مخبر - 1398/01/26 - قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز

قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه ای بازار را ترک کرده اند و معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته 51 درصد کاهش یافته است؛ قیمتها نیز نسبت به آذرماه 1394 معادل 183 درصد رشد کرده و 23 درصد بالاتر از رشد طلا و ارز قرار دارد.
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز

به گزارش سازه نیوز، بازار مسکن، ماه گذشته را نیز با شرایط رکود تورمی سپری کرد و این در حالی است که طبق نظر کارشناسان، ظرفیت این بازار برای رشد قیمت پر شده است. طبق آمار وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه 1397 به 11 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل از آن 95 درصد رشد یافته است. عده ای از فعالان حوزه مسکن معتقدند که اگر خریداران با قسمت هایی بالاتر از ارقام فعلی اقدام به خرید کنند در واقع حباب می خرند. بازار مسکن در شرایطی رکود تورمی را سپری کرده که قدرت خرید متقاضیان به شدت کاهش یافته و امروز نیز خبر رسید که بانک مرکزی با افزایش تسهیلات تا سقف 280 میلیون تومان مخالفت کرد. سقف این وام برای زوجین هم اکنون 160 میلیون تومان است. البته عده ای از کارشناسان و همچنین وزیر راه و شهرسازی معتقدند که بالا بردن رقم تسهیلات اثرات تورمی در بازار مسکن ایجاد می کند.
از سوی دیگر، رصد شرایط فعلی بازار مسکن گویای دو ویژگی کاهش قدرت خرید و افت شدید معاملات است. طبق آمار اتحادیه املاک در 20 روز ابتدای فروردین ماه 1398 خرید و فروش ملک در تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل معادل 51 درصد کاهش یافته است؛ زیرا سرمایه گذاران حرفه ای که سال گذشته حضور چشمگیری در بازار داشتند هم اکنون به ندرت دیده می شوند. اندک خریدارانی هم که حضور دارند، متقاضیان مصرفی هستند که از رشد مجدد قیمت ها نگرانند.
اوضاع فعلی حاکی از آن است که هر دو سوی عرضه و تقاضا با احتیاط اقدام به انعقاد قرارداد می کنند. برخی از فروشندگان معتقدند که قیمت ها در آینده بالاتر خواهد رفت اما سازندگان حرفه ای می گویند که هرکس در شرایط فعلی اقدام به فروش کند سود خواهد کرد. محاسبات نیز حاکی از آن است که از سال 1394 تا کنون رشد بازار مسکن به 183 درصد رسیده و 23 درصد بالاتر از سکه و ارز قرار گرفته است. همین موضوع، چشم انداز تورم مجدد در بازار مسکن دور از ذهن کرده است.
یک کارشناس با بیان این که هم اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.
عباس زینعلی اظهار کرد: به نظرم افزایش قیمتی که از بهمن ماه سال گذشته در بازار مسکن اتفاق افتاد، ظرفیت این بخش را به اشباع رسانده است. هم اکنون قیمت مسکن به سقف رسیده و بالاتر از این رقم ها دیگر مفهومی ندارد. ممکن است مالکان، مجدداً دلشان بخواهد قیمت اسمی را بالا ببرند ولی هیچ وقت تقاضای مؤثری برای آن مبالغ به وجود نخواهد آمد. حداقل در فضا و حجم اقتصادی امروز چنین اتفاقی نخواهد افتاد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شواهد و قرائن بر اساس چرخه های رونق و رکود نشان می دهد هم اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.
مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: بازار مسکن در سال 1397 شرایطی مشابه سال 1391 را تجربه کرد. بدین صورت که افزایش قیمت در بازارهای موازی همچون طلا و ارز به رشد بیش از حد قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی منجر شد. همین موضوع، کاهش معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت در نیمه دوم سال 1397 را به همراه داشت و پیش بینی می شود این وضعیت برای سال 1398 نیز ادامه پیدا کند.
وی افزود: ممکن است در مواردی بعضی سازندگان یا مالکان، قیمت های نامتعارف برای منطقه خود تعیین کنند اما روند کلی بازار مسکن به سمت ثبات قیمت می رود. حداکثر رشدی که برای بازار مسکن می توان متصور بود همسطح تورم عمومی یا حتی پایین تر از نرخ تورم است و هیچ گونه جهشی در سال جاری اتفاق نخواهد افتاد.



محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
تورم   ارز   تسهیلات   نرخ تورم   قیمت خانه   قیمت ها   مشاوران املاک   مسکن   وزیر راه و شهرسازی   خرید آنلاین   وزارت راه و شهرسازی   عرضه و تقاضا   فروشندگان   اقتصادی   مالکان   حباب   خریدار خارجی   متصور   متقاضیان مصرفی   کاهش قدرت خرید   قیمت مسکن   نیمه دوم سال   نامتعارف   مصطفی قلی خسروی   املاک   بهمن ماه   بازار   بانک مرکزی   سرمایه   بازار مسکن   افزایش قیمت  
اخبار مرتبط
تحلیلی کوتاه و دقیق از بازار مسکن/ خریداران و فروشندگان آپارتمان ضرر می کنند؟
نامه نیوز
سرمایه های سرگردان از بازار مسکن دل کند/ بورس، چاق می شود
نامه نیوز
سرمایه های سرگردان از بازار مسکن دل کند
بهار نیوز
فروکش هیجان بازار مسکن
ایسنا
فروکش هیجان بازار مسکن
روز نو
فروکش هیجان بازار مسکن
ایران جیب
انتقال سرمایه از مسکن به بازار خودرو و بورس
سایت جماران
فروکش هیجان بازار مسکن
مردمی ها
فروکش هیجان بازار مسکن
آفتاب
سرمایه های سرگردان از بازار مسکن دل کند/ بورس، چاق می شود
خبرآنلاین
فروکش هیجان بازار مسکن
فرتاک نیوز
چشم انداز رکودی و فرار سرمایه از بازار مسکن
الف
فروکش هیجان بازار مسکن
مردم سالاری
فروکش هیجان بازار مسکن
صبحانه با خبر
خروج سرمایه ها از بازار مسکن آغاز شد!/فروکش هیجان در بازار مسکن
تیتر20
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
شعار سال
رشد قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
اقتصادگردان
زمان فروش مسکن فرا رسیده است
ملیت
زمان فروش مسکن فرا رسیده است
میهن امروز
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
میهن امروز
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
بهار نیوز
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
فردا نیوز
زمان فروش مسکن فرا رسیده است
بانکداری ایرانی
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
رویداد 24
پیش بینی ثبات قیمت مسکن در سال جاری
سایت جماران
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
دنیای اقتصاد
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
ایران جیب
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
ایسنا
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
صبحانه با خبر
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
ایران خبر
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
راه دانا
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟/قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
ساعت 24
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
افکار نیوز
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
جوان آنلاین
قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
فرتاک نیوز
این روزها چه کسانی مسکن می خرند؟
خبرآنلاین
این روزها چه کسانی مسکن می خرند؟
آفتاب
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
ستاره نیوز
آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
تابناک
اخبار مرتبط
bltنامه نیوز : تحلیلی کوتاه و دقیق از بازار مسکن/ خریداران و فروشندگان آپارتمان ضرر می کنند؟
bltنامه نیوز : سرمایه های سرگردان از بازار مسکن دل کند/ بورس، چاق می شود
bltبهار نیوز : سرمایه های سرگردان از بازار مسکن دل کند
bltایسنا : فروکش هیجان بازار مسکن
bltروز نو : فروکش هیجان بازار مسکن
bltایران جیب : فروکش هیجان بازار مسکن
bltسایت جماران : انتقال سرمایه از مسکن به بازار خودرو و بورس
bltمردمی ها : فروکش هیجان بازار مسکن
bltآفتاب : فروکش هیجان بازار مسکن
bltخبرآنلاین : سرمایه های سرگردان از بازار مسکن دل کند/ بورس، چاق می شود
bltفرتاک نیوز : فروکش هیجان بازار مسکن
bltالف : چشم انداز رکودی و فرار سرمایه از بازار مسکن
bltمردم سالاری : فروکش هیجان بازار مسکن
bltصبحانه با خبر : فروکش هیجان بازار مسکن
bltتیتر20 : خروج سرمایه ها از بازار مسکن آغاز شد!/فروکش هیجان در بازار مسکن
bltشعار سال : قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
bltاقتصادگردان : رشد قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
bltملیت : زمان فروش مسکن فرا رسیده است
bltمیهن امروز : زمان فروش مسکن فرا رسیده است
bltمیهن امروز : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltبهار نیوز : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltفردا نیوز : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltبانکداری ایرانی : زمان فروش مسکن فرا رسیده است
bltرویداد 24 : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltسایت جماران : پیش بینی ثبات قیمت مسکن در سال جاری
bltدنیای اقتصاد : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltایران جیب : قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
bltایسنا : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltصبحانه با خبر : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltایران خبر : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltراه دانا : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltساعت 24 : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟/قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
bltافکار نیوز : قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
bltجوان آنلاین : قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
bltفرتاک نیوز : قیمت مسکن 23 درصد بالاتر از طلا و ارز
bltخبرآنلاین : این روزها چه کسانی مسکن می خرند؟
bltآفتاب : این روزها چه کسانی مسکن می خرند؟
bltستاره نیوز : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
bltتابناک : آیا خریداران مسکن حباب می خرند؟
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.