مهدی آیتی: رکود تورمی در بازار مسکن ادامه دارد

مهدی آیتی: رکود تورمی در بازار مسکن ادامه دارد
مهدی آیتی گفت: دلیل اصلی جهش دوره ای قیمت مسکن این است که مسکن تابع نرخ تورم عمومی کشور است و پس از جهش های قیمتی سایر کالا ها با یک فاصله زمانی، نرخ مسکن هم صعودی و جهشی می شود.
مهدی آیتی: رکود تورمی در بازار مسکن ادامه دارد

مهدی آیتی

رویداد24 افزایش غیرواقعی قیمت مسکن از ابتدای سال 99، خانه دار شدن مستاجران را تبدیل به رویا کرد. هرچند پیش از سال 99 هم چندین بار شاهد افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور بودیم، اما به قدری در سال جاری مسکن گران شد که حدود نیمی از مردم که مستاجر هستند، مدت هاست بخش زیادی از درآمد خود را برای اجاره بها کنار گذاشته اند و این یعنی کوچک شدن سفره های مردم نسبت به سال قبل.

اما سوال اصلی این است که روند تورم افسارگسیخته بازار مسکن ادامه دارد و در سال 1400 باید منتظر شرایطی بدتر از این بود یا نه؟

جهش دوره ای قیمت مسکن، تابع نرخ تورم عمومی کشور مهدی آیتی، کارشناس عمران و شهرسازی در این رابطه گفت: تجربه چند دهه گذشته در کشورمان نشان می دهد که هر پنج تا 10 سال، یک بار جهش قیمتی به نسبت بالا در حوزه مسکن رقم می خورد و معمولاً تا پنج الی 10 سال آینده دیگر افزایش فاحشی در قیمت ها رخ نمی دهد.

وی افزود: نکته حائزاهمیت که در این بین باید به آن اشاره کرد این است که، معمولاً پس از رشد بالای قیمت در بخش مسکن، تا چند سال شاهد رکورد در این بازار هستیم و هیچ گاه قیمت ها به صورت محسوسی پایین نمی آید.

این کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان تصریح کرد: از طرفی، زمانی که جهش در قیمت مسکن اتفاق می افتد، در ماه ها و سال های بعد تا حدودی قیمت ها ثابت می ماند؛ به این معنی که اگر افزایش قیمت رخ دهد، چنددرصدی بیش نیست.

آیتی یادآور شد: اگر نگاهی به گذشته بیندازیم، می بینیم که هرگاه آن رشد جهشی در حوزه مسکن اتفاق افتاده، مدتی بعد، رکورد به وقوع پیوسته و معاملات تا میزان قابل ملاحظه ای کم شده است. دلیل اصلی جهش دوره ای قیمت مسکن این است که مسکن تابع نرخ تورم عمومی کشور است و پس از جهش های قیمتی سایر کالا ها با یک فاصله زمانی، نرخ مسکن هم صعودی و جهشی می شود.

وی در پاسخ به این پرسش که چرا مسکن پس از هر دوره صعودی دچار رکود و کاهش بازار معاملات می شود؟ گفت: سیر صعودی قیمت مسکن، تابع نرخ صعودی تورم عمومی در کشور است که به دنبال آن، قدرت خرید مردم برای ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن پایین آمده و در نتیجه بخش تولید و خدمات مسکن دچار رکود و بی رونقی این بازار می شود. رکود تورمی بازار مسکن از یک طرف، ساخت و ساز و معاملات مسکن را به حداقل می رساند و از طرف دیگر، مشاغل مستقیم و غیرمستقیم مرتبط با مسکن را دچار کسادی و بی رونقی می کند.

این کارشناس عمران و شهرسازی اظهار داشت: بازار متنوع و وسیع مسکن با صد ها شغل مستقیم و غیرمستقیم در ارتباط است که زمان های رکود، باعث بیکاری و تعطیلی کسب و کار عده زیادی از هموطنانمان می شود. رشد موزون و متعادل مسکن سازی و مناسب سازی قیمت تمام شده مسکن و مدیریت بر مالکیت زمین و جلوگیری از بورس بازی، زمین بازی و نظارت بر عملکرد طراحان و سازندگان و سرمایه گذاران و واسطه گران مسکن، همه از وظایف وزارت راه و شهرسازی است و تا زمانی که بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها اختلاف و شکاف وجود داشته باشد، هرگز نه مسکن سازی متناسب و متعادل می شود و نه نرخ مسکن قابل کنترل خواهد بود.

منبع: نشان تجارت

لینک کوتاه: کپی در کلیپ بورد کپی لینک برچسب ها: رویداد24 ، قیمت مسکن ، رکود مسکن ، مهدی آیتی سرگرمی

کلیدواژه های این خبر
ساخت و ساز   تورم   گران   معاملات مسکن   قیمت ها   مستاجران   اجاره بها   مسکن   نرخ مسکن   مشاغل   شهرسازی   کسب و کار   وزارت راه و شهرسازی   خانه دار   مستاجر   دادگستری   عمران   قدرت خرید مردم   کالا ها   مسکن سازی   قیمت تمام شده مسکن   شهرداری   بازار   بیکاری   بازار مسکن   درآمد   افزایش قیمت   سرمایه گذاران   خرید و فروش مسکن   قیمت روز مسکن  
محتوای این خبر به صورت خودکار از «رویداد 24» دریافت شده و «مخبرنیوز» بدون هیچ دخل و تصرفی آنرا باز نشر داده است. اگر به هر دلیلی احساس می کنید محتوای منتشر شده مطلوب نیست، خواهشمند است با استفاده از این لینک ما را مطلع نمایید تا بدون درنگ آنرا حذف نماییم.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه مخبرنیوز مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

اخبار مرتبط
دست و پا زدن بساز بفروش ها برای جلوگیری از ریزش قیمتها
اعتدال
جبران تورم زمین با اراضی اقدام ملی
آریا
واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
ایرنا
سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
اقتصادگردان
کاهش 70 درصدی معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار
شبکه خبر
کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
راه دانا
بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
الف
کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
حافظ نیوز
سرپوش بردردهای بازار مسکن
فیدوس
مسکن هنوز گران است
قدس آنلاین
سرپوش بر دردهای بازار مسکن
افکار نیوز
سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
صبحانه با خبر
سرپوش بردردهای بازارمسکن/سرمایه گذاران درحال خروج از بازارهستند؟
مهر نیوز
80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
خبرگزاری موج
حال و روز بازار مسکن در اصفهان
سازه نیوز
فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
سایت جماران
حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
خبرآنلاین
ارائه تسهیلات به سازندگان راهی برای کاهش قیمت مسکن
آریا
تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
عصر مالی
70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
میزان
نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
ملیت
دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
تسنیم
دولت مثل مردم فقط تماشاچی اوضاع مسکن بود
مهر نیوز
دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
شبکه خبر
طرح پرداخت وام اجاره مسکن زمین گیر می شود؟/ بانک ها قادر به تامین نقدینگی هستند؟
رویداد 24
سرنوشت پرداخت وام اجاره مسکن چه می شود؟
تابناک
رشد نجومی قیمت مسکن باعث رکود بازار شد
تجارت امروز
طرح صندوق حمایت از مستاجران به کجا رسید
فرتاک نیوز
طرح پرداخت وام اجاره مسکن زمین گیر می شود؟
پارسینه
آماری جالب از میزان معاملات مسکن در مشهد
افق تازه
عوامل موثر در گرانی خانه
صدای ایران
وضعیت بازار خرید و اجاره مسکن در شهرستان ها
اقتصاد نیوز
اینجا خانه به متری 13 میلیون تومان رسیده است...
ایسنا
دستورالعمل جدید اتحادیه مشاوران املاک؛ افزایش اجاره بها بالاتر از 30 درصد ممنوع
آفتاب
اعلام سقف افزایش اجاره بها
صدای ایران
اتحادیه مشاوران املاک: افزایش اجاره بها بالاتر از 30 درصد ممنوع
عصر ایران
کمک شهرداری به وزارت راه برای ساخت خانه های متراژ پایین
ایرنا
افزایش اجاره بها بالاتر از 30درصد ممنوع
مردم سالاری
سقف افزایش اجاره بها اعلام شد
خبرآنلاین
افزایش اجاره بها بالاتر از 30 درصد ممنوع شد
دنیای اقتصاد
اخبار مرتبط
bltاعتدال : دست و پا زدن بساز بفروش ها برای جلوگیری از ریزش قیمتها
bltآریا : جبران تورم زمین با اراضی اقدام ملی
bltایرنا : واحدهای نُقلی یخ خرید مسکن را می شکند؟
bltاقتصادگردان : سایه رکود تورمی بر معاملات مسکن
bltشبکه خبر : کاهش 70 درصدی معاملات مسکن و پیش بینی آینده بازار
bltراه دانا : کوچ اجباری "اجاره نشینان" به حاشیه شهرها زیر سایه خلا قانونی/ تغییر جنس بازار مسکن از مصرفی به سرمایه ای موجب رواج سوداگری شد
bltالف : بازار مسکن در رکود عمیق / کاهش 30درصد قیمت و ادامه آن تا پایان سال/ مردم توان خرید ندارند
bltحافظ نیوز : کاهش 30درصد قیمت مسکن و ادامه آن تا پایان سال
bltفیدوس : سرپوش بردردهای بازار مسکن
bltقدس آنلاین : مسکن هنوز گران است
bltافکار نیوز : سرپوش بر دردهای بازار مسکن
bltصبحانه با خبر : سرمایه گذاران درحال خروج از بازارمسکن هستند؟
bltمهر نیوز : سرپوش بردردهای بازارمسکن/سرمایه گذاران درحال خروج از بازارهستند؟
bltخبرگزاری موج : 80 درصد معاملات مسکن را سرمایه داران انجام دادند
bltسازه نیوز : حال و روز بازار مسکن در اصفهان
bltسایت جماران : فروکش کردن التهاب بازار مسکن در اصفهان
bltخبرآنلاین : حال و روز بازار مسکن در اصفهان/ نسیم کاهش قیمت وزید
bltآریا : ارائه تسهیلات به سازندگان راهی برای کاهش قیمت مسکن
bltعصر مالی : تاکید کارشناسان بر نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltمیزان : 70 درصد بازار مسکن را دلالان و سوداگران اداره می کنند/ دولت سیاستی در حوزه مسکن ندارد
bltملیت : نقش دولت در ساماندهی بازار مسکن
bltتسنیم : دولت در بازار مسکن فقط تماشاچی بوده است
bltمهر نیوز : دولت مثل مردم فقط تماشاچی اوضاع مسکن بود
bltشبکه خبر : دولت در بخش مسکن باید اعمال حاکمیت کند
bltرویداد 24 : طرح پرداخت وام اجاره مسکن زمین گیر می شود؟/ بانک ها قادر به تامین نقدینگی هستند؟
bltتابناک : سرنوشت پرداخت وام اجاره مسکن چه می شود؟
bltتجارت امروز : رشد نجومی قیمت مسکن باعث رکود بازار شد
bltفرتاک نیوز : طرح صندوق حمایت از مستاجران به کجا رسید
bltپارسینه : طرح پرداخت وام اجاره مسکن زمین گیر می شود؟
bltافق تازه : آماری جالب از میزان معاملات مسکن در مشهد
bltصدای ایران : عوامل موثر در گرانی خانه
bltاقتصاد نیوز : وضعیت بازار خرید و اجاره مسکن در شهرستان ها
bltایسنا : اینجا خانه به متری 13 میلیون تومان رسیده است...
bltآفتاب : دستورالعمل جدید اتحادیه مشاوران املاک؛ افزایش اجاره بها بالاتر از 30 درصد ممنوع
bltصدای ایران : اعلام سقف افزایش اجاره بها
bltعصر ایران : اتحادیه مشاوران املاک: افزایش اجاره بها بالاتر از 30 درصد ممنوع
bltایرنا : کمک شهرداری به وزارت راه برای ساخت خانه های متراژ پایین
bltمردم سالاری : افزایش اجاره بها بالاتر از 30درصد ممنوع
bltخبرآنلاین : سقف افزایش اجاره بها اعلام شد
bltدنیای اقتصاد : افزایش اجاره بها بالاتر از 30 درصد ممنوع شد
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.