسکن در تهران
bltفرارو : عقب نشینی نیم میلیونی قیمت مسکن در پایتخت
bltسازه نیوز : فرار متقاضیان واقعی از بازار مسکن
bltبازار نیوز : کم تورم ترین نقاط را بشناسید
bltاکو تیتر : کمترین تورم مسکن در 5 منطقه جنوبی تهران
bltصبحانه با خبر : فصل داغ مسکن در راه است؟
bltاکو تیتر : فصل داغ مسکن در راه است
bltتین نیوز : کم ترین تورم مسکن در 5 منطقه جنوبی تهران
bltبهار نیوز : کمترین تورم مسکن در 5 منطقه ی جنوبی تهران
bltساعت 24 : کوچ سفته بازان مسکن به شهرهای جدید
bltآفتاب : تصویر ذهنی از بازار مسکن در شهریورماه
bltرویداد 24 : خریداران مسکن از پا نشستند/ چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
bltسازه نیوز : خریداران مسکن از پا نشستند
bltشهر فردا : رکود به بازار مسکن بازگشت
bltصبحانه با خبر : خریداران مسکن از پا نشستند/چرایی افت قیمت در برخی مناطق تهران
bltانتخاب : پیش بینی یک کارشناس: بازار مسکن وارد رکود 4 تا 5 ساله می شود / قیمت در سطح فعلی باقی می ماند
bltپول نیوز : بازار مسکن آماده رکود 4 ساله
bltجهان نیوز : بازار مسکن آماده رکود چهار ساله
bltایران جیب : ارسال سیگنال کاهش قیمت مسکن از 5 منطقه تهران
bltروز نو : افول بازار مسکن در قلب پایتخت
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.