مخبر - 1399/01/07 - دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن

دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
گروهی از مالکان با استفاده از کاهش محسوس فایل های عرضه شده به بازار تحت تاثیر ویروس کرونا قیمت های بسیار بالاتر از عرف برای واحد ...
دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن

گروهی از مالکان با استفاده از کاهش محسوس فایل های عرضه شده به بازار تحت تاثیر ویروس کرونا قیمت های بسیار بالاتر از عرف برای واحد خود تعیین کرده اند؛ در سوی دیگر معدود فروشندگان واقعی با این تصور که بازار حداقل تا سه ماه در رکود خواهد بود نرخ ها را پایین آوردند.

به گزارش ایران جیب از ایسنا، از روز پنجم عید تعدادی محدودی از دفاتر املاک در شهر تهران فعالیت خود را از سر گرفته اند. با این حال نه خریدار چندانی به آنها مراجعه می کند و نه فروشنده ای. از ابتدای اسفند با مشاهده نشانه های رکود ناشی از ویروس کرونا، فروشندگان به تدریج عقب نشینی کردند.

در حال حاضر هر دو گروه خریدار و فروشنده به دلیل نبود چشم انداز روشن از وضعیت بازار مسکن معاملات را به حالت تعلیق درآورده اند.

معدود فایل هایی هم که در روزهای اخیر عرضه می شود، حالت نرمال ندارد. برخی مالکان با استفاده از کمبود فایل در شرایط موجود، قیمت های نجومی برای واحد های خود تعیین کرده اند. اندک خریداران واحد آن ها نیز عمدتاً دلالان و سفته بازان هستند. اما گروه دیگر که مالکان پول لازم محسوب می شوند و البته تعدادشان زیاد نیست با این تصور که حداقل تا دو سه ماه آینده بازار دچار رکود خواهد بود آپارتمانهای خود را با قیمت های متعارف و بعضاً با تخفیف عرضه کرده اند.

در این شرایط برخی کارشناسان رکود سه ماهه و برخی دیگر رکود شش ماهه را برای بازار مسکن پیش بینی می کنند. با این وجود به دلیل نبود تصویر روشن از اثرات ویروس کرونا بر اقتصاد نمی توان با قطعیت از آینده بازار مسکن تحلیلی ارائه داد. آنچه مشخص است اینکه به دلیل ماهیت کند و دیر پذیر بودن بازار مسکن اثرات هر نوع متغیر بر این بازار در ماه های آینده مشخص می شود.

مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن می گوید: نمی توان در مقیاس های روزانه، هفتگی و حتی ماهیانه بازار مسکن را مورد ارزیابی قرار داد. تغییرات معنادار بازار مسکن حداقل در بازه های زمانی سه ماهه خود را نشان می دهد.

سلطان محمدی تاکید کرد: اثرات کرونا بر تمام حوزه های اقتصادی گسترده و ماندگار خواهد بود و نمی توانیم این تصور را داشته باشیم که در آینده نزدیک اوضاع به روال عادی گذشته باز می گردد. البته احتمالاً این ویروس مثل همه اپیدمی ها تا حدودی کنترل خواهد شد ولی پیامدهای آن دیرپا خواهد بود.

وی با بیان اینکه تحلیل وضعیت بازار مسکن به ابعاد تاثیرگذاری بیماری کرونا بستگی دارد، گفت: وضعیت بازار در اسفند ماه نمی تواند به طور کامل منعکس کننده اثرات این بحران در بازار مسکن باشد. این که عنوان می شود معاملات مسکن در اسفند 24 درصد نسبت به بهمن کاهش یافته نمی تواند به این مفهوم باشد که خرید و فروش ها افت چندانی نداشته است؛ زیرا قراردادهایی که طی یک ماه در بازار مسکن منعقد می شود معمولاً حاصل جستجوها و توافقات هفته ها و ماه های گذشته است.

افت 24 درصدی بازار مسکن از ترس کرونا

اسفندماه سال 1398 همزمان با شیوع ویروس کرونا معاملات مسکن در تهران و کل کشور به ترتیب 24 و 21 درصد نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و این در حالی است که اسفند 1397 معاملات در کشور نسبت به بهمن همان سال دو برابر شده بود.

شیوع ویروس کرونا رونق شب عید بازار مسکن را خراب کرد؛ به طوری که مطابق آمار، از یکم تا بیست و ششم اسفند ماه 1398 در شهر تهران 11 هزار و 653 قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل 24 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 23 درصد کاهش نشان می دهد.

در کل کشور نیز طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 1398 بالغ بر 50 هزار و 803 قرارداد خرید و فروش ملک منعقد شده که نسبت به همین مدت در بهمن امسال و اسفند پارسال به ترتیب 21 و 27 درصد کمتر شده است.

منبع خبر : ایران جیب

محتوای این خبر به صورت خودکار از سایتهای مورد تایید ج.ا دریافت شده و بدون هیچ دخل و تصرفی نمایش داده می شود. اگر به هر دلیلی نیاز است که خبر حذف شود، لطفا از این لینک استفاده نمایید تا در اسرع وقت اقدام شود.
کلیدواژه های این خبر
مالکان   ویروس کرونا   بازار   بازار مسکن  
اخبار مرتبط
تاثیر شیوع ویروس کرونا بر بازار مسکن/ بازار به ثبات قیمتی رسید
عصر مالی
دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
ایسنا
امواج کرونا در آینده به بازار مسکن می رسد
بازار نیوز
رهبر: کرونا ترمز افزایش قیمت مسکن را کشید/ مجلس یازدهم در جلوگیری از دلالی مسکن تماشاچی نخواهد بود
خبرگزاری دانشجو
دو روایت متفاوت از مالکان مغازه ها در روزهای کرونایی
سلامت نیوز
مالکان 50 واحد تجاری در کازرون اجاره بهای اسفند را بخشیدند
ایرنا
آخرین قیمت مسکن در تهران؛ بازار قفل شد
بهار نیوز
قیمت مسکن در بازار کرونایی ثابت ماند
اقتصادگردان
ادامه کسادی بازار مسکن در سایه کرونا
اقتصاد آنلاین ایران
سناریو های پیش روی بازار مسکن در سال آینده
بازار نیوز
آپارتمان های پیشتاز در تخلیه حباب اجاره + لیست قیمت
ایران جیب
کدام آپارتمان ها در صف اول تخلیه حباب اجاره قرار گرفتند+جدول قیمت
اقتصاد نیوز
کشور های پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
صبا ایران
کشورهای پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
آفتاب
تداوم روند نزولی قیمت ها در بازار اجاره
جوان آنلاین
شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
صبح تهران
مراقب فایلهای دروغین در بنگاه املاک باشید
بازار نیوز
جزئیات کاهش قیمت مسکن در تهران
صبحانه با خبر
کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
شفا آنلاین
فایل های سمی در بازار مسکن
پارسینه
شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
دنیای اقتصاد
مسکن هنوز گران است
قدس آنلاین
اعلام قیمت مسکن در فضای مجازی چه اثری بر بازار دارد؟
ساعت 24
پوست اندازی فایل های مسکن کلید خورد
الف
قیمت آپارتمان های 50 تا 70 متری در تهران
الف
تماس متفاوت با واسطه های ملکی
سازه نیوز
محدوده قیمتی آپارتمان های عرضه شده به بازار +جدول
اقتصاد آنلاین ایران
مالکان واحدهای خالی عمدتاً بانک های خصوصی هستند/ مسکن درانتظار مالیات عایدی
فانوس نیوز
راهی برای نجات مستاجران
ایرنا
شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
ملیت
انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره
سازه نیوز
شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت
ایران اکونومیست
تعدیل بازار اجاره در مردادماه
روز پلاس
انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره +نرخ ها
صبحانه با خبر
آخرین پیش بینی ها از بازار اجاره در شهریور ماه +نرخ ها
فردا نیوز
مالیات بر خانه های خالی چه فایده ای دارد؟
بازار نیوز
سه گانه قیمت شکن در بازار مسکن
اقتصاد آنلاین ایران
 کیلید ذره بینی برای اطلاع از بازار مسکن!
جام نیوز
قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
فرارو
قانون مالیات بر خانه های خالی چشم به راه اجرا...
سایت جماران
اخبار مرتبط
bltعصر مالی : تاثیر شیوع ویروس کرونا بر بازار مسکن/ بازار به ثبات قیمتی رسید
bltایسنا : دو تصویر متفاوت از آینده بازار مسکن
bltبازار نیوز : امواج کرونا در آینده به بازار مسکن می رسد
bltخبرگزاری دانشجو : رهبر: کرونا ترمز افزایش قیمت مسکن را کشید/ مجلس یازدهم در جلوگیری از دلالی مسکن تماشاچی نخواهد بود
bltسلامت نیوز : دو روایت متفاوت از مالکان مغازه ها در روزهای کرونایی
bltایرنا : مالکان 50 واحد تجاری در کازرون اجاره بهای اسفند را بخشیدند
bltبهار نیوز : آخرین قیمت مسکن در تهران؛ بازار قفل شد
bltاقتصادگردان : قیمت مسکن در بازار کرونایی ثابت ماند
bltاقتصاد آنلاین ایران : ادامه کسادی بازار مسکن در سایه کرونا
bltبازار نیوز : سناریو های پیش روی بازار مسکن در سال آینده
bltایران جیب : آپارتمان های پیشتاز در تخلیه حباب اجاره + لیست قیمت
bltاقتصاد نیوز : کدام آپارتمان ها در صف اول تخلیه حباب اجاره قرار گرفتند+جدول قیمت
bltصبا ایران : کشور های پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
bltآفتاب : کشورهای پیشرفته چطور اجاره بها را کنترل می کنند؟
bltجوان آنلاین : تداوم روند نزولی قیمت ها در بازار اجاره
bltصبح تهران : شکست حباب قیمت مسکن در برخی محلات تهران
bltبازار نیوز : مراقب فایلهای دروغین در بنگاه املاک باشید
bltصبحانه با خبر : جزئیات کاهش قیمت مسکن در تهران
bltشفا آنلاین : کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
bltپارسینه : فایل های سمی در بازار مسکن
bltدنیای اقتصاد : شیوه مالکان پول لازم برای فروش مسکن تغییر کرد
bltقدس آنلاین : مسکن هنوز گران است
bltساعت 24 : اعلام قیمت مسکن در فضای مجازی چه اثری بر بازار دارد؟
bltالف : پوست اندازی فایل های مسکن کلید خورد
bltالف : قیمت آپارتمان های 50 تا 70 متری در تهران
bltسازه نیوز : تماس متفاوت با واسطه های ملکی
bltاقتصاد آنلاین ایران : محدوده قیمتی آپارتمان های عرضه شده به بازار +جدول
bltفانوس نیوز : مالکان واحدهای خالی عمدتاً بانک های خصوصی هستند/ مسکن درانتظار مالیات عایدی
bltایرنا : راهی برای نجات مستاجران
bltملیت : شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت /وعده هایی که روی زمین ماند
bltسازه نیوز : انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره
bltایران اکونومیست : شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت
bltروز پلاس : تعدیل بازار اجاره در مردادماه
bltصبحانه با خبر : انتظار شهریور کم رمق در بازار اجاره +نرخ ها
bltفردا نیوز : آخرین پیش بینی ها از بازار اجاره در شهریور ماه +نرخ ها
bltبازار نیوز : مالیات بر خانه های خالی چه فایده ای دارد؟
bltاقتصاد آنلاین ایران : سه گانه قیمت شکن در بازار مسکن
bltجام نیوز :  کیلید ذره بینی برای اطلاع از بازار مسکن!
bltفرارو : قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
bltسایت جماران : قانون مالیات بر خانه های خالی چشم به راه اجرا...
پستهای شبکه های اجتماعی مرتبط




 |  درباره ما |  ارتباط با ما |  تبلیغات |  آخرین پستها |  تیتراخبار |  خبرگزاریها |  صفحه اصلی | 

مخبر جامعترین و بزرگترین سایت جمع آوری اخبار ایران می باشد که توسط موتور هوشمند جمع آوری و پیش پردازش اخبار هزاران فید خبری را جمع آوری نموده و در اختیار مخاطبان قرار می دهد.
مخبر هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوای منتشر شده نخواهد داشت.